| ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://tutnetam.com/ | |
| Купить квартиру в России НЕ гражданину https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=148158 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Ирина72 [ 31 окт 2017, 19:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Купить квартиру в России НЕ гражданину |
Девочки, подскажите пожалуйста, какие будут обязательства (есть какой-то ежегодный налог на недвижимость? какой процент налога, если придется потом продавать?), и что за подводные камни могут быть, если американский гражданин купит жилье в России. Есть еще украинское гражданство, но уже без документов, и без желания пользоваться им в любом случае. Речь идет о Крыме, если что. Не для сдачи, для жилья родственника с российским гражданством. |
|
| Автор: | miss_sunshine [ 31 окт 2017, 23:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купить квартиру в России НЕ гражданину |
а не рассматриваете сразу на этого родственника покупать? вам же потом доверенность все равно оформлять чтобы кто то представлял ваши интересы как собственника. к тому же, если родственник трудоустроен то он может получить налоговый возврат с покупки недвижимости, если еще никогда не получали по поводу подводных камней не расскажу, сейчас подтянутся кто покупал будучи негражданином, но если вы в браке то спрашивают согласие супруга на покупку. нюансов может вылезти куча на самом деле в зависимости от частного случая даже будучи гражданином... калькулятор для расчета ежегодного налога https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/5882753/ |
|
| Автор: | Ирина72 [ 01 ноя 2017, 06:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купить квартиру в России НЕ гражданину |
Спасибо! Ссылочки посмотрю скоро. Рассматриваем два варианта, купить на имя родственника (сестры, попросту говоря), или нет. Пугают истории, когда одинокого человека запросто обманывают мошенники, поэтому хотелось бы изучить, есть ли возможность подстраховаться таким образом, купить на американского гражданина. Из личного опыта - герлфренда моего соседа потащила его умирающую тетю к нотариусу, и та отписала ей, этой герлфренде, даже не самому племяннику, квартиру в центре города. Я была свидетелем на суде, и слушала, как врач, нотариус, риэлтор, и конечно герфренда уверяли, что тетя была очень даже в своем уме; слова ее сестры и другого племянника, равно как и мои, о бессознательном состоянии старушки услышаны не были; все были куплены, все действовали одной шайкой. |
|
| Автор: | бухгалтер [ 03 ноя 2017, 16:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Купить квартиру в России НЕ гражданину |
Если доверяете тому человеку или просто приобретаете квартиру ему в подарок, то конечно лучше сразу оформлять на этого человека. А кинут его или нет, так и американского гражданина кинут и не поперхнутся. Обращайтесь в проверенное агенство, заплатите конечно за это, зато не будете бояться. Налог на имущество вроде 2% от кадастровой стоимости. Не уверена, правда, может % изменился, и насколько помню, там не было градации по гражданствам. А вот при продаже имущества... тут круто. Нерезидент, а это получается вы, заплатит 30% от стоимости продажи, без учета стоимости покупки. А резидент (ваша сестра или еще кто, на кого квартира будет зарегистрирована) заплатит 13% с разницы между покупной и продажной стоимостью, если держала квартиру в собственности меньше 5 лет, если больше 5 лет, то ничего не заплатит. Я бы налоговый кодекс посоветовала почитать, раздел налог на доходы, а не просто ссылки на что-то. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC − 6 часов |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ | |