Я выскажусь с точки зрения тенанта. ИМХО это ужасно когда тебя пасут. Люди не для этого арендуют дом. По договору, есть ли требование содержать двор в чистоте? ИМХО это их личное дело что и как они делают. Другое дело, если это противоречит правилам официально принятым в сабдивижн, тогда конечно можно и нужно призвать к порядку. Про котов отдельный разговор. Расторгните договор как недавно в другой теме, да и все.
Господи, а дети вас чем так напрягают, что за дискриминация? Вы child free?

В по-настояшему хороших сабдивижнах у нас не разрешено сдавать дома в аренду

я отвечаю вам, что нет разницы аренда + продажа будет или аренда + аренда. показывать владелец имеет право только лишь предупредив арендаторов за 24 часа (общепринято). вот нашла по штатам за сколько надо (и надо ли! в некоторых штатах можно без уведомления приходить) http://www.nolo.com/legal-encyclopedia/ ... 29033.html

вы мне про контракт....в контракте может и не быть пункта о возможной продаже. не все же идут в юристам. некоторые сдают вообще без письменно оформленного контракта. я таких людей знаю тут.

когда мы снимали дом и предупредили о выезде, хозяйка стала нам слать дни и время (днём), когда ей удобно показать дом. меня это оч.возмутило, а муж объяснил, что это её право. ничего, упаковали быстренько всё ценное и я иногда не уходила из дома (в сильнодождливые дни).

а почему это нельзя говорить и "никому даже в шутку"? и что "это"?

леcбиянки, которые растят своих детей в НЕ нормальной семье.

Konstanta, Вы однозначно правы при условии если этот вопрос записан в договоре на съем.
а вот если нет, то это другое дело.
и если в договоре на съем записано, что арендодатель может прийти в определенное время посмотреть состояние своей собственности, то проблем никаких нет.
если не записано- другое дело.

Вы можете войти в ваш дом только на основании того что вы подписывали в договоре о сдаче. Если у вас не оговорены notice , то вы обязаны им дать 60 дней нотис о том что и когда вы собираетесь проверять и придти в их дом.

Нет, когда их нет дома вы не имеете права придти вообще. Вас за это могут засудить.

Most state access laws require landlords to give you 24 hours’ to two days’ notice before entering your rental unit in nonemergency situations. A few states simply require landlords to provide “reasonable” notice. See State Laws on Landlord’s Access to Rental Property for details in your state.

If your state requires your landlord to give you only “reasonable” notice, you’ll want to know how this translates into hours and days. Twenty-four hours is about right. In some circumstances, less notice (say, ten or 15 hours) might be fine—for example, think twice about objecting if your landlord finds out Thursday evening that an electrician is available Friday morning to install the extra outlets that you requested. Except for an emergency, less than four hours’ notice is not ordinarily considered reasonable.


Most state access laws either do not specify what hours a landlord may enter your rental unit or simply allow entry at “reasonable times.” Weekdays between 9 a.m. and 6 p.m. would seem to be reasonable times, and perhaps Saturdays between 10 a.m. and 1 p.m. Some states specify “normal business hours,” which leaves it open as to whether Saturday would be a reasonable time.


Landlords can always enter your rental unit under certain situations:

When you give permission. There’s nothing wrong with agreeing to a landlord’s request to inspect for needed repairs. Many landlords schedule once- or twice-yearly walk-throughs to check for necessary maintenance. (You may see a provision establishing this practice in your lease or rental agreement.) Actually, most tenants are delighted when the landlord is so conscientious! But more frequent visits are generally unnecessary (unless there is a need to address a persistent problem, such as an insect infestation). Don’t let yourself be coerced into “agreeing” to excessive visits that become harassing. These are illegal.


Any time there is a genuine emergency. Common sense is the name of the game here: a broken dishwasher hardly qualifies, yet windows left wide open in the face of a driving rainstorm would. 


To make needed repairs or improvements. Most states allow the landlord to enter to perform his maintenance duties. This includes entry with contractors or designers as well as repair people. Your landlord must still give proper notice and enter at reasonable hours, as explained below.


To show property to prospective tenants or purchasers. If you’ve given notice or your lease is about to expire, you must accommodate your landlord’s reasonable efforts to rerent. The same is true when she attempts to sell the building or refinance. However, you are not obligated to hold endless open houses or accommodate showings with insufficient notice. Losing the use of your home every Saturday morning for an open house or being expected to clear out while potential buyers tramp through two or three times a week would be unreasonable in most people’s estimation.
 You might be willing to put up with frequent showings if your landlord is willing to give you a substantial reduction in rent for your cooperation. Regardless of the frequency of the showings, never put up with a lock box. These are metal boxes affixed to the front door that hold a key to your home and can be opened by anyone knowing the code—typically, local real estate agents. It enables them to enter without notice and at any time, completely circumventing any state law on tenant privacy. Say “No,” and if the owner or agent objects, write a letter to the real estate agent’s main office with a copy to your state’s real estate licensing board.


When the landlord believes you have abandoned the property. If your landlord thinks you’ve skipped out without giving any notice or returning the key, he may legally enter. For example, if a neighbor reports seeing a moving van drive away and the utilities have been shut off, it’s reasonable to conclude that you’ve left for good. Some states allow landlords to enter when you have left for an extended period of time, in order to perform needed or preventive maintenance.


про детей (предпочтение сдавать семье без детей) ни в коем случае говорить нельзя - это соблюдается законом с 1968 г, но за действия детей при этом отвечают родители и если есть какие-либо поломки, разукрашенные стены и тп, то родители будут обязаны компенсировать.

это далеко не во всех штатах. посмотрите внимательно на ссылку которую дали.
в Вашем штате такие законы в других штатах другие.


существует обычный стандартный договор. для этого не нужно обращаться к юристу. и все вопросы можно обговорить заранее на стадии переговоров внеся любые поправки или дополнения в контракт. кто это не делает- их проблемы.
те, кто сдает без контракта- их выбор и их право.

если так было у Вас это автоматически не значит, что так у всех.

не подсказывайте автору ))
Пусть говорит, что с детьми не принимает на рент. Придет расскажет, весело будет

не подсказывайте автору ))
Пусть говорит, что с детьми не принимает на рент. Придет расскажет, весело будет

Да я вообще не имею против детей и к их детям претензий у нас нет, мы просто смотрели на семьи в целом, какие дети, как мама их воспитывает, по старше дети - лучше для нас, меньше детей-хорошо. А то мало того, что стены порисует, ковролин испортит, не дай бог еще влезет куда-то, потом судиться будут, проблем не оберешься. Один 4х летний малый на дверях и шкафах повисеть успел, и с лестницы чуть не покатился, "летал" кругом пока родители дом смотрели...и т.д
Спасибо всем большое, есть что почитать. Мы предупредили квартиросъемщиков письменно за 48 часов, так у нас в законе сказано. Муж идет туда в воскресенье, посмотрим чем все это закончится. И куда они спрячут котов