Ситуация. Степу в качестве помощи было предложено бесплатно пожить в доме, была просьба только платить утилиты. Предложено было примерно на полгода. Растянулось на три года. Утилиты платились через пень колода, теперь не платятся вообще. Дом превращен в помойку, и я не преувеличиваю. Дыры в стенах, через мусор в доме надо перешагивать, двери сняты с петель и т.д. Был прошен много раз по хорошему съехать или найти работу и платить за утилиты хотя бы. Воз и ныне там. Как его легально выселить? Контракта об аренде нет. Есть только устное разрешение там жить. Какие легальные действия можно предпринять? Кстати, можно ли отключить утилиты? Я знаю, что рентерам нельзя, даже если не платят.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Когда я сдавала дом, то рентеры все ютилити имели на свое имя
Электро, воду, телефон, это все их дело
Я платила только налог на дом
Узнала как и что, было сказан что все так делают, кто сдает или снимает дом
( не квартиру)
Тк если не платят, то им же и отключат, не мне
Рент, это как продажа, только временно ( пока договор соблюден ессно)


И второй момент
Разве если чел не платит рент, никогда не платил, и нет договора, он "рентер"?
По моему это называется "гость"
А вы в своем доме можете отключать что хотите, если гостям не нравится, это их проблема

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

Опираюсь только на личный опыт:

Прогуглить свой штат и город (!) на rent control, если ли у вас специальные законы для выселения тенантсов. А так же tenant eviction в вашем городе и штате - там должно быть описано, про вербальный договор, имеет ли он силу и порядок выселения.

Это только логика к сожалению. Проживание длительное время дает определенные права. Проблем не хочется. Моя знакомая жила у подруги несколько месяцев. Раз они крупно поссорились и та сказала ей убираться. Убираться было некуда. Приехавшая полиция сказала. что просто так выкинуть из дома нельзя. Знакомая сказала, что уйдет сама. но не ночь же глядя и не с собранными вещами. Ушла через день. Но она сама ушла, а фак тот, что если бы заартачилась, то не все так просто. Этот уходить не желает и прямо говорит - вы меня выкинуть не можете!

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Эвикшен распространяется и на тенантов без договора о сдаче в рент. Почитай ссылку на аналогичеую ситуацию по вашему штату.

http://www.ehow.com/how_6621246_evict-t ... izona.html

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

Как мне это знакомо..
Мы больше года назад так "помогли" сестре мужа - сначала поселили ее в трейлер, который был у мужа в соседнем городе (тоже она там ютилити платила + рент за участок трейлер-парку) - пока нам не позвонили и не сообщили о долге за рент в $2000+ (если что рент за месяц у нее был около $200).. ютилити ей уже давно отрезали, ни воды, ни света, ни отопления.. мол, если не заплатите - идет на шериф сейл..
трейлер-то на имени мужа - пришлось отвалить бабло!
тут умирает брат мужа (суицыд), у сестры едет крыша неспеша (не буду вдаваться в подробности) - мы за нее распереживались и поселили ее к нам в дом в гостевую комнату, где есть своя входная дверь на улицу, туалет и ванная (то есть полностью прависи обеспеченно) - поселили с условием - она нам выплачивает долг по частям + $200 в месяц за житье-бытье (что включало все - вода, свет, ТВ, беспроводной инет, отопление + еда!!). Тоже первое время она платила..

И что вы думаете - 4 месяца назад дамочка укатила на рождество к бойфренду , бросив все свои пожитки у нас, + долг невыплачнный.. у нас мало того, что все ее барахло с этой комнаты, да еще и вся мебель со сторедж юнита (то же решили ей в свое время помочь - мол, давай к нам в шед, чтоб тебе за сторедж не платит $50 в месяц...)

На все вопросы - когда она приедет с "рождественских каникул", отдаст деньги и заберет в конце концов свое барахло - ответ один и тот же - бросание трубки и обвинение нас в том, что мы только о деньгах и говорим....


Сочувствую вам, автор - отрезайте ему свет, газ, воду, что там еще - меняйте замки.. выделить день на "прийти забрать манатки" и все!
Я зареклась вот так кому-то помогать - потом вас еще и бездушной цукой называть будут за то, что вы не дали спокойно на шеи посидеть!

_________________
-Женщина, вас это платье полнит!
-Ну слава Богу, а то я на чебуреки грешила!

Я не знаю, легально ли отключать. Из того, что я читаю, похоже что нет. Муж уже назван Гитлером.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

Проблема в том. что процедура евикшн начинается по причине неуплаты рента. он никогда рент и не платил. Я вижу только причину абьюза проперти, но не вижу нигде. что это может быть причиной для выселения вместо неуплаты.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»

сказать ему что надо сделать ремонт быстрый в доме (что нибудь вроде труб поменять, придумать вообщем).
Поселить и оплатить 7 дней в гостинице.
Дома замки поменять, он туда не сможет вернуться легально

Синю спроси, она от всех дормоедов избавилась)))

Удачи, Артемида

_________________
Когда на тебя восхищенно смотрят мужчины- это приятно!
Но когда с завистью смотрят женщины, ты понимаешь жизнь удалась.

Договор аренды может быть устным или письменным. У вас устный. Договор он нарушил - не платит, что является основанием для выселения. А выселять, видимо, через суд.

_________________
Волшебная на всю голову
Я никому не даю советы и вам не советую ))

Влезет в окно, сломает замок ,они же не будут полицию вызывать.

_________________
"Пренебречь, вальсируем."

Да прям она. Она только гундела. А мне процесс легальный нужен. Уже поняла, что эвикшн. С причиной проблемы. От него никто рент и не требовал. А основная причина - неуплата.

_________________
Характер у меня замечательный, только нервы у всех какие-то слабые...
Дорога под названием «Потом», приводит в страну под названием «Никогда»