ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://tutnetam.com/

ю
https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=37707		 Страница 1 из 2
Автор:  Svetlana_Indy [ 17 июн 2009, 09:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
Купить дом за наличку- не проблема. Прадавцу без разницы откуда Вы ети деньги взяли. Наличными вряд ли Вам разрешат платить, надо будеть принести чек из банка. Им так же неинетересно сколько времени ети ден;ги у Вас на счету находились- 3 дня или 5 лет. Второй вопрос- как не платить налоги с получения денег, что сказать налоговой если спросят откуда деньги? Банки обычно сообшают налоговой если транзакции превышают $10,000. Надо с бухгалтером посоветоватся как оформить ети ден;ги чтобы меньше налогов платить- подарок, наследство, заем беспроцентный? Если вообше ничего не хотите разглашать ни налоговой ни бухгалтеру и у Вас есть несколько лет- я бы постепенно клала ден;ги наличкой на счет: из-за $500 которые кладутся на счет каждую неделю никто переживать не будет. Постепенно все деньги и положите. Но лучше все-таки инвестировать их как-то чем несколько лет "под матрасом" держать из-за налогов. Выручка должна налоги окупить. Как один из вариантов- быть "private lender"- давать взаймы на 6 месязев тому кто профессионально домами занимается, $5,000 прибыли за 6 месяцев, но ето надо через юристов, бухгалтеров и т.д.
Насчет того лучше покупать наличными или брать заем на дом- если Вы хотите выручку на доме сделать- то дешевле будет купить за наличные, отремонтировать и продать. Банки не надут заем на дом который в очень плохом состоянии. В Индиана кстати у меня дом на продаже стоит за $5,000 в нормальном состоянии, правда 1 спальня и раён плохой :c_laugh . Так что за $50,000 можно найти- смотря в каком штате.
Автор:  Svetlana_Indy [ 17 июн 2009, 10:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
А-а, извиняюсь, не поняла, прочитала соседнюю Вашу тему- у Вас только $15,000 сейчас а $50,000 рассчитываете иметь через несколько лет. Ну тогда можно купит; дом как инвестору 20% даунпаймент, остальные деньги на ремонт а потом продать, либо купить парочку дешевых домов для рента ( сдавать), через мортгадж, но очень внимательно все изучите. Можно хорошую прибыль иметь с етого а можно прогореть. Я бы положила по $7,000 в разные банки, как в другом топике сказали- через 3 месяца никто не спросит откуда ден;ги при получения мортгиджа.
Автор:  babochka [ 17 июн 2009, 12:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
svetok носится с кэшем из топика в топик, как тот Корейко со своим миллионом. Тебе ж сказали, клади в банки свои монетки, что ты все "легализацией" озабочена, прям можно подумать, награбленное богатство надо отмыть, а там всего-то 15 тыщ :c_laugh
Автор:  svetok [ 17 июн 2009, 18:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
babochka писал(а):
svetok носится с кэшем из топика в топик, как тот Корейко со своим миллионом. Тебе ж сказали, клади в банки свои монетки, что ты все "легализацией" озабочена, прям можно подумать, награбленное богатство надо отмыть, а там всего-то 15 тыщ :c_laugh


c миллионом было бы проще-купил дачку в майаме и на год в круиз :angel
Автор:  Dalinka [ 17 июн 2009, 20:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
Wow! Неужели где-то в Америке еще можно купить нормальное жилье за 50-70 тыс? Особенно в мегаполисе! Svetok, напишите, пожалуйста о каком городе идет речь. Можно в личку :d_thanx
Автор:  svetok [ 18 июн 2009, 05:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
Dalinka писал(а):
Wow! Неужели где-то в Америке еще можно купить нормальное жилье за 50-70 тыс? Особенно в мегаполисе! Svetok, напишите, пожалуйста о каком городе идет речь. Можно в личку :d_thanx


мы хотим для ренты-дюплекс или тому подобное в моем городке 50 тыс-не мегаполис :a_plain
Автор:  svetok [ 18 июн 2009, 05:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
девочки почитайте что мне еще написали-обалдеть=да мнения по поводу баночки с кешем противоречивые как никогда :angel


"После? Гы, мечтатель. Да НИКТО НИКОГДА не купит у тебя дом без сертифицированного банковского чека. Т.е. твои денюшки должны быть в банке, и ни как иначе. С чемоданом кеша тут с тобой не только никто разговаривать не станет, а и еще 100% позвонят в полицию."


"Бывшый премьер министр Украины Павел Лазаренко ( сидит в Сан-Франциско за отмывание денег ) пытался купить поместье за наличные.
Когда его люди показали риэлторам чемодан с cash у тех просто челюсть отвисла. Естественно они позвонили куда надо ...
Мораль такова что теоретически это возможно но дабы избежать лишних проверок и т.д. советую чемоданы с cash на closing не приностить.
Алекс."--девочки это ПРАВДА? :bigeyes :bigeyes :bigeyes






"Если у вас куча наличных, то нужно либо потихоньку их класть на счет либо иметь доказательства того от куда они у вас взялись. Продали квартиру на Родине например или родственники на Родине подарили, итд. Тоже может быть не легко так как может не быть доказательств перевода. В любом случае, деньги нужно бутдет положить в банк, потом принести кашиерс чек на клоузинг. Просто деньги на счет продавца никто не переводит. Существуют тайтл компании или клоузинг адвокаты которые действуют как посредники между продавцами и покупателями, а так же оформляют все документы по тайтлу."





"Не катит. Наличкой ты не можеш провозить более 10К. Т.е. если привез - нарушил таможенное законодательство. Если перевел из-за бугра wired - должны быть копии транзакций и т.д.

Короче, накопить кеша(!!) на дом(!!!) - ту уже попахивает мелкорозничной торговлей героином или прочей незаконщиной. А тут еще покупка дома."-этот дурачок вообще загнул про наркотики-а я ни сном ни духом-ошибься спутал наверное с черными американскими ребятами-и их бизнессом :a_plain




"Вы пишете, что хотели купить дом со временем 4-5 лет. Потихоньку кладите деньги в банк. Можно в несколько. Купите дом в кредит лет на 15-30 (если у вас хорошая кредитная история). И выплатите постепенно в течение 4-5 лет. Будет дороже (проценты придется платить все эти годы), но не так бросаться в глаза."




"Дружище Биттнер, если ты закатываеш кэш по 3-х литровым банкам, то почему бы тебе не получить профессиональный совет от реального адвоката? Поверь, адвокаты берут налом, золотом, брыльянтами и ценными бумагами. Неужели ты будеш слушать как какой-то Е. , дима, вася или Edna тебе чего-то насоветуют?"-этот ответ понравился-заценила :c_cool
Автор:  svetok [ 18 июн 2009, 06:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
ТАК И ОСТАЛСЯ ВОПРОС ОТКРЫТЫМ-К КОМУ ИДТИ-БУХГАЛТЕРУ ИЛИ АДВОКАТУ???

ИЛИ НИ К ТОМУ НИ К ДРУГОМУ-А ПРОСТО ПО 200 КЛАСТЬ В НЕДЕЛЬКУ-НАКОПИВШИ ЗА ГОДИК ДЕСЯТКУ?
Автор:  Mistigri [ 18 июн 2009, 07:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
Света, вы прикидываетесь или...? Положите сегодня на счет 5К. Через неделю положите еще 5К, и еще через неделю 5К. Все. Вы свои 15К пристроили, и никому и дела нет откуда у вас эти деньги. Может вы зарплатные чеки окешивали и не тратили или копили на что то, а сделка сорвалась, или день рождения у вас был, юбилей, и гости надарили кэша на подарки, или свадебный кэш. Никому НЕТ дела о таких суммах. Вам уже тут говорили и говорили 100 раз, что не кладите одновременно больше 10К, а вы все никак не успокоитесь. Никто к вам не придет из полиции, спите спокойно. ПО 5К раскидайте за 3 недели и все. Вот же ж проблемы у людей....
Автор:  svetok [ 18 июн 2009, 13:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
кстати а если на сд положить под мизер-типа 2%-в налоговой надо будет указывать сумму или только доход полученный от вклада-типа $200?
Автор:  Ланочка [ 18 июн 2009, 23:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
svetok писал(а):
кстати а если на сд положить под мизер-типа 2%-в налоговой надо будет указывать сумму или только доход полученный от вклада-типа $200?


А вы налоги никогда не платили? Посмотрите на форму, не поленитесь. Там вписывается только interest. Вы правда из своих $15,000 такую проблему раздули.... Кладите потихонечку ваши деньги и не мудрите, а когда дом надумаете купить идите в банк и снимайте свои деньги в виде cashier's check.
Автор:  svetok [ 19 июн 2009, 07:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
Ланочка писал(а):
svetok писал(а):
кстати а если на сд положить под мизер-типа 2%-в налоговой надо будет указывать сумму или только доход полученный от вклада-типа $200?


А вы налоги никогда не платили? Посмотрите на форму, не поленитесь. Там вписывается только interest. Вы правда из своих $15,000 такую проблему раздули.... Кладите потихонечку ваши деньги и не мудрите, а когда дом надумаете купить идите в банк и снимайте свои деньги в виде cashier's check.



мы в фирме заполняем за 200-300 баксов-поэтому не в курсах. и да я понимаю что 15 тыс это не деньги-но когда их нет или отымут это тоже беда. спасибо за умный совет.
Автор:  Devushka [ 19 июн 2009, 07:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
svetok писал(а):

и да я понимаю что 15 тыс это не деньги-но когда их нет или отымут это тоже беда. спасибо за умный совет.


Так у вас их еще даже нет????
Автор:  Ланочка [ 19 июн 2009, 08:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
svetok писал(а):
Ланочка писал(а):
svetok писал(а):
кстати а если на сд положить под мизер-типа 2%-в налоговой надо будет указывать сумму или только доход полученный от вклада-типа $200?


А вы налоги никогда не платили? Посмотрите на форму, не поленитесь. Там вписывается только interest. Вы правда из своих $15,000 такую проблему раздули.... Кладите потихонечку ваши деньги и не мудрите, а когда дом надумаете купить идите в банк и снимайте свои деньги в виде cashier's check.



мы в фирме заполняем за 200-300 баксов-поэтому не в курсах. и да я понимаю что 15 тыс это не деньги-но когда их нет или отымут это тоже беда. спасибо за умный совет.


Ну так копии ведь есть, можно посмореть.

Кому нужны ваши $15,000? Я понимаю ето ваши первые большие деньги, но извините ето не сумма чтоб беспокоиться. Вам уже столько людей ответило на разных форумах, что проблем не будет, но вы не как успокоиться не можете. У меня знакомый купил дом за $200,000 выписав банковский чек, до сих пор живёт в доме и никто ничего у него не отнял. Раслабтесь.
Автор:  Землячка [ 20 июн 2009, 08:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка дома в переделах 50 тыс
svetok писал(а):
ТАК И ОСТАЛСЯ ВОПРОС ОТКРЫТЫМ-К КОМУ ИДТИ-БУХГАЛТЕРУ ИЛИ АДВОКАТУ???

IRS
Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/