| ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://tutnetam.com/ | |
| Лендер и ваши Реал эстейт таксы https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=82614 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | cosmopolit [ 19 июн 2012, 20:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Лендер и ваши Реал эстейт таксы |
Ваш лендер держит деньги для оплаты таксов на эскроу и потихонечку что-то там платит такс коллектору. Девушки, ответьте пожалуйста, получаете ли вы стейтметы из муниципалитета или биллы, в которых пишут сколько и когда лендер заплатил, а в случае неоплаты - сколько у вас past due amount? У меня нет мортгиджа, мне ежеквартально шлют билл, а в случае когда лендер задействован это происходит как-то иначе? Мне очень надо знать по работе Спасиб |
|
| Автор: | orion [ 19 июн 2012, 22:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Лендер и ваши Реал эстейт таксы |
Вся эта информация, по крайней мере в моей каунти, в открытом доступе на веб сайте каунти. Я могу видеть сколько начислено, когда и сколько заплачено. |
|
| Автор: | marina [ 19 июн 2012, 22:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Лендер и ваши Реал эстейт таксы |
Всё на вебсайте есть. Так же мне шлют счета. Пару лет назад лендер, тот что моргидж нам дал (банк), забыл заплатить наши налоги. Идиоты, чего ещё сказать. Счёт-то пришёл, но в нём не отражается заплатил ли лендер или нет, так как счёт присылают заранее, а лендер обычно платит прямо в день когда требуют плату. Узнала я о том что они забыли заплатить когда пришёл очередной счёт с past due amount. Я звонила в банк, вставила им пистон. Пеня была крупная, около $400. Поскольку ошибка с их сторны, заплатили как миленькие. |
|
| Автор: | mrv71 [ 20 июн 2012, 00:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Лендер и ваши Реал эстейт таксы |
Когда у нас был mortgage, у нас был заем без escrow, мы все налоги платили сами в конце года. И сейчас сами платим. |
|
| Автор: | cosmopolit [ 20 июн 2012, 05:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Лендер и ваши Реал эстейт таксы |
Девушки, спасибо!!! Те у кого есть ескроу для таксов- присылает ли вам банк выписку по ескроу счету ежемесячно? И подписывали ли вы с банком какое-то дополнительное соглашение где прописаны права и обязанности обоих сторон ? Если да, то как оно называется? |
|
| Автор: | archer71 [ 20 июн 2012, 09:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Лендер и ваши Реал эстейт таксы |
Банк присылает стейтмент, где все-все расписывает, сколько денюх поступило на эскроу, сколько баланс, сколько заплатили таксов, сколько страховку. Еще ежегодно присылают эскроу анализ, где делают прогноз на предстоящий год. С банком подписывается какая-то бумажка to set up an escrow account, не помню как она называется, во время подписания сделки на покупку дома. |
|
| Автор: | cosmopolit [ 20 июн 2012, 10:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Лендер и ваши Реал эстейт таксы |
Got it, thanks! |
|
| Автор: | cosmopolit [ 20 июн 2012, 18:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Лендер и ваши Реал эстейт таксы |
Какие все-таки люди чекалдыкнутые... Я с этой ду..., другого слова подобрать трудно, сегодня угробила 2 часа на телефоне. Купила дом в 2009, предыдущий хозяин умер, у него была льгота по Реал эстейт таксу, при сделке агент выяснил, что эта льгота снимется с момента смерти льготника, но такс коллектор не мог доначислить этот такс на момент сделки, поэтому в прелиминерт репорт агент вставляет фразу что проперти является обьектом доначисления налогов за предыдущие года. Это фраза в исключениях из полиси прописана. Лендер начинает платить ее налоги, муниципалити через пару месяцев делает корректировку доначисляя 7 тысяч за 2008 год. Деньги которые платит лендер идут в погашение предыдущих периодов, 2 года идет это отставание в оплате, такс коллектор наконец рисует такс сейл сертификат на 7 тысяч и хозяйке дома грозит форкложер по таксам. Лендер спешно выкупает сертификат снимая с ее эскроу 13 тысяч... Тетка делает губки бантиком и файлит клейм в иншуранс - верните мои 13к))) Дама, вы свою полиси ваще-то читали? Вам биллы из такс офиса приходили? Да приходили, но она (внимание!) их не открывала, потому что за нее платит лендер. Лендер тоже гусь, прохлопал не покрываемое страховкой событие и довел проценты до 5 тысяч. Орала на меня, дрянь такая...вот теперь будет сама разбираться со своим лендером, со своим лоером, который ее не разжевал ее полис... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC − 6 часов |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ | |