ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://tutnetam.com/ | |
Покупка дома https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=48979 |
Страница 1 из 31 |
Автор: | apelsin [ 15 июн 2010, 10:59 ] |
Заголовок сообщения: | Покупка дома |
Девочки, у меня вопрос по поводу покупки дома. Ходили вчера с мужем в банк US Bank на при-апрув для взятия ипотеки на дом. Сказали, что по новым правилам они не могут засчитать мой income потому, что по закону, человек должен работать не менее 2-х лет, чтобы быть участником взятия лоана. Поэтому кредит будет браться только на имя мужа я так понимаю? Это хорошо или плохо? |
Автор: | stacys [ 15 июн 2010, 11:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
А он вас на deed запишет? Тогда какая разница на кого кредит. |
Автор: | YahooSeeker [Bot] [ 15 июн 2010, 11:26 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
stacys писал(а): А он вас на deed запишет? Тогда какая разница на кого кредит. если она будет в лоане, в кредитной истории будет мортгидж. |
Автор: | Винни [ 15 июн 2010, 11:35 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
рефинансируют через пару лет, и будет кредит и на ее имя тоже, и в ее кредитной истории.... Или когда кредит будете закрывать, настаивайте, чтобы ваше имя было внесено в deed тоже. но это будет просто имя, в кредтиной истории отображаться не будет. |
Автор: | apelsin [ 15 июн 2010, 11:44 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
Винни писал(а): рефинансируют через пару лет, и будет кредит и на ее имя тоже, и в ее кредитной истории.... Или когда кредит будете закрывать, настаивайте, чтобы ваше имя было внесено в deed тоже. но это будет просто имя, в кредтиной истории отображаться не будет. Значит, когда у меня будет 2 года американского опыта работы, можно вписать меня в этот кредит? И я впервые слышу прo эти 2 года. У тех, кто покупал дом, имея на руках только первую гринку, была такая же ситуация? Сорри, а что такое deed? ![]() ![]() ![]() |
Автор: | Mellow [ 15 июн 2010, 11:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
apelsin писал(а): Сказали, что по новым правилам они не могут засчитать мой income потому, что по закону, человек должен работать не менее 2-х лет, чтобы быть участником взятия лоана. А это новое правило данного банка или для всех морг. компаний? Мы купили дом в апреле и никого даже и не волновало работаю я или нет - у нас все на оба имени. |
Автор: | stacys [ 15 июн 2010, 11:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
deed - это документ на владение домом. чье имя написано на deed, то и владелец у меня временная гринка, но для FHA loan действительно надо 2 года работы. Я приехала по j1 и отработала 2 года на одного работодателя, потом 6 месяцев уже на постоянной работе в другой, а теперь вернулась на постоянную к первому работодателю, так что мне как раз засчитали 2 года employment. Кстати, кредит беру на себя, мужа на deed записывать пока не буду. У него кредитная плохая, доход небольшой, вот поднимется, сможет мне выплачивать дом, вот тогда и на deed его запишу. |
Автор: | Винни [ 15 июн 2010, 11:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
apelsin писал(а): Значит, когда у меня будет 2 года американского опыта работы, можно вписать меня в этот кредит? И я впервые слышу прo эти 2 года. У тех, кто покупал дом, имея на руках только первую гринку, была такая же ситуация? Сорри, а что такое deed? ![]() ![]() ![]() 1. Не вписать вас в кредит, а рефинансировать уже существующий кредит. Если сочтете нужным. Рефинансируют, обычно, чтобы получить более низкие ставки по кредиту. Например, сейчас можно взять кредит на покупку под 4,85%, а рефинансировать под 4% или даже 3% (не уверена). 2. Что касается обязательного условия работать 2 года - черт его знает, вполне возможно, это просто новые требования. Сейчас кредиты дают очень неохотно, и условия получения ужесточили. 3. Deed - это контракт на покупку, грубо говоря. Подтверждающий ваше право собственности на дом. |
Автор: | Винни [ 15 июн 2010, 11:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
Mellow писал(а): А это новое правило данного банка или для всех морг. компаний? Мы купили дом в апреле и никого даже и не волновало работаю я или нет - у нас все на оба имени. Скорее всего, Stacy права, и Апельсин с мужем берут FHA loan, то есть, обеспечиваемый гос-вом. Поэтому такие требования. С сonventional loans все по-другому. |
Автор: | Винни [ 15 июн 2010, 11:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
stacys писал(а): . Кстати, кредит беру на себя, мужа на deed записывать пока не буду. У него кредитная плохая, доход небольшой, вот поднимется, сможет мне выплачивать дом, вот тогда и на deed его запишу. Сурова ![]() ![]() |
Автор: | Mellow [ 15 июн 2010, 11:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
apelsin писал(а): И я впервые слышу прo эти 2 года. У тех, кто покупал дом, имея на руках только первую гринку, была такая же ситуация? А зачем им ваши гринки??? Они делают копию водительского удостоверения (и банк, и нотариус). Я уже написала, что у нас не интерсовались моим стажем работы, и даже если бы я не имела кредитной истории - мужниной достаточно. Переговорите с другими морг. компании, что бы прояснить ситуацию для себя. Можете просто списаться. |
Автор: | Mellow [ 15 июн 2010, 11:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
повтор |
Автор: | stacys [ 15 июн 2010, 11:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
На Fha loan требуют два года employment, а на conventional 24 месяца кредитной истории и 5 линий кредита. Хотя в случае апельсина странно, что не дают. Она же не сама берет кредит, а с мужем. Может стоит попробовать еще куда-нибудь на эппрувал подать? |
Автор: | stacys [ 15 июн 2010, 11:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
Mellow писал(а): apelsin писал(а): И я впервые слышу прo эти 2 года. У тех, кто покупал дом, имея на руках только первую гринку, была такая же ситуация? А зачем им ваши гринки??? Они делают копию водительского удостоверения (и банк, и нотариус). Я уже написала, что у нас не интерсовались моим стажем работы, и даже если бы я не имела кредитной истории - мужниной достаточно. Переговорите с другими морг. компании, что бы прояснить ситуацию для себя. Можете просто списаться. Я показывала и гринку, и права, и SSN. |
Автор: | stacys [ 15 июн 2010, 11:58 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Покупка дома |
Винни писал(а): stacys писал(а): . Кстати, кредит беру на себя, мужа на deed записывать пока не буду. У него кредитная плохая, доход небольшой, вот поднимется, сможет мне выплачивать дом, вот тогда и на deed его запишу. Сурова ![]() ![]() Ой, Винни, и не говорите. Знаю, что сурова. а куда деваться? Надо же его воспитывать. Кнут и пряник. ![]() |
Страница 1 из 31 | Часовой пояс: UTC − 6 часов |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |