Зашел за лекарством, глянул цены, решил, что дешевле сдохнуть! По пути заглянул в ритуальные услуги, глянул цены.... Попёрся обратно в аптеку....

Сперла из смешилок.
Чтобы дом рос в цене он должен быть куплен практически на ступеньках суда в самый момент падения цен, за Кеш . А так кажды покрас стен 2000$, какой навар ? Просто тупо!

_________________
Я вас люблю... но в очень редкой форме.

Книж соглашусь. Со всеми налогами ого го!
Я считаю, если домик купить маленький и выплатить его по быстренькому, то да, вот выгода и красота!

А если дом с огоромным моргиджем и налогами, да крыша вдруг потекла или AC систем - тушите свет.

Я вообще то за рент. Мы с мужем спорим всегда по этому поводу. Для меня рент в хорошем комплексе с бассейном - это все что нужно и придут и починят. А ему - копаться в своем нужно и мен кейв его и лодку негде ставить.
Весь этот хоумоунершип конечно хорошо, но если реально - ой.

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

То есть школа дешевле чем, то что Вы платили бы за другой дом. Можно взять эту разницу в $200 и добавить ее сверху сещуствующего моргиджа на текущий дом и положить в эквити, и если/пока есть лишние деньги, выплачивать текущий дом быстрее плана. Потом когда насобирается приличная часть в эквити, продать и положить на новый даунпеймент эти деньги чтобы месячные платежи не были запредельные на случай если что-то случится с работой. Такой план мне видится самым приемлемым. Мы уже тоже несколько лет смотрим на дома побольше и поширше Если б дело было за мужем было, он бы уже давно влез в бОльший моргидж. Но так как у него есть сербер в моем лице, и на все его "гуляй душа" порывы я голосом Сьюзи Орман с ехидной улыбочкой говорю Denied мы уже насобирали в одном из домов неплохую эквити, так что когда таки надумает меньять дом на по-лучше, моргидж останется тот же или даже меньше.

_________________
Luck is when preparation meets opportunity

То же самое у нас, это вы точно выразились, Сильвия!

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

Горошек, каждую весну-лето, когда у меня к основным обязанностям добавляется уход за верандой, бекярдом и прочей лабудой, я с тоской смотрю на своих друзей которые воскресеньями не косят траву и не стригут розы, а лежат у бассейна. Но потом когда я прихожу в эти комплексы, и смотрю стандартные белые стены, которые нельзя закрасить, и скучные жалюзи на окнах - тк карниз вбить нельзя и шторы соответственно повесить тоже, то я понимаю прелесь своего дома/жилья. Тут еще такой момент, да мои друзья не стригут траву и не облагораживают сад, у них это включено в рент. Но у кого свое кондо - тот платит дикие кондо фии за эти, не всегда даже качественные, услуги. Мы ничего не платим (дома с НОА к примеру, по этой причине для меня величайшее зло). Если бы мы платили $300-$500 в месяц кондо фии, так я тоже не упражнялась бы на бэкярде. Мы их просто вкладываем в эквити (если есть лишние) или не сейвинг.
И Еще все зависит от эррии. У нас например все очень и очень дорого. И снимать и купить дом/кондо. Но, мы уже с мужем считали, то что мы платим за свой дом, в том же районе кондо по примерно такой же цене, только мы еще получаем возврат налогов с него, и строим эквити. У нас уже неплохая часть выплачена, то есть когда мы решим съезжать/продавать, мы большую, или хоть какую-то часть этих денег вернем. Рент - эти деньги осели бы в кармане лендлорда.
ИМХО, главное правильно взять моргидж и не вляпыватся в плохие дилы. Например, я считаю что свое жилье нужно и имеет смысл покупать только когда есть даунпеймент. Я знаю что раньше, до кризиса, делали такую услугу, можно было даунпеймент взять в другом банке под нехилый процент. В таком случае получались еще дополнительные страховки, и с процентами все это дело может натикать на лишнюю тысячу- полторы в месяц. Также если куча всяких плавающих интерест рейтс и условий когда эквити начинает выплачиваться только через N лет платежей, ну в таком случае нахрена козе баян, и действительно лучше снимать что-то и собирать на нормальный даунпеймент и моргидж по нормальным условиям.

_________________
Luck is when preparation meets opportunity

Да это все понятно. В апартаментах ни шторы повесить ничего и какие еще соседи попадутся. Меня просто погует как здесь устроено - вдруг сократят или что, а моргидж выше крыши. Поэтому я за маленький домик и быстрые выплаты.

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

Да, я тоже! Мы с мужем уже столько раз спотыкались об этот топик. Я low risk investor и считаю что лучше медленно но постепенно двигаться к своим материальным ценам. Купил что-то маленькое, выплатил - полностью или частично, переехал во что-то получше, чтобы по карману сильно не било.
А если сократят так и с рентом могут быть проблемы. Если не month-to month lease и надо в середине года переезжать, так все равно придется платить до конца лиза. Очень тяжело с него соскочить, особенно если снимаешь в хорошей эррии в хорошем комплексе. У нас друг к рождению ребенка купил дом недалеко от нас, и квартиру, в трех блоках от нас и совего дома, решил сдавать. Так он сказал что он повесил объявление на сайте и на следущий день у него на столе было 14 заполненных rental applications. То есть если эрия хорошая то нормальный рент не так легко получить, соскочить с него трудно, да и снять что-то совсем дешевле - это будет каморка папы карло на выселках и до работы добираться по три часа в один конец.
Опять же если грамотно поступить с покупкой и выплатой дома/своего жилья, то в такой ситуации можно продать дом, вытащить эквити, переехать в съемное жилье и какое-то время жить на эти деньги зализывая раны. С рентом - только пытаться соскочить с текущего лиза и искать что-то дешевле.
А вообще в этой теме уже выяснили что бедным и больным в этой стране в любом случае быть плохо. Пока получаешь зп и платишь билы, еще ничего, живешь. Как только что-то идет не по плану - ты в заднице, практически при любом раскладе.

_________________
Luck is when preparation meets opportunity

Да, и в ренте можно влипнуть!
Я, когда была самостоятельной, старалась как можно скорее с лиза соскочить и платить пусть больше, но помесячно

_________________
Умный человек всегда может исправить свои ошибки, а глупый ни в силах их даже признать.

А в какой стране бедным и больным быть хорошо? Просто любопытно, куда дергать

У меня есть коллега на работе (ходячая депрессия), так вот она считает, что везде хорошо, где нас нет... Вам туды

А где это " туды" Вот в чем вопрос
У меня знакомых по всему свету...И в Японии, и в Германии, Франции, Италии, Швейцарии, России, Украине, Китае, Корее и тд и тп...И все грезят о " везде хорошо, где нас нет.." Где это чУдное место???

_________________
"I'm an odd combination of really sweet and don't mess with me!!!"

Если вы в США, то везде за пределами США, если в Германии, то аналогично - везде за пределами страны и т.п.

Я не знаю, что такое для вас "маленький домик", но у нас маленькие- все минимум 60-х годов рождения.
Или это ничего?

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.

Мы rehab купили, полностью новый ремонт вплоть до канализации.

Так все равно там 3 спальни и одна ванная, гараж на одну машину.

_________________
Если хочешь быть счастливым- будь им.