ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН :: Просмотр темы

nyk2009 писал(а):

Еще
Сейчас предлагают в правительстве брать налиг с не реалтзованных прибылей.
Те ничего не продал, а налог плати?
Интересно как это повлияет на цены на стоки и недвижемость?

это о чем? ссыль можно?

Nata_5 писал(а):

nyk2009 писал(а):

это о чем? ссыль можно?

Не могу найти
:e_sorry

Наверное не правда.

nyk2009 писал(а):

фуево повлияет - вот смотрите, их Mark to Market в работе:
31 декабря у меня нереализованная прибыль, а скажем через неделю я должна cut the losses и у меня реальный убыток.
Мало того, что потери, так еще и налог за год плачу с нереализованной прибыли.. ппц
Ессно, я лучше не буду держать лонг терм, а сбрасывать, как только какая прибыль, чтобы не попасть.
То есть нет investment incentive, когда держат долго через все пердимонокли/кризисы

links:
https://taxfoundation.org/mark-to-market-taxation-of-capital-gains/#:~:text=A%20mark-to-market%20system%20would%20tax%20accrued%20gains%20on,to%20capital%20gains%20and%20losses%20year%20over%20year.
Several politicians have suggested eliminating deferral of capital gains (appreciation in an asset’s price over original purchase price) via a mark-to-market system as one way to generate revenue in a progressive manner and reduce inequality.

Не вериться сто такой марази пройдет!
Люди начнут скупать золото- брилианты и прятать в матрассы. Как в 18 веке!!

nyk2009 писал(а):

Боюсь что правда.
Судя по тому что люди кэшат при покупке домов сейчас-это не нищие что фокложуре маячит.
А значит, просто как инвестиция. Неважно, свободные деньги втюхать сдавать или втюхать дом больше купить чтобы жить-все лишние деньги. Никакие там работы из дому и пр. ерунда.
Многие инвестировали в коммерческую недвижимость-офисы, отели, пр. За убыточностью в ковид сматываются в жилой фонд. Это как самое надежное-как в ритейле-продуктовые магазы всегда выплывут, шмотки не будут брать, а жрать надо. Так и жить надо где-то.
Но в наших краях проперть такс 2,7%-что-то некисло так накатит вкупе с потерей в эквити если просто деньги чешутся.....что остается-не знаю.
В России та же фигня. Скупают не на последние. Особенно как объявили что налог будут со вкладов брать-подлили огоньку.
А тем временем если следите картина с ковидом нихрена не радует. Южная америка со сменой сезона пошла в гору и в Европе экспоненциальный рост и кейсов и смертей.

Да, продавать сейчас выгодно :m_yes

Yozhig писал(а):

nyk2009 писал(а):

Налоги повысят только самым богатым и корпорациям

я думаю, остается золото.
в бит- и прочие шиткойны не верю

Is the Housing Market Going to Crash in 2021? It's pretty unlikely that the housing market will crash within the next two years at least. Remember, real estate experts predict that home prices will increase by 8% in 2021—and from there, they're projected to grow at a slightly slower rate of 5.5% in 2022.
И статья по теме
https://www.usatoday.com/in-depth/money/2021/02/04/homes-sale-we-housing-bubble-prices-outstrip-wages/6671282002/

.

Автор:	nyk2009 [ 17 мар 2021, 11:16 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Nata_5 писал(а): nyk2009 писал(а): Еще Сейчас предлагают в правительстве брать налиг с не реалтзованных прибылей. Те ничего не продал, а налог плати? Интересно как это повлияет на цены на стоки и недвижемость? это о чем? ссыль можно? Не могу найти Наверное не правда.

Автор:	Yozhig [ 17 мар 2021, 11:17 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
я точно знаю, из меня landlord поганый, мне будет всех жалко себе в убыток

Автор:	Yozhig [ 17 мар 2021, 11:18 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
nyk2009 писал(а): Nata_5 писал(а): nyk2009 писал(а): Еще Сейчас предлагают в правительстве брать налиг с не реалтзованных прибылей. Те ничего не продал, а налог плати? Интересно как это повлияет на цены на стоки и недвижемость? это о чем? ссыль можно? Не могу найти Наверное не правда. Правда. Байден хочет сделать с некоторыми из Демов. Может, отговорят

Автор:	nyk2009 [ 17 мар 2021, 11:29 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Yozhig писал(а): nyk2009 писал(а): Еще Сейчас предлагают в правительстве брать налиг с не реалтзованных прибылей. Те ничего не продал, а налог плати? Интересно как это повлияет на цены на стоки и недвижемость? фуево повлияет - вот смотрите, их Mark to Market в работе: 31 декабря у меня нереализованная прибыль, а скажем через неделю я должна cut the losses и у меня реальный убыток. Мало того, что потери, так еще и налог за год плачу с нереализованной прибыли.. ппц Ессно, я лучше не буду держать лонг терм, а сбрасывать, как только какая прибыль, чтобы не попасть. То есть нет investment incentive, когда держат долго через все пердимонокли/кризисы links: https://taxfoundation.org/mark-to-market-taxation-of-capital-gains/#:~:text=A%20mark-to-market%20system%20would%20tax%20accrued%20gains%20on,to%20capital%20gains%20and%20losses%20year%20over%20year. Several politicians have suggested eliminating deferral of capital gains (appreciation in an asset’s price over original purchase price) via a mark-to-market system as one way to generate revenue in a progressive manner and reduce inequality. Не вериться сто такой марази пройдет! Люди начнут скупать золото- брилианты и прятать в матрассы. Как в 18 веке!!

Автор:	Nata_5 [ 17 мар 2021, 11:39 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
nyk2009 писал(а): Не вериться сто такой марази пройдет! Люди начнут скупать золото- брилианты и прятать в матрассы. Как в 18 веке!! Боюсь что правда. Судя по тому что люди кэшат при покупке домов сейчас-это не нищие что фокложуре маячит. А значит, просто как инвестиция. Неважно, свободные деньги втюхать сдавать или втюхать дом больше купить чтобы жить-все лишние деньги. Никакие там работы из дому и пр. ерунда. Многие инвестировали в коммерческую недвижимость-офисы, отели, пр. За убыточностью в ковид сматываются в жилой фонд. Это как самое надежное-как в ритейле-продуктовые магазы всегда выплывут, шмотки не будут брать, а жрать надо. Так и жить надо где-то. Но в наших краях проперть такс 2,7%-что-то некисло так накатит вкупе с потерей в эквити если просто деньги чешутся.....что остается-не знаю. В России та же фигня. Скупают не на последние. Особенно как объявили что налог будут со вкладов брать-подлили огоньку. А тем временем если следите картина с ковидом нихрена не радует. Южная америка со сменой сезона пошла в гору и в Европе экспоненциальный рост и кейсов и смертей.

ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://tutnetam.com/

Рынок недвижимости 2008 и 2021 https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=60&t=182290	Страница 2 из 40

Автор:	Yozhig [ 17 мар 2021, 11:43 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
я думаю, остается золото. в бит- и прочие шиткойны не верю

Автор:	manonina [ 17 мар 2021, 11:45 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Nata_5 писал(а): nyk2009 писал(а): Не вериться сто такой марази пройдет! Люди начнут скупать золото- брилианты и прятать в матрассы. Как в 18 веке!! Боюсь что правда. Судя по тому что люди кэшат при покупке домов сейчас-это не нищие что фокложуре маячит. А значит, просто как инвестиция. Неважно, свободные деньги втюхать сдавать или втюхать дом больше купить чтобы жить-все лишние деньги. Никакие там работы из дому и пр. ерунда. Многие инвестировали в коммерческую недвижимость-офисы, отели, пр. За убыточностью в ковид сматываются в жилой фонд. Это как самое надежное-как в ритейле-продуктовые магазы всегда выплывут, шмотки не будут брать, а жрать надо. Так и жить надо где-то. Но в наших краях проперть такс 2,7%-что-то некисло так накатит вкупе с потерей в эквити если просто деньги чешутся.....что остается-не знаю. В России та же фигня. Скупают не на последние. Особенно как объявили что налог будут со вкладов брать-подлили огоньку. А тем временем если следите картина с ковидом нихрена не радует. Южная америка со сменой сезона пошла в гору и в Европе экспоненциальный рост и кейсов и смертей. В Америке ещё причина- спрос на дома потому, что их в последнее десятилетие все же строилось меньше, чем надо, а новое поколение 30/40 подросло, которому нужен свой дом.. в самих городах земли на постройку не хватает, там в основном строилось много апартментов, поэтому спрос превышает предложение, поэтому обвала не будет, хотя рост на цены в конце 2021 и 2022 все же замедлится..

Автор:	manonina [ 17 мар 2021, 11:49 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Is the Housing Market Going to Crash in 2021? It's pretty unlikely that the housing market will crash within the next two years at least. Remember, real estate experts predict that home prices will increase by 8% in 2021—and from there, they're projected to grow at a slightly slower rate of 5.5% in 2022. И статья по теме https://www.usatoday.com/in-depth/money/2021/02/04/homes-sale-we-housing-bubble-prices-outstrip-wages/6671282002/ Поэтому, у кого есть второе жильё, то лучше продать, ну и самая глупая ошибка/ покупать по интернету не глядя , особенно не зная местность... В некоторых местах цены на дома поднялиcь только потому, что туда приехали люди, которые не хотят больше жить в крупном городе из-за пандемии, но и цена на дома там позже и упадёт, если все вернётся на нормальный уровень..

