 |
| Автор |
Сообщение |
|
Doll
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения  Добавлено: 11 июн 2015, 22:54 |
|
Зарегистрирован: 26 янв 2003, 08:10
Сообщения: 30907
Откуда: Krasnodar-USA,PA
|
Goodly1 писал(а): Lesja1 писал(а): Агент продавца берет 3% себе и 3% идут агенту покупателя. О каком "брокере" речь. Агент продавца, агент покупателя....  Леся, ты перепутала продажу дома с РАЗВОДОМ. Это при разводе у мужа свой адвокат, у жены- свой. Но не в реал эстейте. R.E. Agent всегда работает с брокером! Закон. Р.Е. Агент не несет никакой ответственности. Все ответственность всегда несет за сделки БРОКЕР. Но да. Ему р.е. агент чехлит всегда половину комиссионных. Закон. 
_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.
|
|
  |
|
|
|
The Cranberries
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 22:54 |
|
Зарегистрирован: 31 дек 2011, 20:10
Сообщения: 3939
|
|
_________________
Сегодня нaшла у себя седой волос... Вот сижу... Думаю... Это ж какaя сволочь... Меня так сильно расстроилa!
|
|
| |
|
|
|
Doll
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 22:55 |
|
Зарегистрирован: 26 янв 2003, 08:10
Сообщения: 30907
Откуда: Krasnodar-USA,PA
|
Брокер!
_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.
|
|
| |
|
|
|
Шапокляк100
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 22:56 |
|
Зарегистрирован: 20 авг 2010, 22:34
Сообщения: 6703
|
|
Cranberries, а ты по какому виду займа идешь - FHA или Conventional ?
Как хорошо ты знаешь - из чего складывается твой mortgage payment, property taxes, PMI ( если не кладешь 20%),home insurance, closing fees etc.
Еще имей в виду, что при closing банк требует, чтобы на счету была сумма, равная не менее трем пэйментам за моргидж и при сonventional займе- чтобы деньги сидели на аккаунте не менее 45 дней.
_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...
|
|
| |
|
|
|
Шапокляк100
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 23:00 |
|
Зарегистрирован: 20 авг 2010, 22:34
Сообщения: 6703
|
Goodly1 писал(а): Агент продавца, агент покупателя.... Леся, ты перепутала продажу дома с РАЗВОДОМ. Это при разводе у мужа свой адвокат, у жены- свой. Но не в реал эстейте. Гудля, ты такую пургу несешь... брокер ты наш Ты найди в Гугле хоть один типовой контракт и почитай. Брокер, агент, развод и девичья фамилия. Никого не волнует - как в риэлтерской фирме идет перераспределение денег. Сам риэлтер может быть два-в-одном - сам себе режиссер, сам себе постановщик.
_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...
|
|
| |
|
|
|
Goodly1
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 23:11 |
|
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 13:05
Сообщения: 12634
|
Шапокляк100 писал(а): Goodly1 писал(а): Агент продавца, агент покупателя.... Леся, ты перепутала продажу дома с РАЗВОДОМ. Это при разводе у мужа свой адвокат, у жены- свой. Но не в реал эстейте. Гудля, ты такую пургу несешь... брокер ты наш Ты найди в Гугле хоть один типовой контракт и почитай. Брокер, агент, развод и девичья фамилия. Никого не волнует - как в риэлтерской фирме идет перераспределение денег. Сам риэлтер может быть два-в-одном - сам себе режиссер, сам себе постановщик. Деловая колбаса. Ты на работу-то устроилась? Скажи по американски название риэлтера. (тогда будет понятно, где ты ошибаешься) Вот сделка, скажем. Продали дом, сделали Closing, пожали руки, разошлись. Риэлтер получил свой чек. ОК. Прошло пол года. В доме появилась плесень. Обманули! Надули! Обворовали! Покупатель- в суд. На кого покупатель подает в суд? На реелтера? Счас. На реелтера подать в суд невозможно. На брокера, "под которым" работает реелтер. У реелтера же не может быть своего собственного офиса. Он всегда "пришитый", пристегнутый к брокеру.  Ты просто не знаешь. 
_________________
С мужчиной должно быть ... хорошо. Плохо жить я и сама могу. (Алена Хмельницкая)
|
|
| |
|
|
|
Шапокляк100
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 23:17 |
|
Зарегистрирован: 20 авг 2010, 22:34
Сообщения: 6703
|
Goodly1 писал(а): Ты просто не знаешь. ага, а ты знаешь. Real Estate Law наверное вдоль и поперек изучила, агась... Какой суд на брокера за плесень? В течение первого года продавец покупает тебе Home Warranty Insurance, а билдер - на 2 года, чем снимают с себя все обязательства. Знаток, мля риалэстейта... Риэлтеры вообще не при делах, они отвечают за сведение сторон и за подписание договора покупки-продажи.
