Автор |
Сообщение |
Mozzarella1
|
Заголовок сообщения: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 09:33 |
|
|
Богиня |
|
|
Зарегистрирован: 25 июн 2019, 14:54 Сообщения: 532
|
Девочки, что сейчас происходит с рынком недвижимости?
давно все предвещали спад цен, а вроде как все дорожает....
цена на новостройки в у одного билдера в нашей эрии подскочила на 25 процентов - за год, что это? неужели виной низкие ставки и кризис с материалами ? получился несоответствие между вторичкой и новостройкой - на вторичке так все не подорожало
или брефуют и вводят в заблуждение.
|
|
|
|
|
magnolia
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 09:42 |
|
|
искусственный дифицит стройматериалов и подорожание, низкая ставка, нежелание жить в квартирах
|
|
|
|
|
_Alisa___
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 10:10 |
|
|
Василиса-премудрая |
|
|
Зарегистрирован: 13 авг 2020, 09:32 Сообщения: 202
|
У нас в Эрии все подорожало на 25%, продавать уже нечего
|
|
|
|
|
Mozzarella1
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 12:03 |
|
|
Богиня |
|
|
Зарегистрирован: 25 июн 2019, 14:54 Сообщения: 532
|
у нас новостройки подорожали, я прям в шоке - мы мониторили один комьюнити, год назад дом стоил в нем от 390, сейчас от 500 штук... сижу, вот локти кусаю - не могу понять, что произошло то. то есть за два года новостройка выросла на 5 процентов, а за год на 25?
говорят безработица, безработица , куча безработных
что я пропустила??? я не понимаю, что все стали скупать дома???
|
|
|
|
|
Anastacia
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 12:20 |
|
Зарегистрирован: 21 май 2007, 21:32 Сообщения: 1182 Откуда: Far, far away
|
На фоне пандемии подорожали стройматериалы. Сестра в законе не может купить напольную плитку. Ассортимент никакой, потому что пандемия. Цены на деревянный брус выросли в цене очень сильно. Отсюда подорожало строительство новых домов. Цены на вторичное жильё не падают по причине неопределенности в политической сфере страны. То, что есть на рынке, раскупается влет по бешеным ценам, потому что процент по ипотеке очень низкий. Сколько это будет продолжаться - фиг знает. Цены на недвижен могут сильно упасть только в случае падения экономики. Если все откроют и вернут страну в нормальное русло, экономика пойдёт в рост, появится стабильность и, возможно, появится больше предложений на рынке жилья. И тогда цены могут немного упасть в следствие увеличения предложения.
Массовый переезд жителей дем штатов в республиканские штаты с более выгодным по цене жильем (а также полицией, более дешевой жизнью, налогами поменьше и тд) тоже даёт о себе знать.
Последний раз редактировалось Anastacia 03 ноя 2020, 12:23, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
|
|
magnolia
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 12:21 |
|
|
Mozzarella1 писал(а): говорят безработица, безработица , куча безработных
что я пропустила??? я не понимаю, что все стали скупать дома??? Сэвинги и пенснакопления вкладывают в покупку домов, в стоках как раньше не держат уже. Также кто продал в мегаполисах квартиры скупают дома в подешевле штатах.
|
|
|
|
|
Mozzarella1
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 12:32 |
|
|
Богиня |
|
|
Зарегистрирован: 25 июн 2019, 14:54 Сообщения: 532
|
а кто не продал квартиры в мегополисах - что с ними? потенциальные банкроты с долгами по моргиджами?
когда дью наступает по форклоужам?
|
|
|
|
|
Mozzarella1
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 12:39 |
|
|
Богиня |
|
|
Зарегистрирован: 25 июн 2019, 14:54 Сообщения: 532
|
что значит искуственный рост цен на стройматерилы? умышленно? почему?
все материалы делались в китае? ну там же закончилась пандемия...
и что цены упадут если материалы подешевеют - что то тут не то...
|
|
|
|
|
magnolia
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 12:41 |
|
|
Mozzarella1 писал(а): а кто не продал квартиры в мегополисах - что с ними? потенциальные банкроты с долгами по моргиджами?
когда дью наступает по форклоужам? Если работа хорошая не потеряна, то там же и живут или сдают. У всех разный сценарий, непредсказуемо все. Прсто после ковида люди хотят в домах жить, а не в муравейнике большом с соседями. Жалеете что продали дом, а замену купить накладней намного?
|
|
|
|
|
magnolia
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 12:42 |
|
|
Mozzarella1 писал(а): что значит искуственный рост цен на стройматерилы? умышленно? почему?