Автор:	manonina [ 17 мар 2021, 12:18 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Maribella писал(а): Да, продавать сейчас выгодно У меня соседи и снизу, и слева и сверху продали, потому что у всех было второе жильё и жили раз в полгода, пропадая в своих домах то в Калифорнии, то в Флориде... как достали эти бесконечные ремонты,!!! Но в нас в городе и другая проблема/ практически не строились для людей и просторные Кондо , только дорогие маленькие апартменты, а это тоже рынок для пенсионеров- у нас с детьми не живут, поэтому цены тоже выросли...

Автор:	Linda Subtle [ 17 мар 2021, 12:48 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
nyk2009 писал(а): Yozhig писал(а): nyk2009 писал(а): Еще Сейчас предлагают в правительстве брать налиг с не реалтзованных прибылей. Те ничего не продал, а налог плати? Интересно как это повлияет на цены на стоки и недвижемость? фуево повлияет - вот смотрите, их Mark to Market в работе: 31 декабря у меня нереализованная прибыль, а скажем через неделю я должна cut the losses и у меня реальный убыток. Мало того, что потери, так еще и налог за год плачу с нереализованной прибыли.. ппц Ессно, я лучше не буду держать лонг терм, а сбрасывать, как только какая прибыль, чтобы не попасть. То есть нет investment incentive, когда держат долго через все пердимонокли/кризисы links: https://taxfoundation.org/mark-to-market-taxation-of-capital-gains/#:~:text=A%20mark-to-market%20system%20would%20tax%20accrued%20gains%20on,to%20capital%20gains%20and%20losses%20year%20over%20year. Several politicians have suggested eliminating deferral of capital gains (appreciation in an asset’s price over original purchase price) via a mark-to-market system as one way to generate revenue in a progressive manner and reduce inequality. Не вериться сто такой марази пройдет! Люди начнут скупать золото- брилианты и прятать в матрассы. Как в 18 веке!! А вы чего входите в 1% Американцев кто имеет tax preference и платит 0% или 15% от capital gains Вообще то 99% Американцев taxed 27% до 37 % и никаких preference long-term capital gains are taxed at 0 percent, 15 percent, and 20 percent. Most corporate dividends that are paid to shareholders are also taxed at these favorable rates.

Автор:	nyk2009 [ 17 мар 2021, 12:59 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Capital gains касаеться всех кто вкладывает деньги в сток маркет через инвэстмент экаунт. Так же всех у кого есть недвижемость, которая не их прайм резиденция . Это ни как не 1% людей Даже на этом форуме актиана тема о стоках. Но если хотите 1% для вас , то да И стоки есть и недвижемость. Завидуйте! Вы Линда ,я так понимаю из поста выше, те % у которых гола опа а предпенсионном возрасте. Все "гейны" мы " башляем" уже после заплаченных налогов , и отложенных денег , путем экономии. Ни какой не привилэдж. Все честно. Вы тоже экономте, откладывайте и вкладывайте после таксов, и будут у вас гейны

Автор:	Yozhig [ 17 мар 2021, 13:48 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
если трейдинг, то налог, как на инком. если стоки держать долго (от года и больше) - то capital gain обычно народ держит долго

Автор:	nyk2009 [ 17 мар 2021, 14:23 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Maribella писал(а): Налоги повысят только самым богатым и корпорациям А самые богатые это кто? Это понятие относительно. Как самый старый или самый толстый. Вот стимюлас самым богатым не дали. Это те у кого инкам 75к

Автор:	Mozzarella1 [ 17 мар 2021, 14:37 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Yozhig писал(а): я думаю, остается золото. в бит- и прочие шиткойны не верю мы уже тоже на золото стали смотреть ... а каки налоги с ним могут быть? кто то вообще следит за золотом. Все таки тоже реальный актив. Я вот в недвигу верю, а вот в акции нет. а кто то мне говорит что щас стройматериалы еще взлетят и домов просто не будет уже по низким ценам, билдерам не выгодно будет строить.... мы уже 4 года ждем как рынок крашнется , а он только вверх скоростными темпами....

Страница 2 из 40	Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	Mozzarella1 [ 17 мар 2021, 14:42 ]
Заголовок сообщения:	Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
manonina писал(а): Is the Housing Market Going to Crash in 2021? It's pretty unlikely that the housing market will crash within the next two years at least. Remember, real estate experts predict that home prices will increase by 8% in 2021—and from there, they're projected to grow at a slightly slower rate of 5.5% in 2022. И статья по теме https://www.usatoday.com/in-depth/money/2021/02/04/homes-sale-we-housing-bubble-prices-outstrip-wages/6671282002/ . я не верю во все в эти прогнозы - это все маркетинг и манипулирование сознанием. ну напишут вам прогноз, что рынок обвалится, вы что завтра кинетесь продавать? Это зависит от того что вы читаете и кому хотите верить я вот лично мониторила один дом у билдеров - так с 400 штук он за год (!!!) подскочил до 570 штук, то есть это не 8 процентов, это ж уже 40 процентов.