Автор |
Сообщение |
Mozzarella
|
Заголовок сообщения: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!! Добавлено: 04 мар 2018, 16:44 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23 Сообщения: 2541
|
Итак, сейчас время продавать ..... Местные комиссии агентов заставляют людей искать другие варианты....
Хотим попробовать продать или сдать свой дом без агента и сэкономить на комиссии. Уже от многих слышу что они сами это делали и все получалось. На каких сайтах размещать объявление? Сколько все займет по времени (дом находится в ликвидном месте ).
Как я поняла из соседного топика: 1. База риелторов находится на сайте fmls , за 400 долларов фии можно разместить свое объявление . Далее есть сайт зилоу и owerners, что еще? Какие есть хитрости ращмещения объявлений? Помню , слышала что если снизить цену на зилоу то объявление вверх пойдет.. 2. Какие условия показа дома? Чтоб было чисто и никого не было? Муж так боится малознакомых пускать. 3. Сроки сделки и залог: какие вообще этапы сделки? Как оформляется залог и тп. 4. Как договор заключать: у юриста? 5. Когда выезжать из дома? Можно ли позже после клоузинга? Как оформить в договоре? 6. Что насчет сдачи дома: какие нюансы, советы?
Вообщем очень нужны практические советы и какие риски могут быть.
Спасибо!
Последний раз редактировалось Mozzarella 04 мар 2018, 17:43, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
|
|
Insomnia
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!! Добавлено: 04 мар 2018, 16:51 |
|
Зарегистрирован: 24 авг 2008, 17:30 Сообщения: 13845 Откуда: SoCal
|
Mozzarella писал(а): Помню , слышала что если снизить цену на зилоу то объявление вверх пойдет.. Вроде, да. Еще заметила, что если проперти долго не продается, но ее снимают с Zillow, а потом добавив пару новых фоток снова выставляют через небольшое время. Очень много предложений так возвращается. Просто, когда видишь. что дом/квартира на продается 191 день, понимаешь, что что-то с ним/ней те так.
_________________ Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!
|
|
|
|
|
nyk2009
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!! Добавлено: 05 мар 2018, 20:55 |
|
Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20 Сообщения: 19510
|
Mozzarella писал(а): И 3. Сроки сделки и залог: какие вообще этапы сделки? Как оформляется залог и тп. 4. Как договор заключать: у юриста? 5. Когда выезжать из дома? Можно ли позже после клоузинга? Как оформить в договоре?
Спасибо! Все это делает Тайтл Компания Позвоните туда и вам обьяснят
_________________ A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her
|
|
|
|
|
KatnissE
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!! Добавлено: 06 мар 2018, 09:04 |
|
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 08:04 Сообщения: 1163 Откуда: District 12
|
выезжать надо до клоузинга, на клоузинге покупатель получает ключи в руки, это его дом. ну если только он согласится чтобы вы выезжали из ЕГО дома когда он уже его купил и платит моргидж и страховку и ютилитис на его имя. я таких людей не знаю...вы можете это внести в условие покупки, но сомневаюсь что кто-то на это пойдёт.
_________________ it’s peanut butter jelly time!
|
|
|
|
|
KatnissE
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!! Добавлено: 06 мар 2018, 09:09 |
|
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 08:04 Сообщения: 1163 Откуда: District 12
|
по поводу просмотров, должны будете сами открывать, так с риелтором ключ в локбоксе и покупатели приходят со своим, они друг другу сообщают код, всё електронно отслеживается, когда вынули когда положили. А когда сами, лок бокса у вас же нет- будете открывать, вы можете находится там пока смотрят, но покупатели этого не любят.
_________________ it’s peanut butter jelly time!
|
|
|
|
|
Mozzarella
|
Заголовок сообщения: Re: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!! Добавлено: 06 мар 2018, 16:41 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23 Сообщения: 2541
|
KatnissE писал(а): выезжать надо до клоузинга, на клоузинге покупатель получает ключи в руки, это его дом. ну если только он согласится чтобы вы выезжали из ЕГО дома когда он уже его купил и платит моргидж и страховку и ютилитис на его имя. я таких людей не знаю...вы можете это внести в условие покупки, но сомневаюсь что кто-то на это пойдёт. Можно, если предусмотреть аренду дома после клозинга и включить это в контракт. Просто думала может еще варианты есть.
|
|
|
|
|
|