Обычно с cosigner берут низший кредит скор. Если муж работает и кредит у него 800 а жена не работает и кредит у нее 750, то автоматом дают проценты на заем на 750 а не 800 (чем выше кредитный скор тем ниже процент на заем). То есть неработаюшей жене со скором ниже чем у мужа нет никакого смысла быть на заеме, только разве что кредитную историю строить.

Светлана

на тот момент у меня 2 лет не было, у мужа тоже (он работал только заграницей). Но может сейчас правила изменили?

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Никто ничего не менял. Просто это полиси данного банка.
Вы покупали 2 года назад, а я 2 месяца назад.
Но и 2 года назад, когда у меня не было никакой кредитной истории, а был только один отказ в кредитке нам никто не отказал в лоне на дом.

Ни фига себе...
Мелоу сумасшедшая.

Еще один минус - так же, как и форклоужерс, такие дома часто продаются as is. То есть, елси вы покупаете юзаный дом при обычных условиях, продавца можно раскрутить на ремонт кой-какой. Дом, который продается as is, никто ремонтировать не будет. Мой пойнт в том, что если покупать дом на short sale или forclosed, не новый, нужно его покупать со специалистом, который дом проинспектирует и доложит вам, все ли с ним в порядке.

Если штат community property, и если дом покупается в браке, то банкротство отразится и на невписанной в кредит жене.

Бинго. Финансисту-домохозяйке лучше было бы себя в кредит не включать, платили бы сейчас меньше.

Светлана, в случае с Апельсином она не косайнер, а coborrower. Если у нее кредит плохой, плюс нет рабочей истории, то вполне возможно, поэтому ее брокер и посоветовал в кредит не включать.

Марина, полтора года назад люди брали FHA кредит. Основным заемщиком была она, у мужа был не в порядке кредит. От обоих потребовали подтвердить не 2-хлетнюю даже, а 3-хлетнюю рабочую историю. Но там у нее кредитный скор тоже был не фонтан - всего 650и кредитная история всего 2-х летняя, у мужа еще ниже. Поэтому кредит только на ее имя, но доход мужа принимался в расчет, когда считали совокупный доход для расчета, сколько им можно дать денег.

Я думаю, все очень и очень сильно зависит от кредитной истории в первую очередь. Если кредит высокий достаточно, то и требования будут не такие строгие.

Видишь ли, ей сказали, что ей надо будет ждать 5 лет, независимо от того, выплатит она 20% или нет.

Мы пока ждали Когда банк одобрит предложенную цену, дом с шорт сейл ушел на форклоужер:-( И надо было ждать где-то полгода пока банк не выставит дом на аукцион. Мы не стали ждать.

А когда покупали другой - тоже шорт сейл причем были зафайлены бумаги на форклоужер, но еще не было решения суда, дом в итоге получили но два месяца выселяли из него (через суд) бывшую жену владельца/продавца дома. Она должна была очистить помещение по разводному соглашению в день продажи. Но не очистила, и жила там себе припеваючи еще два месяца, ни за что не платя в то время как мы платили мортгидж и счета! Дотянула до повестки о выселении. только потом соизволила сьехать и дом оставила в безобразном сосотянии - грязь и хлам и загаженный холодильник и куча всего что просто так не выбросишь в мусорку.

Так что смотреите аккуратно с шорт сейл и форклоужер, кто в доме и в каком он сосотоянии - ремонтировать продавец не будет как уже сказали.

у нас всегда credit score был очень высокий

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

я думаю это условия конкретнного заёмщика...

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Что и требовалось доказать.

кошмар!! как такое может быть вообще? а нельзя было просто прийти с полицией, когда ее нет, замки сменить и все?