В 95 % случаев построить дом самому выйдет дороже чем купить старый и переделать. Это потому, что большинство людей не могут остаться в рамках запланированных базовых вещей. Всегда хочется лучшего. А оно дороже. Например, при постройке нового дома вы должны будете выбирать кафель. Приведут вас магазин с огромнейшим выбором и кафель который скорее всего в рамках вашего бюджета, по сравнению с кафелем который дороже, может показаться уже и не таким красивым. А вам захочется покрасивее, который будет стоить в разы дороже. Если вы не сможете себя жёстко удерживать в рамках изначального выбора, то будете за это платить. А человеческая натура такая - раз уж строите под себя, то захочется себя побаловать. Тут $500, там $900 дополнительно и сотня тысяч долларов сверху изначально запланированного набежит, не успеете выдохнуть.
Я первый дом строила, мы планировали все базовое и смогла остаться в рамках запланированного. Подрядчики обычно квоты дают и включают в квоты 20% на непредвиденные расходы. Но многие все равно за них выходят.
Вы уж не сочтите за грубость, но, Сонотик, по вашим постам вы не выглядите как человек который будет себе отказывать в желании выбрать получше и покрасивее. Исключение - если вы изначально понимаете, что ваше желание строить только ради custom made house, а не чтобы сэкономить денег на постройке.
Стройка, и даже renovation, это время и нервы. На стройке нужно бывать если не каждый день, то через день.
Я после постройки нового дома зареклась что-то строить новое. Мне хватило. Но опыт бесценный приобрела. Второй дом делала mild reno сама и искала мелких субподрядчиков. Третий дом (2 года назад купила после развода убитый просто, но очень дешевый) делала complete reno. Нашла субподрядчика и сделала за очень дёшево. Народ даже не верит. Так что опыт не пропить.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Все правильно говорят. Строить самому с бебиками - это повеситься сразу, чтобы не мучиться. Ищите дом дороже на поллимона и будут вам высокие потолки. Ну, может, у вас на лимон дороже такой будет. Когда мы искали дом у нас в деревне, только очень дорогие дома были с такими потолками. Самый дешевый был 1,7млн. Я больше 2,2 не смотрела тогда, поэтому видела всего три таких дома. Сдается мне чем выше оптолки тем выше цена Но мне и средненькие потолки нравятся.

В любом случае, лучше поднять свой бюджет на покупку, чем строить и в итоге выйти за рамки даже этого бюджета.

С такими потолками вы разоритесь на отоплении - они хороши только в жарком климате, где будет проветриваться хорошо. В холодном климате весь теплый воздух будет подниматься вверх к потолку и вы там внизу будете мерзнуть постоянно.

_________________
Читать написанное транслитом - все равно, что читать написанное говном на стене: вроде все понятно, но все равно неприятно! :-)

Новый дом по собственному дизайну всегда лучше старого. Можно купить готовый старый дешевле, но на реконструкцию уйдет еще больше или то на то и выйдет.Главное-найти подрядчика хорошего, а не тяп ляп.Какой у вас штат? Мексиканцев лучше не нанимайте, они через пень колоду все делают, мой муж часто переделывает в домах их работу, возмущается как можно такую туфту делать. У нас есть лот с видом на океан, будем строить сами, на планировку и коробку наймем хорошего подрядчика, а внутрянку что-то сами, что-то подрядчик. Проверять надо работу, особенно скрытую, как фундаменты, кладку(если у вас кирпич), изоляцию.. т.е. то, что скрыто. Добросоветсный подрядчик должен делать как надо,но проверять все равно вы должны как заказчик или наймите грамотного супервайзера, кто весь процесс будет контролировать.

Да зимой холодно. Летом лучше чем на втором этаже. Еще лампочки менять проблема. Больше не хочу. И то что на картинке показано - это же только ливинг такая высокая. Таких домов море. Мой был 1986 года и все дома вокруг с такими же высокими (в два этажа) гостинными и столовыми. Спальни и ванные обычной высоты. При продаже так и не смогла одну перегоревшую лампочку заменить.

А главное причина постройки. Одно дело строить тяп ляп на продажу-там под среднестатистические хотелки народа, экономя на всем. Другое-себе кастом. Вбухать под себя, а цена-то все равно средняя по району будет за скваре фиты, район, лот сайз. Потому потом бабок не отбить....на форуме есть пример. кто умный поймет.

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.

Сонотик
На фб есть группа
UES mommas real estate.

Вам туда. Там спросите о хай энд кастом хом билдерс в вашей эрии, и о хай.энд реалторс, о психологическом аспекте и рекомендациях.

Тут спрашивать просто не к месту!

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her

А на картинке такой же дом что хотите построить? Если да, то поищите готовый, не знаю как у вас в штате, в Колорадо это довольно распространенный тип дома, это семи кастом.

У нас в Кали каждый третий дом такого плана. Ничего custom, это просто распространенный дизайн для этой местности. Но эти высокие потолки только в этой family room. На первом этаже еще туалет и гостевая комната с относительно высокими потолками (10-12 ft). На втором этаже все как у всех 8 ft -стандарт. Ну и в master bedroom еще высокие потолки могут быть, не всегда, впрочем.
Все зависит от планировки. Лампочки менять это одно, а вот случись что на потолке, или перекрасить решили... Вот где настоящие проблемы начинаются.
У нас был такой только холл. Захотела люстру поменять -еле нашла строителя с такой высокой лестницей. И еще был гараж такой высокий- никто не хотел нам на потолке устанавливать бандуру для автоматического открытия гаражных дверей. Еле нашли. Взимают за работу на высоте в 3 раза больше. И за люстру тоже. Красиво, ничего не могу сказать. Но хлопотно, если даже элементарно паутина там образуется- не достать.

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

А можете себе представить дома две такие сволочи - детектор дыма и попугай? Пока муж ехал домой, чтобы разобраться с первой сволочью, вторая успешно записала себе на подкорку этот ужасный звук и потом в течение какого-то времени воспроизводила его один к одному. Я думала, с ума сойду. Спасибо, со временем, забыл.

с попугаем убили просто

Во, точно... Fire alarms при высоких потолках это отдельная история. У нас, в основном, в master bedrooms потолки высокие. Я такие люблю, не люблю низкие.
Но.... Если батарейки садятся, то фиг достанешь. Почему-то они садятся (у нас) сразу вскоре как мы дом купим и переедем...Прям в первую ночь...
Уставшие как собаки после переезда (работают грузчики, но почему-то устаем мы), хочется принять душ и тупо рухнуть в постель... И начинается пи-пи-пи...
Морзянка. Прям как мозг технично ложечкой выедают.
Я теперь умная стала- когда происходит инспекция дома, с новыми батарейками прихожу Там, где высокие потолки, прошу инспектора сменить их.
Хоть года три пожить без этой «Морзянки».

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...

Попугай это прелесть! Солситка, додумалась записать на видео? Прикольно было бы посмотреть

_________________
Это у меня не шапка Мономаха...это у меня парик из Чебурашки...