все материалы делались в китае? ну там же закончилась пандемия...
и что цены упадут если материалы подешевеют - что то тут не то... Цены будут зависеть от спроса на дома и квартиры. Квартиры будут дешевесть по сравнению с домами. Насчет цен на стройматериалы - этим тоже кто-то заправляет как им выгодно. А вообще ждите инфляцию нехилую
|
|
|
|
|
Mozzarella1
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 13:11 |
|
|
Богиня |
|
|
Зарегистрирован: 25 июн 2019, 14:54 Сообщения: 532
|
мы не продали свой дом, но хотели или расширяться или инвестировать в недвижку ( и если разница между нашим домом и тем год назад была в 100 тыс., то теперь в 200).
но наш дом то не подорожал особо, а вот те новостройки не слабо (хоть и локейшен похуже нашего) ...
то есть что получается - новостройки дорожают, а вторичка нет? так не бывает, тут либо вторичка подтянется либо билдеры перестанут строить масштабно если у них мало кто скупать то будет по их ценам...
все предсказывали падение цен и переоценку рынка недвижимости , а получается он разворачивается в обратную сторону , но и это тоже может быть искусственно создано. цены выросли, процент низкий - все опять скупают. цель достигнута
|
|
|
|
|
luckynata
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 16:40 |
|
Зарегистрирован: 07 янв 2006, 11:50 Сообщения: 5657 Откуда: ипилдуда
|
magnolia писал(а): Mozzarella1 писал(а): что значит искуственный рост цен на стройматерилы? умышленно? почему?
все материалы делались в китае? ну там же закончилась пандемия...
и что цены упадут если материалы подешевеют - что то тут не то... Цены будут зависеть от спроса на дома и квартиры. Квартиры будут дешевесть по сравнению с домами. Насчет цен на стройматериалы - этим тоже кто-то заправляет как им выгодно. А вообще ждите инфляцию нехилую У нас квартиры вообще исчезли с рынка. Соседка продала свою за 2 часа. Меня задолбали риэлторы звонками и открытками с запросом на покупку.
_________________ "Россия уж больно хороша, если жить в благополучном районе Бей Эрии, водить детей в частную школу и работать в приличной компании." Katten2 "Такое бывает. Редко, но бывает. И довольно часто" A.Кнышев
|
|
|
|
|
Anastacia
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 20:41 |
|
Зарегистрирован: 21 май 2007, 21:32 Сообщения: 1182 Откуда: Far, far away
|
Рынок недвижимости обвалится, если победит Байден и Ко. Потому как целые сектора экономики задавят. Плюс всех на локдаун вследствие пандемии. Откуда у людей будут деньги платить за жильё, если с работами швах? Вспомните, как лет десять назад люди кидали ключ от дома в почтовый ящик и уезжали в никуда. И как форклоужеры целыми улицами стояли пустые.
Недолго осталось ждать результатов голосования. Посмотрим, короче, как оно будет.
|
|
|
|
|
Linda Subtle
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 21:25 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 25 окт 2019, 12:10 Сообщения: 8695
|
Anastacia писал(а): Рынок недвижимости обвалится, если победит Байден и Ко. Потому как целые сектора экономики задавят. Плюс всех на локдаун вследствие пандемии. Откуда у людей будут деньги платить за жильё, если с работами швах? Вспомните, как лет десять назад люди кидали ключ от дома в почтовый ящик и уезжали в никуда. И как форклоужеры целыми улицами стояли пустые.
Недолго осталось ждать результатов голосования. Посмотрим, короче, как оно будет. Але, вообще-то Трамп за четыре года умудрился в ТРИ раза увеличить внутренний долг США, что ещё ни одному президенту с 1941 не удавалось. Создал торговый дефицит из за повышения тарифов. Между прочим USA saving rate is very lower than the USA domestic investment rate- это говорит о том что у большинства населения нет свободных денег на инвестирование.
|
|
|
|
|
Anastacia
|
Заголовок сообщения: Re: что происходит с рынком недвижимости: рост цен или блеф? Добавлено: 03 ноя 2020, 22:42 |
|
Зарегистрирован: 21 май 2007, 21:32 Сообщения: 1182 Откуда: Far, far away
|
Линда, иди-проходи мимо.
|
|
|
|
|
|