ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://tutnetam.com/

вопрос про лендера СРОЧНО!!!
https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=80690		 Страница 1 из 1
Автор:  SPHINX [ 08 мар 2012, 09:03 ]
Заголовок сообщения:  вопрос про лендера СРОЧНО!!!
Доброго Всем времени суток! У меня вопрос про лендера. Мы с мужем покупаем дом во Флориде, оформляем FHA лоан, сейчас дом проходит инспекции. Подписание доков через месяц, но мы ДО СИХ пор не определились с лендером!!!! Подскажите, какого лендера лучше выбрать и от кого стоит держаться подальше??? и на что обращат внимание на документах на mortgage??
у меня голова кругом!!!
Заранее спасибо!!!
Автор:  stacys [ 08 мар 2012, 13:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: вопрос про лендера СРОЧНО!!!
какого бы лендера вы не выбрали, ваш моргидж, скорее всего, все равно продатут большому банку через пару месяцев после покупки дома
Автор:  SPHINX [ 09 мар 2012, 13:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: вопрос про лендера СРОЧНО!!!
stacys и как ето отразится на наших платежах, если наш мортгидж в будущем продадут банку? если мортгидж fixed, то я так понимаю изменится толко лицо,которому мы будем выплачивать кредит, так? ..или я что-то не так понимаю?
Автор:  Boonski [ 11 мар 2012, 01:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: вопрос про лендера СРОЧНО!!!
SPHINX писал(а):
stacys и как ето отразится на наших платежах, если наш мортгидж в будущем продадут банку? если мортгидж fixed, то я так понимаю изменится толко лицо,которому мы будем выплачивать кредит, так? ..или я что-то не так понимаю?


Ничего не изменится, сумма будет та же, просто платить будете другому банку. А, может, и не продадут его совсем.
При выборе лендера смотрите на процент, который предлагают, APR и насколько Вам удобно с банком работать. У меня был выбор из 2х банков, в одном из которых я тогда работала, процент был одинаковый. Я выбрала второй, потому что у нас в этой же организации страховки на машины и счета банковские, и мне нравится сервис.
Автор:  SPHINX [ 12 мар 2012, 15:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: вопрос про лендера СРОЧНО!!!
Boonski писал(а):
SPHINX писал(а):
stacys и как ето отразится на наших платежах, если наш мортгидж в будущем продадут банку? если мортгидж fixed, то я так понимаю изменится толко лицо,которому мы будем выплачивать кредит, так? ..или я что-то не так понимаю?


Ничего не изменится, сумма будет та же, просто платить будете другому банку. А, может, и не продадут его совсем.
При выборе лендера смотрите на процент, который предлагают, APR и насколько Вам удобно с банком работать. У меня был выбор из 2х банков, в одном из которых я тогда работала, процент был одинаковый. Я выбрала второй, потому что у нас в этой же организации страховки на машины и счета банковские, и мне нравится сервис.


Boonski, а в чем разница между % и АPR? или между rate и АPR?... я смотрю, y некоторых лендеров АPR=0, a y некоторых такой же что и рейт?.. не пойму разницы.. или у тех, что есть АPR получается рейт+ АPR.. т.е. процент на процент что ли?
Автор:  Boonski [ 12 мар 2012, 18:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: вопрос про лендера СРОЧНО!!!
SPHINX писал(а):
Boonski писал(а):
SPHINX писал(а):
stacys и как ето отразится на наших платежах, если наш мортгидж в будущем продадут банку? если мортгидж fixed, то я так понимаю изменится толко лицо,которому мы будем выплачивать кредит, так? ..или я что-то не так понимаю?


Ничего не изменится, сумма будет та же, просто платить будете другому банку. А, может, и не продадут его совсем.
При выборе лендера смотрите на процент, который предлагают, APR и насколько Вам удобно с банком работать. У меня был выбор из 2х банков, в одном из которых я тогда работала, процент был одинаковый. Я выбрала второй, потому что у нас в этой же организации страховки на машины и счета банковские, и мне нравится сервис.


Boonski, а в чем разница между % и АPR? или между rate и АPR?... я смотрю, y некоторых лендеров АPR=0, a y некоторых такой же что и рейт?.. не пойму разницы.. или у тех, что есть АPR получается рейт+ АPR.. т.е. процент на процент что ли?


Как я поняла, процент это чистый процент, а APR это тот процент, который выходит в год вместе с всякими разными платежами, типа closing costs... Я не очень в этом разобралась, честно.
Автор:  SPHINX [ 14 мар 2012, 05:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: вопрос про лендера СРОЧНО!!!
Boonski, а в чем разница между % и АPR? или между rate и АPR?... я смотрю, y некоторых лендеров АPR=0, a y некоторых такой же что и рейт?.. не пойму разницы.. или у тех, что есть АPR получается рейт+ АPR.. т.е. процент на процент что ли?[/quote]

Как я поняла, процент это чистый процент, а APR это тот процент, который выходит в год вместе с всякими разными платежами, типа closing costs... Я не очень в этом разобралась, честно.[/quote]

Вот нашла ссылку,кому интересно, там очень хорошо написано в чем разница междy rate и APR.... http://www.zillow.com/blog/2009-05-01/w ... tage-rate/
пока мы дом купим, я можно сказать получу заочно финансовое образование!!! :lol:
Автор:  Boonski [ 14 мар 2012, 20:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: вопрос про лендера СРОЧНО!!!
SPHINX писал(а):
Boonski, а в чем разница между % и АPR? или между rate и АPR?... я смотрю, y некоторых лендеров АPR=0, a y некоторых такой же что и рейт?.. не пойму разницы.. или у тех, что есть АPR получается рейт+ АPR.. т.е. процент на процент что ли?


Как я поняла, процент это чистый процент, а APR это тот процент, который выходит в год вместе с всякими разными платежами, типа closing costs... Я не очень в этом разобралась, честно.[/quote]

Вот нашла ссылку,кому интересно, там очень хорошо написано в чем разница междy rate и APR.... http://www.zillow.com/blog/2009-05-01/w ... tage-rate/
пока мы дом купим, я можно сказать получу заочно финансовое образование!!! :lol:[/quote]

Так и есть :c_laugh
Я за 3 месяца поисков дома и общения с риелтером, все детали выучила.
А мужа моего спроси - он понятия не не имеет ни о процессе выбора и покупки дома, ни о том, какой у нас процент по ипотеке, ни о чем :b_wink
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/