Irina, Manufactured & Modular - это РАЗНЫЕ типы домов.
MODULAR = OFF-SITE BUILT, MANUFACTURED = MOBILE.
Девы, научите, как определить, модульный ли дом, по объявлению о продаже (дома на участке). Обыскалась - нигде не упоминается.

_________________
First things first

Еще раз ссылаясь на Ваши слова: если в тайтле стоит мануфактуред, то зачем такой тайтл?

_________________
Свобода - это ответственность, вот почему ее все так боятся...

Irina, ну модульные дома НЕ МАНУФАКЧЕРД, значит я обшиблась в том посте.

_________________
First things first

Лена приношу извинения, после переговоров с мужем на эту тему Все же он кореной американец и утверждает, что в цене эти домики очень мало отличаются от обычных домов... Так что.... Я наверное путаю тоже эти мобил и модуль домики....

девы, ну чем не домик, а? и скажите мне, чем он от обычных отличается?
http://www.modular-experts.com/2548-Grande-FP1a.asp
more
http://www.eaglesnesthomes.com/Homes_ProductLine.htm

_________________
First things first

даа... я вот тоже задумываюсь. У мужниной тёти мобайл кажись, так им постоянно рент за землю повышают, с 600 до 860 за 1,5 года, ещё у неё эквити лоан, и продать этот дом очень трудно, хотя внешне ничем не отличается, всё работает как в обычном доме. там 2 спальни столовая + лифинг рум, кухня большая, но по разговорям не более 120 000 ей дадут. ИМХО ей выгоднее продать и вместо эквити долга и рента моргич на обычный дом платить. Но она всё ждёт когда пузырь лопнет, а рент тем временем в трубу утекает. Точнее в карман владельца земли.

Но он типа зря не берет, это как кондо фии - там охрана на вьезде круглосуточно, бассейн, джакузи, по праздникам ужин и шоу разные в специальном доме, гольф кажись тоже. Мне кажется идея была хороша для старичков, если бы не обдиралово.

Дык вы опять же про мобил хомы, а я про модульные всё, и их можно и даже нужно ставить на собственную землю, а не в трейлер парке. Спрашивала тех, кто такие дома покупал, они строились по соседству с обычными стиковыми домами.

_________________
First things first

У нас друзья хотят построить 4 таких дома, чтобы потом продать. Уже подсчитали, что с каждого такого домика по 100 тыщ навару (ну это в СА). Который месяц делают "план" на картинке(у них собственный план, так тоже можно, фабрика будет выполнять индивидуальный заказ). Только админимстрация пока этот план не одобряет, заставляет переделывать - то окна не в ту сторону, то драввэй... Они начали где-то в апреле дело, и всё это пока только на бумаге... Вобщем, как постоят - напишу...

а помойму хорошие домики. Рассуждать о их цене мне трудно, вопроса не знаю, но думаю, что жить в таком доме не хуже, чем в обычном.

Жить однозначно не хуже, тк усё новое, отделка по вашему желанию, проекты тоже можно под себя делать, как замечено выше, технологии новые применяются, все хвалят insulation в таких домах. Навар конечно ожидается, тк покупая модульный дом, мы платим не рыночную цену готового дома на участке плюс брокерский %. К моменту вселения в дом уже образуется эквити, мелочь, а приятно. Многие как я поняла действительно таким образом зарабатывают на перепродаже.

_________________
First things first

Опять эта тема всплыла. как специлист скажу. Модульный дом НИЧЕМ не ОТЛИЧАЕТСЯ от обыкновенного. По качеству такой дом даже лучше.
http://www.apexhomes.net/gallery.htm

Это называется "SUBDIVISION" и наварят они 100%. Я где то лет 12 назад, для своей фирмы такое сделал. На каждом доме наварили около 150 Тысяч. Было 9 участков по 1/4 акра.

ФеряПонт, ты как специалист, расскажи, как землю искать под застройку - самостоятельно или подрядчик пущай способствует?
Какой хфундамент просить и крышу, грят разные бувают?

_________________
First things first

ШО, совсем не отличаются??? И даже кирпичные бывают и 2-х этажные?? Я просто удивляюсЯ-ничего такого

2х этажные бывают, даже 3х, не вопрос. Насчёт кирпичных не скажу, мне лично не надо, у нас кирпичное землятресение не выдержит.

_________________
First things first