_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...
Последний раз редактировалось Шапокляк100 11 июн 2015, 23:20, всего редактировалось 1 раз.
|
|
| |
|
|
|
Zvezda
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 23:19 |
|
 |
| Богиня Мудрости |
 |
|
|
Зарегистрирован: 13 фев 2009, 22:52
Сообщения: 10647
Откуда: Seattle, WA
|
Гудля небось таки пошла на риал эстейт классы , теперь вот свои " знания" демонстрирует
_________________
Никогда не говори никогда...
|
|
| |
|
|
|
Шапокляк100
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 23:21 |
|
Зарегистрирован: 20 авг 2010, 22:34
Сообщения: 6703
|
Zvezda писал(а): Гудля небось таки пошла на риал эстейт классы , теперь вот свои " знания" демонстрирует ну тогда либо полурока всего просидела, либо в окно проглядела, если собирается всем своим имуществом отвечать за плесень через полгода...
_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...
|
|
| |
|
|
|
Mash
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 23:23 |
|
|
|
|
Моя подруга брокер и владелица риелтерский фирмы, сама тоже выполняет риелтерские дела. У нее есть несколько нанятых риелторов которые за каждый клоузинг ей " мзду платят" а если она сама закрылась то естесвтвенно она и риелтерские деньги себе берет
|
|
| |
|
|
|
Шапокляк100
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 23:25 |
|
Зарегистрирован: 20 авг 2010, 22:34
Сообщения: 6703
|
Goodly1 писал(а): Ты на работу-то устроилась?
ты че обо мне печешься? Не ты же пособие по безработице мне из своего кармана выплачиваешь. Я на летних каникулах Бонифация, в бассейне купаюсь, загораю. И вообще - у меня как у Лени Голубкова:"Ты сидишь, а денежки идут"....
_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...
|
|
| |
|
|
|
Zenat
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 23:29 |
|
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 12:21
Сообщения: 10997
Откуда: "из Средней Азии б СССР"
|
|
а если автору купить кусок земли, кот. ей понравится и недорого будет, и купить и установить там мануфакорный домик небольшой? Я понимаю, что как инвестмент ето не хорошо. Во сколько ето может встать клюкве исходя из цен на землю в tех местах?
_________________
РЕНТА ГЕГЕМОНА
"я не мальчик" (c)
"Бразилия бывшая Голландская колония, много Голландцев живет там" (Linda Subtle)
|
|
| |
|
|
|
luckynata
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 23:31 |
|
Зарегистрирован: 07 янв 2006, 11:50
Сообщения: 5657
Откуда: ипилдуда
|
Primorochka писал(а): Кондо хоум ассоциэйшен фее дорого и весь ремонт за свой счет У меня кондо, старенькое, правда, 1977 года, но нигде ничего не ломается, не течет. 15 квартир, по 2 спальни, 2 ванные. Очень приличные соседи. Кондо фи - 100 баксов в месяц: вывоз мусора, зимой - чистка от снега, вода, стрижка газонов и кустов + небольшой фонд на ремонт всякого всего. Три года назад делали профилактику крыши, так мне бесплатно, Карл! поставили новое окно, skylight. Разумеется, все внутри за свой счет. Люблю свою квартирку, но все же подумываю о домике. 
_________________
"Россия уж больно хороша, если жить в благополучном районе Бей Эрии, водить детей в частную школу и работать в приличной компании." Katten2
"Такое бывает. Редко, но бывает. И довольно часто" A.Кнышев
|
|
| |
|
|
|
Zenat
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 23:31 |
|
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 12:21
Сообщения: 10997
Откуда: "из Средней Азии б СССР"
|
|
как ни крути - всяко мужские руки нужны. Клюква, может познакомишься с соотечественником каким с Зап. украины. Они хорошие строители
_________________
РЕНТА ГЕГЕМОНА
"я не мальчик" (c)
"Бразилия бывшая Голландская колония, много Голландцев живет там" (Linda Subtle)
|
|
| |
|
|
|
Zenat
|
Заголовок сообщения: Re: Покупаю дом Foreclosed ,есть сомнения Добавлено: 11 июн 2015, 23:33 |
|
Зарегистрирован: 07 июл 2012, 12:21
Сообщения: 10997
Откуда: "из Средней Азии б СССР"
|
|
our HOA is $250
_________________
РЕНТА ГЕГЕМОНА
"я не мальчик" (c)
"Бразилия бывшая Голландская колония, много Голландцев живет там" (Linda Subtle)
|
|
| |
|
|
|
Кто сейчас на конференции
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения
|
|
|
