Муж хочет купить проперть и сдавать.
У меня какое-то смутное чувство, что нуегона: мужу 62 года, все мечтает о пенсии (устал).

Как можно вляпаться с этой рентал пропертью или никак?
Кто знает, расскажите про это.

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

Sister-in-law сдает. Геморройное это дело: поломки, катастрофы и Иже с ними - на вас. Хорошо, если тенанты нормальные, а если не повезет? У сестры мужа там, вроде, по 8 программе живут, за них штат платит, хоть стабильность оплаты есть, а так - заморочки с eviction order за неуплату.

А еще у нее был 2-family home, в одной квартире она жила, вторую сдавала, но надолго ее не хватило. Свое - это свое, а к рентал соответственное отношение.

Могу в деталях расспросить, это так, в общем, разговоры семейные.

с одной стороны - это ужас-ужас, с другой - пассивный доход и понадежнее, чем акции.

Но если у вас нет знакомых-друзей, вы все будете делать сами и не у кого спросить, то ужаса будет больше. У меня несколько подружек этим занимаются, я скинула все это на ребенка, прелесть в том, что есть Игорь, который крышу чинит, Вася, который отопление, и так далее. Уже есть ответы на все возможные вопросы, которые могут возникнуть, и при таком раскладе мой ребенок справляется

А с нуля начинать -тяжело.

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Хорошая идея! У нас было две сейчас одна осталась. Переодически бывает геморой, но если жильцов подбирать акуратно то все не так страшно. Самое дорогостоющие это ремонты и менджмент fees. Последнии можно избежать если этим заниматься самому.

_________________
У нас любовь втроем. Я люблю себя, себя любит меня, меня любит я. И мы счастливы!

А еще попутно: какие минусы или плюсы на случай развода?
Я разводиться не собираюсь, но хочу продумать все ходы.

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

совместно нажитое имущество, что там думать

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Если проперть в кредит на лет 30, то ХЗ.

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

Ну, долг тоже делицца

аааа, вы в кредит....

Я считаю, что есть финансовый смысл заниматься этим, если покупать форкложер за кеш, ремонтировать и сдавать, тогда можно урвать что-то выгодное. А если покупать на обычном маркете, да в кредит, то профита, как правило, нет, один геморой

Выгодные дилы расходятся в считанные часы, поэтому нужно иметь наличные наготове

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Муж умеет все сам делать, но, судя по ремонту у нас в доме, когда он нанимает людей для всего, то он и туда будет нанимать. Он что-то говорил, что менеджмент.
Степ купил такую проперть, так ему риелтер напел много сладких песен, что аренда покроет его тепершний мортгич (он живет в доме, имеет землю и теперь вот еще купил рентал) и останется порядка 400 долларов. Степ платит за 2 дома теперь, откуда будет это покрытие и перекрытие? Дома не видела, но сдать его более, чем за 1300 не получится- нет у народа денег. Мортгич за 2 собственности, думаю, намного больше этой суммы.
Муж послушал его и загорелся. Но у нас другая возрастная ситуация.
Не хочу вляпаться, если честно.

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

И я так же считаю.
Пока не могу отговорить, но палядим)))

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

кроме моргиджа еше есть страховка, таксы, и, иногда, ассейсмент. В идеале выходишь в ноль+имеешь весь геморой. На менеджмент денег не остается
И так тоже делают, зато через 30 лет будет выплаченный дом.

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Теперь, девы,
1) научите, как отговорить мужа
2) может он купить без мое подписи ( я упрусь)))

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

пусть ездит-ходит-смотрит, зачем вам конфликт в семье!

А потом пусть на бумажке напишет, где выгода. Только все учесть нужно

_________________
Грех предаваться унынию, когда есть другие грехи!

Где-то я тут писала, как у меня на этом свекровь погорела. Из подводных камней - налоги, ремонты, поиск нормальных арендаторов, которые все равно потом оказываются ненормальными, а выселять их трудно (но последнее, наверное, зависит от конкретного штата). Я так решила, что если покупать за кэш или почти за кэш, то нормально, а в ипотеку брать смысла нет, одна морока.