Аэропорт Толмачева в городе Новосибирске

Сибирь, город Новосибирск
Симпатичные здания достраивают.

ЖК Клевер

ЖК La Grande

ЖК Зенит




ЖК Звездный

ЖК Державина, 47:

Строится ЖК Жуковка

Проект

ЖК Кварсис на Русской

Строительство
Нью-Затон: 20 домов у залива

24.08.2015 Томичи купили судоремонтный завод у Димитровского моста под высотки — на берегу Оби вырастет огромный жилмассив с новым пляжем и причалами для лодок

Томские строители купили на берегу обских заливов землю под новый жилмассив. На месте судоремонтного завода на Затоне вырастет 200 тысяч квадратных метров жилья — это почти половина Горского жилмассива. Строители обещают здесь набережную и собственный пляж. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ побывала на месте будущего жилмассива, чтобы оценить плюсы и минусы района, и узнала, какие дома здесь построят и сколько будут стоить квартиры.

Справка: «Томская домостроительная компания» (ТДСК) — одна из крупнейших строительных компаний Сибири и основной производитель жилья в Томске. В состав ТДСК входят 23 предприятия. По данным сайта компании, в год они сдают около 40 домов, в 2014 году ТДСК построила 415 тыс. кв. м жилья (76 % в Томской области), а оборот компании составил 38,6 млрд руб. В Новосибирске строит ЖК «Тулинка», где уже сданы первые дома.

«Томская домостроительная компания» купила 19 га земли в районе Затона и построит там большой микрорайон. Как рассказал технический директор ТДСК Павел Семенюк, участок на улице Междуреченской они купили в июле — новые дома вырастут на территории судостроительного завода. Расположенные здесь здания и сооружения демонтируют.

«По предварительным оценкам, здесь будет 200 тыс. кв. м жилья. Это примерно 20 многоэтажных домов комфорт-класса. В основном 10–17-этажные здания», — сообщил Павел Семенюк. Это почти половина Горского жилмассива, построенного концерном «Сибирь».

Дома на месте судоремонтного завода будут строить и панельные, и каркасные, и монолитные, проект планировки пока разрабатывается и поиск архитектурных решений еще идет. «Вероятно, появится одно 25-этажное здание, которое может стать архитектурной доминантой района», — добавил Павел Семенюк.

Новая площадка выходит не на саму Обь, а на рукотворные каналы, которые сделали, чтобы заводить суда на ремонт.

И поэтому строители обещают панорамные виды из окон на реку. Также в ТДСК собираются построить набережную, две лодочные станции, пристань, пляжную зону и спортивную зону вдоль берега.

Приехав на территорию судоремонтного завода на ул. Междуреченская, 2, корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ встретила забор и охранника — внутрь пускают только тех, кто приезжает сдать металлолом. Но скоро последние арендаторы отсюда уедут, и начнут расти высотки. Попасть внутрь в обход охранника все-таки удалось, и взгляду открылась большая территория, которую огибают два канала. По одному из них проплывают корабли и песочный берег привлекает остаться на необустроенном пляже. Несмотря на то что строители сообщили, что корабли из Затона убраны, во втором канале мы заметили старое судно — раньше их здесь было много, и в народе это место называли кладбищем кораблей.

По словам Павла Семенюка, строить жилмассив начнут в 2016 году, и это будет жилье эконом-класса. «ТДСК специализируется на строительстве домов из улучшенных железобетонных панелей собственного производства. Вероятно, именно таким и будет новый микрорайон», — рассуждает руководитель аналитического центра агентства «Квадротека» Татьяна Казакова. По ее мнению, если строители уделят внимание созданию хорошей среды для проживания и минимальной инфраструктуре, это позволит установить цены на уровне 49–53 тыс. руб. за кв. м — при условии, что это будут типовые для ТДСК панельные дома с отделкой «под ключ» и продажу новостроек по договорам долевого участия не отменят. Сейчас томичи продают на Затулинке однокомнатные квартиры около 40 кв. м с отделкой примерно за 2,1–2,2 млн руб.

Среди плюсов будущего жилмассива в «Квадротеке» отметили вид на реку, не перегруженный населением микрорайон и относительную близость к центру города, правда, если вы на автомобиле и нет пробок.

Общественный транспорт, по наблюдениям корреспондента НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, здесь не слишком развит — ходит единственный автобус № 16, который держит путь в левобережье. Инфраструктуры тут тоже нет, правда, на карте 2ГИС отмечена школа и сад в соседнем Затоне.

Недалеко отсюда до «Гиганта» и «Ленты», но дорога узкая и уже сейчас часто загруженная, а в часы пик еле движется — по узкой улице Большой тянутся в город жители микрорайонов «Новомарусино» и «Дивногорского», и их население будет только увеличиваться. Рядом с новым жилмассивом строится аквапарк. Правда, по мнению Татьяны Казаковой, он не будет работать как центр притяжения для жилья — это развлечение далеко не для ежедневного использования и скорее даст толчок появлению коммерческой инфраструктуры.

В ТДСК сообщили, что на жилмассиве должны появиться 2 детских сада, игровые площадки для детей, спортивная площадка с мини-стадионом, 4 подземных паркинга и озеленение. Строители указали на то, что в генплане Новосибирска на этой и смежной территориях должны построиться мост через Обь, Затонская скоростная магистраль и Ельцовская магистраль.

«Строительство нового жилого массива в Затоне даст развитие депрессивной территории за счет привлечения в район жильцов со средним достатком, необходимости строительства дошкольных и образовательных учреждений, учреждений досуга, торговли и услуг. Речь может идти минимум о пятнадцати 17-этажных домов, которые будут пользоваться спросом. Покупателей последние годы не отпугивает засилье частного сектора по соседству», — прокомментировал руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон.

Как добавила Татьяна Казакова, стереотипы насчет частного сектора живучи: «В начале 90-х районы частной застройки действительно были на слуху в негативном ключе, и это касается не только Затона. Но сегодня все меняется, и в Затоне появился слой населения, выбравший это место для строительства коттеджа для постоянного проживания. Многие положительно отзываются о своем микрорайоне».

После старта строительства аквапарка на левый берег Оби активно потянулись строители жилья. По другую сторону Димитровского моста, в районе Лесоперевалки, строится огромный жилмассив «Ясный берег», где со временем вырастут 23 дома переменной этажности.

Как указано на сайте застройщика, однокомнатные около 40 кв. м здесь продают по цене от 2,041 млн руб. Весной там же начали расти первые панельные дома жилого комплекса «Венеция», где «однешки» площадью почти 40 кв. м на средних этажах стоят от 2,075 млн руб. Всего в «Венеции» вырастет 5 домов. И все обладатели новых квартир с видом на реку и центр города поедут стоять в пробках. «При грамотной организации движения новых пробок быть не должно, у Димитровского моста хорошая пропускная способность. Проблемы могут быть на выездах», — заключает Татьяна Казакова.

Сибирь
В Новосибирске и Красноярске пройдёт берлинский фестиваль CTM

11-20 сентября в двух крупнейших городах Сибири пройдёт фестиваль CTM, который впервые проведут за пределами Германии.

Нынешней осенью в столице СФО пройдёт сибирская версия старейшего берлинского Фестиваля авангардной электронной музыки и сопутствующих аудиовизуальных практик CTM Siberia, сообщает пресс-служба Гёте-Института в Новосибирске. Фестиваль впервые пройдёт за пределами Германии, а в целом, фестиваль растянется на 10 дней: 11-12 сентября в Красноярске, 14-20 сентября в Новосибирске, где мероприятия фестиваля будут сосредоточены на площадках перед театром «Глобус», филармонией, кинотеатром «Победа», областной библиотекой, а также в кафе R.A.G.U. и баре ЛПШБР.

В рамках серии концертов, перформансов, вечеринок, лекций и мастер-классов более 30 артистов из Сибири, России, Европы и Германии представят сибирякам своё творчество.

В программе, например, значатся всемирно известное трехмерное лазерное шоу Lumière, тувинский коллектив горлового пения «Хуун-Хуур-Ту», мастер-класс для сотрудников сферы современных цифровых медиа от «The Calvert Journal» (Великобритания) и многие другие мероприятия.

Ознакомиться с полной программой CTM Siberia можно на сайте фестиваля

В Новосибирск приехала группа немецких мотоциклистов, путешествующих из Гамбурга на Байкал.

Как рассказал участник мотоэкспедиции по имени Штефан, колонна находится в пути уже 2,5 недели, в Новосибирске останавливались на 2 ночи. Путешественники перемещаются на 13 мотоциклах и одной машине — всего их едет 15 человек, самому старшему из них 76 лет.

Штефан едет по России и Сибири на Harley Davidson, который был сделан для американской полиции. Другие мотоциклы — в основном BMW, потому что, по оценке немцев, лучше всего подходят для российских дорог, но есть и 30-летняя Honda.

«Мы хотели посмотреть, что такое Россия. В Германии даже не могут представить, что здесь такие дружелюбные люди, особенно в Сибири, — сообщил путешественник Эгон Милброд. — Конечно, дороги не в хорошем состоянии, но Россия в 50 раз больше Германии, и проблемы в 50 раз больше. Русские дороги очень интересны для приключений».

Эгон Милборд признался, что для него самым большим впечатлением стал Новосибирск. «Если вы скажете людям в Германии, что Новосибирск — это столица Сибири, никто не сможет представить, что это значит. Но если люди увидят, какой огромный этот город, у них будет другое впечатление — 1,5 миллиона человек. В Германии скажут: как это может быть? В Сибири никто не живет! Там только снег», — отметил путешественник, продемонстрировав визитку с надписью «Я был в Сибири — медведи там нет!» (так на визитке. — НГС.НОВОСТИ).

В Новосибирске мотоциклисты побывали на даче у друзей и рассказали, что их впечатлил главный железнодорожный вокзал. Сегодня они покидают Новосибирск и едут дальше на Байкал.
04.08.2015