ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://tutnetam.com/

Рынок недвижимости 2008 и 2021
https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=60&t=182290		 Страница 10 из 40
Автор:  Iamthecat [ 11 апр 2021, 21:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Вполне ожидаемый ответ)
Автор:  manonina [ 12 апр 2021, 00:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Все эти дома упадут в цене, если ситуация с короной станет нормальной, а так сейчас очень низкий процент на покупку недвижимости, и многие успешно перефинансировали свои дома и продавать не собираются до поры до времени, а старым людям так вообще все продукты доставляют на дом, поэтому и нет смысла переезжать куда то...кроме того, самый важный фактор, что многие из-за ковида получили отсрочку в платежах за моргидж , сейчас до августа 2021, поэтому хоть доход у многих и уменьшился, то продавать за низкую цену они не будут, так как все равно никто не выселит И банк дом не заберёт, если не уплатят, как было массово в 2008, кроме того- из-за ковида замедлилось строительство новых домов, и все вместе все привело к тому, что спрос сильно превышает предложение, позже все нормализируется ...
Автор:  Strawberry [ 12 апр 2021, 06:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
А тем временем 4-й стимулус на подходе, поэтому люди и скупают все, пока деньги имеют хоть какую-то ценность.

Цитата:
Fourth Round of Stimulus Checks Going Out ($36 Billion) – Here is Who Gets Them and What to Look For

https://runningwithmiles.boardingarea.com/fourth-round-of-stimulus-checks-going-out-36-billion-here-is-who-gets-them-and-what-to-look-for/
Автор:  Yozhig [ 12 апр 2021, 07:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: New bubble? Who is buying?
BusyBee писал(а):
Смотрю дома в Техасе, ФЛ и Ю. Каролине, каждыи третии дом до $300, 000 уже со стаусом-континжент, продан, пендинг и тд. Даже у меня соседи продали дом в течении часов. Продали за больше чем просили (у нас очень голубои ). Я немного в шоке-почему? Хорошо, из NY, CA народ уезжает, но непонятно откуда у них (если ето они покупатели?) бабло? Я знаю что многие жили от чека до чека. По слухам-много покупок за кеш. Я не верю что можно бросить все-там если у них была недвига и с кучеи бабла искать дома в причных красныых штатах.

Кто покупает ети дома? И люди ли ето? А может Беркшир Хатаваи, хедж фонды? Богатые иностранцы? А зачем им за за них топ доллар платит? Очереднои бабл готовится? Даваите побеседуем.

п.с. Хочется, конечно, с девочками репами побеседовать. Мароблядеи и ее гопниц не хочется, сразу оговорююсь, им я отвечать не буду. Они у меня-в полосочку.


Оп-па!
Меня тут в гопницы записали
пожалуйста, не отвечайте
:lol:
Автор:  Yozhig [ 12 апр 2021, 07:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
плюс еще многие раньше выходят на пенсию из-за ковида, и уезжают в теплые и дешевые штаты, Аризона, Техас, Флорида
Автор:  manonina [ 12 апр 2021, 07:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Strawberry писал(а):
А тем временем 4-й стимулус на подходе, поэтому люди и скупают все, пока деньги имеют хоть какую-то ценность.

Цитата:
Fourth Round of Stimulus Checks Going Out ($36 Billion) – Here is Who Gets Them and What to Look For

https://runningwithmiles.boardingarea.com/fourth-round-of-stimulus-checks-going-out-36-billion-here-is-who-gets-them-and-what-to-look-for/

Только на твоих сайтах, кто никто не знает, 4й стимулус дают...тебя давно уже никто не воспринимает с твоими ссылками, одна ложь..
Автор:  Yozhig [ 12 апр 2021, 10:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
я бы сказала, что в Сан Хосе CA на кондо чуть цены упали.
на дома нет.
Автор:  manonina [ 12 апр 2021, 11:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
…….
Автор:  RIA [ 12 апр 2021, 11:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Maribella писал(а):
Azalia писал(а):
Realtor.com selected 10 markets where it expects to see the strongest home price and sales growth in 2021. They are: Sacramento; San Jose; Charlotte; Boise, Idaho; Seattle; Phoenix; Harrisburg, Pa.; Oxnard, Calif.; Denver and Riverside, Calif. :g_chewingum


Интересно, чем так привлекателен Boise in Idaho?

Мне он очень нравится. Вот просто потому что.
Автор:  Yozhig [ 12 апр 2021, 14:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Айдахо красивый!
Почти рядом с Yellowstone Natl Park
Мы как-то проезжали

А в Риверсайде воздух очень пыльный, была, не понравилось
Автор:  Nata_5 [ 12 апр 2021, 19:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Azalia писал(а):
Да, опять же говорю, что так всегда было- пенсионеры продают, покупают- но не они создали ситуацию с рынком сейчас. И тема не о них, пенсионерах, кто downsizing, или в другой штат переезжают. Не о них совсем, а что двинуло ранок real estate. И почему


По нашим краям, вы сильно неправы.
Сегодня ездила на показ дома, выставлен утром. ценник ближе к 400(замануха). Так вот, встретила знакомого агента из нашего городка и понаблюдала кто на показы приваливал-100% пенсионеры, причем такие в годах уже сильно. 6!!! 6 пар-все глубокие пенсы. Дом свежак, модерн трехлетка. 4 спальни 3 сральни.
Тут же подслушала как браво с агентами обсуждали какой бид вбросить. Речь шла не о кеше, речь шла сколько контейнженси кинуть(разница кешем сверх аппарайзл), дают сразу высокую ставку опшн мани, опшн период(раздумье и инспекция когда только опшн мани сгорят) маленький, типа 3-4 дня. Что еще-да и саму инспекшн скипят, типа хоть как пойдет.
Поговорила с агентом-он тертый мужик. Местный. Пенсы, исключительно пенсы, с других штатов, с бОльших городов к нам где скопище госпитаелй. Бабки даже если кеша нет столько на полную сумму-вполне есть кеш покрыть разницу с аппарайзл, а вместе с даунпеймент это до половины цены доходит.
Я не знаю-бегут из больши городов в более спокойные места, поняли что деньги не сожрешь так хоть красиво пожить в новом доме, полюбить так королеву, прое...ть так миллион? Так чтоль? Или просто выдернуть из пенс счета пока корона не завалила, тратить то особо не на что,круизы и поездки валенком накрылись.
Автор:  Nata_5 [ 12 апр 2021, 19:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Плюсом по селлерам-вижу несколько домов-тинанты будут до минимум середины след года-дома выставлены на продажу-эти наоборот боятся что вал будет рентал и цены на недвигу наконец спадут если не трахнутся вниз.
Сами дом взять нашли, закинули бид-все путем. Но тут продавец говорит что хочет рентануть до августа дом достроить в Сан Антонио.
Сидим репу чешем-надо нам это?
Он то снимет рынок и пересидит с кучкой вложив. А мы в августе или даже сентябре получается выставим свой-начало нового уч года и традиционно даже в кризис спад будет активности. А дальше ну как рецессия. Впухнем, купив на высоком маркете и с шансом встрять на возможно низком.
Автор:  manonina [ 14 апр 2021, 11:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
……
Автор:  Nata_5 [ 14 апр 2021, 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
В какие малые дома? Вот что мы биддим переезжают в Сан Антонио-город поболе.
Какой малый дом-мы биддили на 2700+sf, нормально такой средний.
Какие малые цены. Тут 2000sf у нас по 350 стартом. За что продают там вообще только в след году увидим на сайте аппарайзл.
Какие нахер маленькие налоги? Проперть такс только вычет везде пенсам-там копейки, а ставка средняя по каунти.
Так вот в наших местах ставка 2,7-2,85%. Нормальные такие маленькие налоги. что стейт такса нету, дык цена медицины плюс проперть такс плюс налог с продаж нормально так на то и выходит.
Ты сначала рынок изучи хоть у себя, потом за других говори. :f_eyebrows
...пы сы. Кто в другой штат переезжает, изучите все налоги и крайм вокруг заодно.
Вот почти все дома выставленные у нас-продают те, кто год назад купил.
Получили налоговое уведомление и опухли. А другие дураки все прибывают...мало того что в эквити потеряют закинув кешем сверх аппарайзл-да еще потом налогом огребутся на полную катушку. Ну че, с таких Карол или Кали прикатят-схватят домец-урвали, а потом пойму что еще налогу ввалить там немеряно овер зе тайм придется. Скидывать начнут. :c_laugh
Автор:  manonina [ 14 апр 2021, 14:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Рынок недвижимости 2008 и 2021
Цитата:
Nata_5 писал(а):
В какие малые дома? Вот что мы биддим переезжают в Сан Антонио-город поболе.
Какой малый дом-мы биддили на 2700+sf, нормально такой средний.
Какие малые цены. Тут 2000sf у нас по 350 стартом. За что продают там вообще только в след году увидим на сайте аппарайзл.
Какие нахер маленькие налоги? Проперть такс только вычет везде пенсам-там копейки, а ставка средняя по каунти.
Так вот в наших местах ставка 2,7-2,85%. Нормальные такие маленькие налоги. что стейт такса нету, дык цена медицины плюс проперть такс плюс налог с продаж нормально так на то и выходит.
Ты сначала рынок изучи хоть у себя, потом за других говори. :f_eyebrows
...пы сы. Кто в другой штат переезжает, изучите все налоги и крайм вокруг заодно.
Вот почти все дома выставленные у нас-продают те, кто год назад купил.
Получили налоговое уведомление и опухли. А другие дураки все прибывают...мало того что в эквити потеряют закинув кешем сверх аппарайзл-да еще потом налогом огребутся на полную катушку. Ну че, с таких Карол или Кали прикатят-схватят домец-урвали, а потом пойму что еще налогу ввалить там немеряно овер зе тайм придется. Скидывать начнут. :c_laugh

:dum Ничего не поняла.. о чем ты??? Что за Каша в голове? Я тебе одно, а ты мне другое, у тебя пенсионеры вдруг решили все просрать, так как им в пандемию деньги некуда девать- прожрать не могут, теперь, согласно тебе, им в новый дом по бешеной цене переехать, соревнуясь в покупке там с теми, кто работает, кому надо создать семью и растить детей, бить молодых своей наличкой?? Ты думаешь пенсионерам всем так плохо в старых домах? Единственное объяснение, что кто в очень малой квартире живет, нет места гулять, чтобы переезжать, но как правило в маленьких обычных квартирах живут небогатые или одинокие люди, или те, кто два жилья имеет, ну не знаю- како интерес , чтобы среднему пенсионеру тут ещё ехтра деньги переплачивать, если все проблема в том, что эти пенсионеры свои дома на рынок сейчас много не выставляют , и меня твой Техас не волнует, и я лучше тебя знаю свой штат!
Страница 10 из 40 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/