ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://tutnetam.com/ | |
Во сколько обойдется ремонт новостройки? https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=47&t=121587 |
Страница 1 из 2 |
Автор: | OlenaY [ 27 апр 2014, 03:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Цена зависит от региона. Я была прорабом много лет в Севастополе. Типичная новостройка эконом класса — голые стены и электрическая разводка, минимальная. Ну и конечно окна и двери. Двери как правило меняются, так как у нас ставят самые дешевые. Переделали мы их мульен. Довести до состояния "сдачи для отдыхающих" 300-400 долларов за квадратный метр. Сюда входит прокладка внутренних коммуникаций, установка сантехники с ее покупкой, выравнивание пола, пленочный электрический теплый пол в санузле, выравнивание стен и потолков гипсокартоном или штукатуркой с последующей покраской или поклейкой обоями, установка кондиционера. Укладка ламината и установка всяких мелочей, типа звонков и выключателей. Короче это работа "под ключ", то есть человек приезжает, дает деньги, уезжает, потом приезжает и живет. В стоимость входили все материалы. Нельзя экономить на: 1. Скрытых коммуникациях 2. Сантехнике (в части смесители, краники, стыки...) 3. Системе кондиционирования и вентиляции 4. Выравнивании поверхностей, тепло- и звукоизоляции 5. Напольных покрытиях. Можно экономить на декоре, его можно переделать через несколько лет. И всегда требуйте с подрядчика "жесткую" смету привязанную к договору. Что бы вам не насчитали 30-50% "дополнительных работ", мой жених сейчас в процессе ремонтных работ... (сменил второго подрядчика). Так вот судя по его рассказам, накалывают там так-же как и у нас, хоть и Америка :) |
Автор: | Nata_5 [ 27 апр 2014, 08:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Amalia писал(а): Квартира голые стены, 34 кв метра. Только окна пластиковые есть. Во сколько обойдется сделать не дорогой ремонт .на чем сэкономить а на чем не стоит? С чего начать ? Как съевший собаку и делавший не одну новостройку скажу одно-в любом ремонте никогда не связывайтесь с "комплексным" ремонтом. Придет некий босс, насчитает по максимуму за каждую хрень, а наймет дешевых неквалифицированных работников один фиг положить в карман побольше. Делать все поэтапно. Электрика первым делом звать где розетки/разводки и пр. Потом отделку-ровнять стены, потолки, плитка и пр. Потом полы. Потом сантехника на установку и пр. апплиансы. В конце порядочные межкомнатные двери и входная с замком закрыть. Именно в таком порядке. И сделается все дешевле, специалистами именно в этом деле. И не надо будет страдать по испорченной сантехнике в процессе работ и менять замки после каждого мастера. Тут все также. Если посчитать ту же ванную, мы звали поэтапно и обошлось в 2 раза дешевле чем тут предлагают "комплекс". |
Автор: | кАмАсутрА [ 27 апр 2014, 10:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Я бы сказала минимум 200 тыс. материалы + работа |
Автор: | иринушка [ 27 апр 2014, 10:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Amalia Посмотрите вот здесь http://www.forumhouse.ru/search/9043464 ... %8B&o=date |
Автор: | Mash [ 27 апр 2014, 10:20 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
а что до сих пор строят со шелями и неготовое к вьезду жилье? ведь стоит то все не как в 2000 году уже |
Автор: | иринушка [ 27 апр 2014, 10:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Mash писал(а): а что до сих пор строят со шелями и неготовое к вьезду жилье? ведь стоит то все не как в 2000 году уже Строят, строят.... голые стены. Так и строителей квалифицированных нет, есть только гастеры, которые на все руки мастера. |
Автор: | Ируся [ 27 апр 2014, 11:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Amalia писал(а): Квартира голые стены, 34 кв метра. Только окна пластиковые есть. Во сколько обойдется сделать не дорогой ремонт .на чем сэкономить а на чем не стоит? С чего начать ? насчет стран б. СССР у меня опыта нет, но есть опыт и в Израиле и в Америке. 1. заранее, составить список всех интересующих вопросов на бумаге по всем аспектам. 2. взять простую ученическую тетрадь и распланировать все, вплоть до количества и места розеток и местонахождения рулона для туалетной бумаги. если сами это не можете - тогда нужно звать спеца по внутреннему дизайну,чтобы планировку сделал он(а) 3.брать мастеров только по частям, т. е отдельно электриков, отдельно сантехников и отдельно плиточников, и желательно профессионалов, а не шабашников. не брать " до ключа" так выйдет дороже . 4. обязательно вызвать несколько мастеров по каждой специализации, чтобы послушать , что они предлагают и по работе по деньгам. если есть мастера по рекомендации, то ок. 5. перед тем как брать мастеров-очень и очень желательно посмотреть их предыдущие работы и если есть возможность поговорить с теми у кого они работали. в обязательном порядке с каждой бригадой составить письменный договор и в нем указать все до мелочей и обязательно указать сроки и штрафы. -------------------- что такое "голые стены"? внутренние перегородки есть? разводка по электричеству и по кондиционеру уже сделана в стенах или? сделана ли разводка по сантехнике и по канализации? если это все есть, то уже полегче. если нет, то нужно начинать с электрики и сантехников. за ними нужен особенно глаз да глаз. и если они что то напортачат в разводке, потом начнется большая головная боль. если есть разводки электричества и сантехники тогда начинать нужно с полов, потом ставить межкомнатные перегородки( если это гипс), но если межкомнатные перегородки из блока то, сначала ставят блок, а потом полы. после полов в ванной( перед полами в ванной делают специальную гидроизоляцию) кладут кафель в ванную( если предусмотрено), на кухне перед тем как делать штукатурку и малярку нужно врезать в стену рабочую поверхность кухни, при условии если она из камня, чтобы кухня не текла. потом коробки от дверей ( именно коробки, а не сами двери-их в последний момент) потом штукатурить стены и потолки и делать малярку. потом устанавливают сантехнику и смесители и электрические розетки и наличники и двери. |
Автор: | forgetmenot [ 27 апр 2014, 11:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Амалия молодец какая!!! поздравляю ![]() Где купила если не секрет? |
Автор: | forgetmenot [ 27 апр 2014, 11:36 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Ухххх тыыы!! тогда вдвойне поздравляю ![]() шикарно Амалия ты жить собираешься или на сдачу? я не из праздного интереса спрашиваю. Думаем за Анапу, Ялту или на побережье Краснодарского края. по теме. я разумею что хорошие потолки, стены, полы это главное. |
Автор: | Ируся [ 27 апр 2014, 11:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Amalia писал(а): Есть кател, есть пластиковые окна, балкон пака все. Сколько по времени занимает такой ремонт с нуля? 60 дней достаточно ? Извините если задаю глупые вопросы ,я чайник . в зависимости от того , как составите договоры и оговорите сроки и насколько качественно будут работать мастера и в зависимости от наличия денег, чтобы купить материалы и расплатиться с мастерами. 60 дней достаточно. |
Автор: | Пудик [ 27 апр 2014, 11:48 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Москвичи толпами рванули скупать участки в Крыму ![]() |
Автор: | Iamthecat [ 27 апр 2014, 11:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
самое главное- трубы, сантехника, краны. Электрические провода.Качественное! Поздравляю, классно! ![]() |
Автор: | Primula [ 27 апр 2014, 12:03 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
А почему у вас с котлом? Частный застройщик? На септике? Если это эконом жилье - хорошо бы звукоизоляцию делать. Поставить везде счетчики и фильтры, на пол систему от залива водой. |
Автор: | forgetmenot [ 27 апр 2014, 12:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Эльзик, да не в Крым так в Краснодар бы дернули. Ну или в Белгород куда или Ростов В общем из Москвы что-бы. маненько осталось |
Автор: | forgetmenot [ 27 апр 2014, 12:12 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Во сколько обойдется ремонт новостройки? |
Спасибо Амалия, смотрела дома. Показалось в Сочи дороже. Будем посмотреть еще внимательно. Спасибо Извини что по теме не особо помочь могу. Будем покупать готовое ибо жить |
Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC − 6 часов |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |