| ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://tutnetam.com/ | |
| Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=167973 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | Зайдите попозже [ 15 июл 2019, 21:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
Вы молодые- вам и карты в руки! Какой нибудь круглый по всем диагоналям! Сейсмоустойчивый и противоураганный!! |
|
| Автор: | marina [ 16 июл 2019, 03:42 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
Строила с подрядчиком. На стройке нужно практически жить. Или нанимать своего подрядчики или кого-то кто будет руководить проектом. Морально это осень сложно. |
|
| Автор: | miss_sunshine [ 16 июл 2019, 04:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
Сонотик писал(а): Про финансы не говорю, расчитали. начать хотя бы с этого - три раза ха  если вы хоть раз делали ремонт или менее масштабное строительство чем дом (ну хоть сарай/гараж/пристрой к дому) то знаете что без сюрпрайзов в том числе и в финансовом плане никогда не обходится. Я сейчас начала стройку - с генподрядчиком, семейно знаем его и работаем с ним уже второй десяток лет, нам более льготные условия по оплате и то по факту вылезают всякие незапланированности 
|
|
| Автор: | Тюльпан [ 16 июл 2019, 06:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
marina писал(а): Строила с подрядчиком. На стройке нужно практически жить. Или нанимать своего подрядчики или кого-то кто будет руководить проектом. Морально это осень сложно. Марина, а если рассмотреть финансовый фактор. Если ли существенная разница в ту или иную сторону? |
|
| Автор: | Jaxi [ 16 июл 2019, 07:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
У меня муж построил один дом. Сказал- намного дешевле готовый купить и если бы знал-никогда бы не стал связываться. Наши приятели купили участок рядом с нами. Хотели дом построить, а когда все расчеты сделали, а денег у них лишних не было, то купили хороший дом , больше намного, чем который хотели построить , и на 100К дешевле(если что -это недорогой штат,поэтому 100К-деньги). Т.е новый бы в 250K им обошелся ,а купили за 140K. Здесь как-то давно форумчанка писала, как они строили дом. Но, вроде, у нее инженерно-строительное образование,или она сама все дотошно узнавала.  Помню писала, постоянный контроль нужен .
|
|
| Автор: | Angela777 [ 16 июл 2019, 08:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
Jaxi писал(а): У меня муж построил один дом. Сказал- намного дешевле готовый купить и если бы знал-никогда бы не стал связываться. Наши приятели купили участок рядом с нами. Хотели дом построить, а когда все расчеты сделали, а денег у них лишних не было, то купили хороший дом , больше намного, чем который хотели построить , и на 100К дешевле(если что -это недорогой штат,поэтому 100К-деньги). Т.е новый бы в 250K им обошелся ,а купили за 140K. Здесь как-то давно форумчанка писала, как они строили дом. Но, вроде, у нее инженерно-строительное образование,или она сама все дотошно узнавала. Помню писала, постоянный контроль нужен . Абсолютно верно.Сонотик, покупай дом, который нравится и ремоделируй его на свой вкус, окна и скайлайтс можно прорубить, двери и арки внутри, легче ремоделировать, чем строить, хотя тоже большой головняк и расходы. |
|
| Автор: | Smiley1 [ 16 июл 2019, 09:54 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
Намного дешевле будет купить - это для тех кто не хочет "custom" дом. А необычный дом будет дешевле самой построить чем купить. У меня много знакомых с нуля построили и многие деньги съэкономили. Но все, без исключения, говорят, что это было очень тяжело, морально и физически, и больше они никогда дом в своей жизни не построят. |
|
| Автор: | Кисмет [ 16 июл 2019, 10:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
Cонотик- зачем нервы рвать этой стройкой Ничего в стройках не понимаете, заняты и т д Ты и так нервная, все тебе не такие. Разве нет? |
|
| Автор: | marina [ 16 июл 2019, 15:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
В 95 % случаев построить дом самому выйдет дороже чем купить старый и переделать. Это потому, что большинство людей не могут остаться в рамках запланированных базовых вещей. Всегда хочется лучшего. А оно дороже. Например, при постройке нового дома вы должны будете выбирать кафель. Приведут вас магазин с огромнейшим выбором и кафель который скорее всего в рамках вашего бюджета, по сравнению с кафелем который дороже, может показаться уже и не таким красивым. А вам захочется покрасивее, который будет стоить в разы дороже. Если вы не сможете себя жёстко удерживать в рамках изначального выбора, то будете за это платить. А человеческая натура такая - раз уж строите под себя, то захочется себя побаловать. Тут $500, там $900 дополнительно и сотня тысяч долларов сверху изначально запланированного набежит, не успеете выдохнуть. Я первый дом строила, мы планировали все базовое и смогла остаться в рамках запланированного. Подрядчики обычно квоты дают и включают в квоты 20% на непредвиденные расходы. Но многие все равно за них выходят. Вы уж не сочтите за грубость, но, Сонотик, по вашим постам вы не выглядите как человек который будет себе отказывать в желании выбрать получше и покрасивее. Исключение - если вы изначально понимаете, что ваше желание строить только ради custom made house, а не чтобы сэкономить денег на постройке. Стройка, и даже renovation, это время и нервы. На стройке нужно бывать если не каждый день, то через день. Я после постройки нового дома зареклась что-то строить новое. Мне хватило. Но опыт бесценный приобрела. Второй дом делала mild reno сама и искала мелких субподрядчиков. Третий дом (2 года назад купила после развода убитый просто, но очень дешевый) делала complete reno. Нашла субподрядчика и сделала за очень дёшево. Народ даже не верит. Так что опыт не пропить.
|
|
| Автор: | Laara [ 16 июл 2019, 15:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
Все правильно говорят. Строить самому с бебиками - это повеситься сразу, чтобы не мучиться. Ищите дом дороже на поллимона и будут вам высокие потолки. Ну, может, у вас на лимон дороже такой будет. Когда мы искали дом у нас в деревне, только очень дорогие дома были с такими потолками. Самый дешевый был 1,7млн. Я больше 2,2 не смотрела тогда, поэтому видела всего три таких дома. Сдается мне чем выше оптолки тем выше цена Но мне и средненькие потолки нравятся.В любом случае, лучше поднять свой бюджет на покупку, чем строить и в итоге выйти за рамки даже этого бюджета. |
|
| Автор: | mrv71 [ 16 июл 2019, 21:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
С такими потолками вы разоритесь на отоплении - они хороши только в жарком климате, где будет проветриваться хорошо. В холодном климате весь теплый воздух будет подниматься вверх к потолку и вы там внизу будете мерзнуть постоянно. |
|
| Автор: | Nicole+ [ 16 июл 2019, 23:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
Сонотик писал(а): Кто-то строил дом с 0, кроме админа ? Ну админ тоже добро пожаловать в тему. Недавно отркывала тему, ее перенесли в финансы, хотя с финансами тема не имеет ничего общего. Хочу строить дом загородный, просмотрели 50 домов, ничего подходящего - все или слишком маленькоее, или потолки низкие, или стиль не тот - современноое не мое, хотя красиво, или места под спортзал нет для мужа, или окна маленькие, или соседи рядом так как земли мало. Нашли один идеальный дом, француский котедж, потолки 20 фит, окна и франзцуские двери везде - достаточно большой 4000 сф, но нижкий этаж - бейсмент без окон, мужа не совсем понравилось под спортзал, пока думали думали, пришла другая пара и купила. Хочу теперь построить такой же дом - насколько реалистично повторить архитектурнуй план и веснти изменения ? Как морально такие проекты проходят ? Сколько усилий ? Я начала программу МВА, + работаю full time, плюс хочу вторым забеременеть , не слишком ли много я запланировала себе в адженду? Про финансы не говорю, расчитали. Новый дом по собственному дизайну всегда лучше старого. Можно купить готовый старый дешевле, но на реконструкцию уйдет еще больше или то на то и выйдет.Главное-найти подрядчика хорошего, а не тяп ляп.Какой у вас штат? Мексиканцев лучше не нанимайте, они через пень колоду все делают, мой муж часто переделывает в домах их работу, возмущается как можно такую туфту делать. У нас есть лот с видом на океан, будем строить сами, на планировку и коробку наймем хорошего подрядчика, а внутрянку что-то сами, что-то подрядчик. Проверять надо работу, особенно скрытую, как фундаменты, кладку(если у вас кирпич), изоляцию.. т.е. то, что скрыто. Добросоветсный подрядчик должен делать как надо,но проверять все равно вы должны как заказчик или наймите грамотного супервайзера, кто весь процесс будет контролировать. |
|
| Автор: | ya [ 17 июл 2019, 12:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
mrv71 писал(а): С такими потолками вы разоритесь на отоплении - они хороши только в жарком климате, где будет проветриваться хорошо. В холодном климате весь теплый воздух будет подниматься вверх к потолку и вы там внизу будете мерзнуть постоянно. Да зимой холодно. Летом лучше чем на втором этаже. Еще лампочки менять проблема. Больше не хочу. И то что на картинке показано - это же только ливинг такая высокая. Таких домов море. Мой был 1986 года и все дома вокруг с такими же высокими (в два этажа) гостинными и столовыми. Спальни и ванные обычной высоты. При продаже так и не смогла одну перегоревшую лампочку заменить. |
|
| Автор: | Nata_5 [ 23 июл 2019, 11:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? |
marina писал(а): В 95 % случаев построить дом самому выйдет дороже чем купить старый и переделать... А главное причина постройки. Одно дело строить тяп ляп на продажу-там под среднестатистические хотелки народа, экономя на всем. Другое-себе кастом. Вбухать под себя, а цена-то все равно средняя по району будет за скваре фиты, район, лот сайз. Потому потом бабок не отбить....на форуме есть пример. кто умный поймет. |
|
| Автор: | nyk2009 [ 26 июл 2019, 11:45 ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Постоирть дом с 0 - сумашедшая идеая или нет ? | ||
Сонотик На фб есть группа UES mommas real estate. Вам туда. Там спросите о хай энд кастом хом билдерс в вашей эрии, и о хай.энд реалторс, о психологическом аспекте и рекомендациях. Тут спрашивать просто не к месту!
|
|||
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC − 6 часов |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ | |