ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН :: Просмотр темы - Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?

Риск- это нескончаемые ремонты там, неоплата, эвикшн неуплачивающих, грабеж ( даже плиту стащили один раз :c_laugh

) и это все кто то должен делать. И когда неоплачено, платить моргидж. Ну кто это будет делать? Из всех у вас там самая адекватная это ты.

Mash писал(а):

Цыня,это болшой труд твоя молодежь не потянет,дел натворят,а вам разгребать.Маш написала верно,рисковать можно,когда у вас хотя бы 5 домов,но работы всегда много.Люди съехали,ремонт,если не сбежали.Постоянно покупаем холодильники-плиты,унитазы,кухни.Каждый год в каком-то доме перестилаем половое покрытие или ламинат.В прошлом году покупали в дом новый холодильник и кухню и полностью перестилали половое покрытие во всем доме.Сейчас еле смогли побелить,все было прокурено,половое покрытие надо менять везде и плиту газовую утащили.Покупала новую на блек фрадей. :komp

А этим летом сильнейший град побил крыши.Мой нанимал мекса и все лето под 100 градусным солнцем перекрывал и ремонтировал.

Стоит ли начинать? выгоден ли он сейчас в свете политической и экономической ситуации в США?

Автор:	cinnamon [ 08 дек 2014, 15:42 ]
Заголовок сообщения:	Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
Девы, когда- то уже подобную тему открывала, сейчас снова назрел вопрос. Тогда мы думали этим заниматься с мужем, как дополнительный бизнес, но когда посчитали все за и против- передумали. У нас нет необходимости острой. Ну есть за что жить и так. А тут дети, моя дочка и его дети- вроде хотят попробовать, Начальный капитал, еесссно- наш. Родительский. А работать собственно будут они. Стоит ли начинать? выгоден ли он сейчас в свете политической и экономической ситуации в США? хочется услышать подробные детали бизнеса этого, хотя основные моменты базовые понятны, - ну вобщем, если не трудно- девы, кто реально САМ занимается- напишите мне в личку, а все советы и кто что думает по теме- высказывайтесь, буду благодарна

Автор:	Mash [ 08 дек 2014, 15:52 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
Если рассчитывать что дети ( как его дети и как твоя дочь) будут работать и держать все в порядке- я б не стала. Честно Цыня, твоя доча витает в каких то облаках, а у рембо там сама знаешь какие...все на вас свалится. Если только вы сами готовы

Автор:	cinnamon [ 08 дек 2014, 16:01 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
Маша, ну не совсем так, я бы детали своего "семейного" подряда не хотела тут освещать, скажем так- есть у нас и адекватные люди И разве это суть важно для моего вопроса здесь? просто надо узнать побольше о самом бизнесе, лично я бы не занималась со своей супер прагматичной натурой и стремлением все просчитать и предвидеть. Я не рискую. И не играю в азартные игры. Я играю вдолгую. И ставлю только на то, в чем сама уверена. А покупать паленые дома за копейки и потом ремонтировать их и сдавать- я бы не стала, считаю, что расходы по любому БОЛЬШЕ доходов. Тогда зачем весь этот гимор? но это МОЯ натура так думает, я жуткий консерватор и перестраховщик, НЕ авантюрист, НЕ Остап Бендер- а ведь етсь и такие, люди ставят на массу безумных идей- и выигрывают. А в случае с арендой квартир- все же есть резон, жилье, временное в том числе, всегда будет иметь спрос- другое дело, сколько подводных камней и к чему нужно приготовиться. Риск -то будет по любому, но хотелось бы узнать чисто конкретные вещи, Вот о чем я спрашиваю

Автор:	Mash [ 08 дек 2014, 16:08 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
Риск- это нескончаемые ремонты там, неоплата, эвикшн неуплачивающих, грабеж ( даже плиту стащили один раз ) и это все кто то должен делать. И когда неоплачено, платить моргидж. Ну кто это будет делать? Из всех у вас там самая адекватная это ты.

Автор:	cinnamon [ 08 дек 2014, 17:03 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
Mash писал(а): Риск- это нескончаемые ремонты там, неоплата, эвикшн неуплачивающих, грабеж ( даже плиту стащили один раз ) и это все кто то должен делать. И когда неоплачено, платить моргидж. Ну кто это будет делать? Из всех у вас там самая адекватная это ты.

ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://tutnetam.com/

Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается? https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=124708	Страница 1 из 2

Автор:	Kisa-79 [ 08 дек 2014, 17:05 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
Согласна, Циня, что самая адекватная? ну молодец

Автор:	Blake [ 08 дек 2014, 17:22 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
Цынь, баюс што Маш права....... ((( cinnamon писал(а): Mash писал(а): Риск- это нескончаемые ремонты там, неоплата, эвикшн неуплачивающих, грабеж ( даже плиту стащили один раз ) и это все кто то должен делать. И когда неоплачено, платить моргидж. Ну кто это будет делать? Из всех у вас там самая адекватная это ты.

Автор:	Kisa-79 [ 08 дек 2014, 17:29 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
+1

Автор:	marsem [ 08 дек 2014, 17:38 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
Цыня,это болшой труд твоя молодежь не потянет,дел натворят,а вам разгребать.Маш написала верно,рисковать можно,когда у вас хотя бы 5 домов,но работы всегда много.Люди съехали,ремонт,если не сбежали.Постоянно покупаем холодильники-плиты,унитазы,кухни.Каждый год в каком-то доме перестилаем половое покрытие или ламинат.В прошлом году покупали в дом новый холодильник и кухню и полностью перестилали половое покрытие во всем доме.Сейчас еле смогли побелить,все было прокурено,половое покрытие надо менять везде и плиту газовую утащили.Покупала новую на блек фрадей. А этим летом сильнейший град побил крыши.Мой нанимал мекса и все лето под 100 градусным солнцем перекрывал и ремонтировал.

Автор:	Konstanta [ 08 дек 2014, 18:53 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
marsem писал(а): Цыня,это болшой труд твоя молодежь не потянет,дел натворят,а вам разгребать.Маш написала верно,рисковать можно,когда у вас хотя бы 5 домов,но работы всегда много.Люди съехали,ремонт,если не сбежали.Постоянно покупаем холодильники-плиты,унитазы,кухни.Каждый год в каком-то доме перестилаем половое покрытие или ламинат.В прошлом году покупали в дом новый холодильник и кухню и полностью перестилали половое покрытие во всем доме.Сейчас еле смогли побелить,все было прокурено,половое покрытие надо менять везде и плиту газовую утащили.Покупала новую на блек фрадей. А этим летом сильнейший град побил крыши.Мой нанимал мекса и все лето под 100 градусным солнцем перекрывал и ремонтировал. Еще ты забыла добавить о том что траву стричь нанимать нужно,таксы за год выплатить,страховку оплачивать. Ну и сколько прибыли или убыли?

Автор:	marsem [ 08 дек 2014, 19:28 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
У нас много домов и для стрижки травы муж купил мини трактор,утром загружает его и поехал по всем домам траву косить.....Чуть забылся,из мэрии бумагу с предупреждением шлют тук тук,если не подстрижете в течении 10 дней,мы вам шраааафффф......

Автор:	Laara [ 08 дек 2014, 22:11 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
У меня знакомая, у нее 4 дома. Проблем не знает, жильцы живут у нее по нескольку лет, за последние четыре года - один небольшой ремонт. Самое больше - раковину-унитаз наладить, раз в несколько месяцев. Ренторы сами стригут траву и ухаживают за домом и садом. Но мне не нравится что там доходу кот наплакал, т.к. дома в моргидже. Я училась этому делу, очень много факторов чтобы быть успешным. Всего здесь не расскажешь.

Автор:	cinnamon [ 08 дек 2014, 22:58 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
спасибо всем отвечаюшим Лаара, я Вам напишу в личку

Автор:	The Cranberries [ 08 дек 2014, 23:28 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
cinnamon давай только нашим русским иммигрант. , они хоть исправно платят ( я например ) а так труба , посмотрела как моя Лендлорша бегает , заехали , месяц , 2 , и не платят , такие придурки попадаются ( мама не горюй ) .

Страница 1 из 2	Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/

Автор:	suslik [ 09 дек 2014, 03:45 ]
Заголовок сообщения:	Re: Нужен совет: Сдача домов в рент. Кто занимается?
cinnamon писал(а): Стоит ли начинать? выгоден ли он сейчас в свете политической и экономической ситуации в США? У меня два клиента занимаются сдачей домов, считают что выгодно. Покупают дома дешевые, ну и сдают дешево. На дорогой дом дом у нас сложно найти желающих. Я сама дом сдаю - мне не выгодно, очень не выгодно. Мечтаю избавиться и от дома и от тенентов.