Да,правильно..Я сама об этом законе недавно узнала..Мне вот интересно,а как они узнают что я живу эти шесть месяцев в России?В паспортах по разному спеллинг..
| ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://tutnetam.com/ | |
| Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов? https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=154643 |
Страница 1 из 3 |
| Автор: | Laara [ 16 авг 2018, 09:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов? |
Дано: хочу квартиру, деньги нужно перевести с американского счета, в российском банке счета пока нет, оформление квартиры на меня, прописка в России есть, но фамилия в России девичья. Думаю, какие подводные камни могут быть? Налоги? Кто-нибудь покупал квартиру так? С чем столкнулись? |
|
| Автор: | бухгалтер [ 16 авг 2018, 09:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Вопрос - как будете деньги переправлять. Если wire из американского банка, убедитесь, что российский банк не заморозит ваши деньги, спросите, что им надо показать в доказательство легальности средств. Никаких больше подводных камней нет. Кроме того, что продать вы ее не сможете без дикого 30% налога от стоимости продажи. |
|
| Автор: | Angela777 [ 16 авг 2018, 09:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
В свете грозяшиих санкций, может счет в долларах превратиться в рубли, а может вообще перевод денег застрять. Следите за новостями |
|
| Автор: | Mix Markiz [ 16 авг 2018, 09:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Да....должна быть в собственности больше 5 лет..Раньше было 3 года.. Я покупала за наличные,проблем меньше . |
|
| Автор: | Amalia_Ca [ 16 авг 2018, 09:36 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Mix Markiz писал(а): Да....должна быть в собственности больше 5 лет..Раньше было 3 года.. Я покупала за наличные,проблем меньше . Да если 5 лет в собственности налог меньше . Проблем с покупкой не было. Деньги частично перевела рассвет мамы , частично наличкой возила по 10 к. Т к езжу два разп в год , вывезла денег как минимум 60 к. За 3 + года . |
|
| Автор: | Mix Markiz [ 16 авг 2018, 09:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Да,правильно..Я сама об этом законе недавно узнала..Мне вот интересно,а как они узнают что я живу эти шесть месяцев в России?В паспортах по разному спеллинг..
|
|
| Автор: | бухгалтер [ 16 авг 2018, 09:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Mix Markiz писал(а): Мне вот интересно,а как они узнают что я живу эти шесть месяцев в России?В паспортах по разному спеллинг.. Я думала об этом. Когда объединят базу пограничников и налоговой будет легко проверить. Не знаю, на каком этапе эта работа сейчас. Но как и здесь там очень сильна система закладывания - добрые соседи позвонят в налоговую и расскажут, что вы нерезидент, а квартирку продали. Вам начислят налог. В следующий приезд не выпустят из страны пока не погасите его плюс штраф и пени. В росс.распорте указан ваш загран паспорт, спеллинг никому неинтересен. |
|
| Автор: | Mix Markiz [ 16 авг 2018, 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Бухгалтер,А сейчас общей базы нет еще? Знаю что ищут обходные пути чтобы налог не платить..Например через дарение(например наследство получил),потом тот чел.тебе обратно дарит...если повезет  Р.с..это как о сообщение органам о двойном гражданстве...пока сама к ним не пришла никто бы и не узнал..деньги выколачивают в очередной раз и все.. |
|
| Автор: | Amalia_Ca [ 16 авг 2018, 09:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Mix Markiz писал(а): Бухгалтер,А сейчас общей базы нет еще? Знаю что ищут обходные пути чтобы налог не платить..Например через дарение(например наследство получил),потом тот чел.тебе обратно дарит...если повезет Р.с..это как о сообщение органам о двойном гражданстве...пока сама к ним не пришла никто бы и не узнал..деньги выколачивают в очередной раз и все.. Я не сообщала о двойном гражданстве например. |
|
| Автор: | бухгалтер [ 16 авг 2018, 10:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Так дарение или наследство? Непонятно, при чем тут наследство? После дарения (и то только близкому родственнику, иначе налог на дарение возникает), одаряемый не может ничего делать с этой квартирой в теч. 5 лет, иначе опять налог, но 13%. |
|
| Автор: | бухгалтер [ 16 авг 2018, 10:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Двойного гражданства нет ни у кого из вас. Есть второе. При чем тут им ваши уведомления? Вы не налоговую уведомляли или не уведомляли. Все видно по паспорту, в компьютерной базе на границе тоже все видно. Я в рос. налоговой не работаю, не знаю, как там дела обстоят с работой с пограничниками, но полно историй в интернете, как пришлось платить. |
|
| Автор: | Mix Markiz [ 16 авг 2018, 10:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Засада,короче.. Я правильно понимаю,моя квартира сейчас должна быть в собственности пять лет?Если я надумаю ее продавать раньше,например,плачу 30%налога,так? Если пять лет прошло,то 13%все равно? |
|
| Автор: | бухгалтер [ 16 авг 2018, 10:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Mix Markiz писал(а): Засада,короче.. Я правильно понимаю,моя квартира сейчас должна быть в собственности пять лет?Если я надумаю ее продавать раньше,например,плачу 30%налога,так? Если пять лет прошло,то 13%все равно? Когда квартира куплена? 5 лет недавно стало, раньше было 3 года. Не помню, когда 5 лет ввели. В НК почитайте в разделе налог на доходы, Статья 217.1. Если вы нерезидент (не живете в стране 183 дня в году) вы платите при продаже квартиры 30% с суммы продажи, без разницы сколько она у вас в собственности. Если вы резидент, то продав квартиру, заплатите налог 13% с разницы между продажной и покупной стоимостью, если она не была у вас в собственности 5 лет. Если больше 5 лет - налога нет. Например, моя ситуация -квартира куплена в 2000 году. Тогда действовали 3 года, значит,если я резидент, при продаже ее у меня налога не будет. Если я нерезидент - 30%. |
|
| Автор: | Laara [ 16 авг 2018, 10:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Погодите, а если я не собираюсь продавать? И что значит нерезидент? Пропишусь в квартире в своей же. Разве кому-то надо следить кто там резидент и кто там владелец? Мы никогда не знали что там у соседей и не видим их никогда. Может на маму оформить? Тогда откуда у нее деньги? Если на себя, неужели я не могу перечислить себе деньги на счет? Я вот этого не очень понимаю. Всю сумму? Мне надо сейчас, а не через 2 года, так что частями не получится. Неужели налоговая посчитает что я буду должна какие-то налоги, если это деньги, хоть и заработанные в другой стране, уже после налогов. Ведь двойное налогообложение не допускается. Или я что-тотнеправильно понимаю? В квартиру собираемся приезжать и жить по 3-4 месяца в год в разное время. Сдавать не планируем. |
|
| Автор: | Laara [ 16 авг 2018, 10:41 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов |
Да, и еще вопрос, фамилии же разные, в штатах одна, в России другая. Соответственно с американского банка с одной фамилией трансфер будет в российский банк с другой фамилией..... |
|
| Страница 1 из 3 | Часовой пояс: UTC − 6 часов |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ | |