 |
| Автор |
Сообщение |
|
SantaMonica
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры там... И налог тут....  Добавлено: 18 дек 2018, 11:00 |
|
Зарегистрирован: 04 фев 2014, 11:37
Сообщения: 2871
|
бухгалтер писал(а): Магнолия писал(а): Natulik писал(а): если вы не живете в России более 6 мес в году (не налоговый резидент) то налог с продажи квартиры 30% должны уплатить, или там или здесь. Нам в России риэлтор и нотариус сказали, что налогом не облагается доход полученный по наследству и находящийся в собственности более трёх лет. Неправильно вам сказали. Вы нерезидент и на вас не распросраняется льгота по неуплате налога, читайте ст.217.1 Налогового Кодекса, там все написано. Вот если бы квартира продалась в 2019 году, когда отменится уточнение про резидентов/нерезидентов, тогда да, не будет налога. Хотя конечно, чтоб выставить вам поручение о необходимости уплатить налог, ФНС должна доказать, что вы нерезидент. Если у вас есть регистрация там и никто из соседей не проявит "гражданскую сознательность" и не заложит вас, то никто ничего и доказывать не будет. Но как это узнать. Срока давности по налогам вроде нет. Насчитать могут и через 3 года, плюс штраф, пени по их убийственному проценту (было 1% в день, не знаю как сейчас). Интересно было почитать про форму 3520 и отсутствие налога с подарка здесь. Спасибо, Alina76. Я собираюсь продавать свою квартиру в 2019, если найдется покупатель. Не жалко с нынешним курсом ее продавать? Или совсем надежд никаких, что там что-то улучшится? Как подумаю, сколько я могла бы получить за ве имущество по ценам 2014, а теперь более чем в 2 раза меньше 
|
|
  |
|
|
|
Nata_5
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры там... И налог тут.... Добавлено: 22 дек 2018, 14:47 |
|
Зарегистрирован: 01 апр 2010, 06:47
Сообщения: 7250
Откуда: Absurdistan,Hell county. Viperville
|
бухгалтер писал(а): спроса с них никакого, закон же говорит другое - доход от при продаже квартиры, полученной по наследству, не облагаются налогом у резидента, если она была в собственности более 3 лет. У нерезидента такой льготы нет. Если продадите после 1 января - налога не будет, т.к. изменится законодательство. Вообще-то уже давненько 5 лет владения в России для необложения так сказать.
_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.
|
|
| |
|
|
|
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры там... И налог тут.... Добавлено: 28 дек 2018, 03:58 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21
Сообщения: 8617
|
Nata_5 писал(а): бухгалтер писал(а): спроса с них никакого, закон же говорит другое - доход от при продаже квартиры, полученной по наследству, не облагаются налогом у резидента, если она была в собственности более 3 лет. У нерезидента такой льготы нет. Если продадите после 1 января - налога не будет, т.к. изменится законодательство. Вообще-то уже давненько 5 лет владения в России для необложения так сказать. Вообще-то тут про наследственную квартиру. Не спорьте, а читайте НК РФ. Номер статьи надо? Увлекательное чтиво, скажу я вам, много интересного почерпнула. Например, технически при продаже валюты с нас всех могут брать НДФЛ. Механизма не предусмотрели пока, потому наверное и не берут. SantaMonica писал(а): бухгалтер писал(а): Магнолия писал(а): Natulik писал(а): если вы не живете в России более 6 мес в году (не налоговый резидент) то налог с продажи квартиры 30% должны уплатить, или там или здесь. Нам в России риэлтор и нотариус сказали, что налогом не облагается доход полученный по наследству и находящийся в собственности более трёх лет. Неправильно вам сказали. Вы нерезидент и на вас не распросраняется льгота по неуплате налога, читайте ст.217.1 Налогового Кодекса, там все написано. Вот если бы квартира продалась в 2019 году, когда отменится уточнение про резидентов/нерезидентов, тогда да, не будет налога. Хотя конечно, чтоб выставить вам поручение о необходимости уплатить налог, ФНС должна доказать, что вы нерезидент. Если у вас есть регистрация там и никто из соседей не проявит "гражданскую сознательность" и не заложит вас, то никто ничего и доказывать не будет. Но как это узнать. Срока давности по налогам вроде нет. Насчитать могут и через 3 года, плюс штраф, пени по их убийственному проценту (было 1% в день, не знаю как сейчас). Интересно было почитать про форму 3520 и отсутствие налога с подарка здесь. Спасибо, Alina76. Я собираюсь продавать свою квартиру в 2019, если найдется покупатель. Не жалко с нынешним курсом ее продавать? Или совсем надежд никаких, что там что-то улучшится? Как подумаю, сколько я могла бы получить за ве имущество по ценам 2014, а теперь более чем в 2 раза меньше Жалко. Но еще мне жалко каждый год платить за нее коммуналку. Так что на фиг, если кому приглянется. У нас из города бегут, может и не получится вообще продать.
_________________
На форуме со дня рождения Христа
Последний раз редактировалось бухгалтер 28 дек 2018, 10:36, всего редактировалось 1 раз.
|
|
| |
|
|
|
Nata_5
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 28 дек 2018, 10:34 |
|
Зарегистрирован: 01 апр 2010, 06:47
Сообщения: 7250
Откуда: Absurdistan,Hell county. Viperville
|
|
Ок. Сочувствую из каких дыр вы тут повылазили, понимаю почему так мило тут для многих. Самим никак было не переехать в лучшее место только на плечах мужика заморского?
_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.
|
|
| |
|
|
|
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 28 дек 2018, 10:41 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21
Сообщения: 8617
|
|
Гы-гы, никак из московии вылезла? Ну и понятно, сама на мужике въехала. Если все так тут плохо, чего назад в московию не прешься дышать газом? У нас, ну у тех, кто из дыр, хоть голова соображает, мы читать умеем и пургу не несем, типа вон той про 5 лет владения квартирой, полученной по наследству, как ты тут гонишь.
_________________
На форуме со дня рождения Христа
|
|
| |
|
|
|
Vicusik
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 15 янв 2019, 11:44 |
|
Зарегистрирован: 19 авг 2008, 15:45
Сообщения: 360
Откуда: MD, Silver Spring
|
|
Девы, не стыдно?
Даже читать неприятно, как вы решили друг друга полить. Такой нормальный конструктивный разговор был....
Nata_5 - вы начали оскорблять первой. Не хорошо с вашей стороны.
|
|
| |
|
|
|
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 01 фев 2019, 20:28 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21
Сообщения: 8617
|
Vicusik писал(а): Девы, не стыдно?
Даже читать неприятно, как вы решили друг друга полить. Такой нормальный конструктивный разговор был....
Nata_5 - вы начали оскорблять первой. Не хорошо с вашей стороны. Вы знаете, вот нисколько. Так задолбало проглатывать все всю жизнь, хоть тут говну ответить в ее же стиле!
_________________
На форуме со дня рождения Христа
|
|
| |
|
|
|
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 10 мар 2019, 10:36 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21
Сообщения: 8617
|
|
Не знаю зачем, но решила написать: даже в свете недавнопринятых изменений, нерезидент должен платить 30% от продажной стоимости, если недвижимость у него НЕ находилась в собственности минимальный срок.
_________________
На форуме со дня рождения Христа
|
|
| |
|
|
|
VeOla
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 25 мар 2019, 08:23 |
|
Зарегистрирован: 08 янв 2011, 02:22
Сообщения: 2372
Откуда: Fl
|
|
подниму тему....
Вот какой смысл заморачиваться с переводом денег за продажу квартиры в России сюда как подарок (чтобы избежать налогов здесь), если можно вычесть до $250,000 из прибыли на продажу. Квартиры то в России дешевые сейчас в свете курса рубля
_________________
Даже если ты ангел, всегда найдется тот, кому не понравится шелест твоих крыльев
|
|
| |
|
|
|
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 06 апр 2019, 08:51 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21
Сообщения: 8617
|
|
Вообще строго говоря, 250К навара(!, это важно) на продаже (500К если замужем и совместная собственность) вычета работают, если вы(или вы и ваш муж - для 500К) прожили в этом жилье 2 последних года из 5 лет (интересно, кто тут в IRS сможет накопать, сколько прожили в том жилье - форму 1099, которую тут все страшатся, там не выдают). Думаю, просто никому не хочется ничего показывать.
Магнолия,
продали квартиру? Расскажите про открытие счета для зачисления денег от покупателя, если несложно. Заполняли анкету по FAТCA (это где про резиденство др.стран спрашивают)? И как со здешним налогом на доходы от capital gain будете разбираться, просто не показывать доход? У меня есть мысли, как сделать можно.
_________________
На форуме со дня рождения Христа
|
|
| |
|
|
|
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 12 июн 2019, 16:09 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21
Сообщения: 8617
|
|
Кстати, я тут раз надумала продавать свою квартирку, сижу, гуглю все про это и раз... пот прошиб! Оказывается, мастаки, написавшие те изменения к НК, которые вошли в действие с 01/01/2019 про не начисление НДФЛ с продажи жилья нерезидентами РФ, пернули в лужу опять. Я кстати не заметила - прочитала и довольная дала отмашку на выставление своего жилища на продажу. В общем, при внимательном прочтении получалось, что налогом не облагались только продажи недвижимости нерезидентами, которая была куплена ... внимание - после 01/01/2016. Все, что до того - так же подлежало налогообложению. Капец, понятно, что не это имелось в виду. Но уж что написали, то и получили. В общем в апреле этого года внесли поправку - теперь вся недвижимость, продаваемая нерезидентами, должна находиться в собственности 5 лет и более. Опять немного кривовато - ведь намерения-то были уравнять резов и нерезов, но хоть не так как было. Дурдом.
_________________
На форуме со дня рождения Христа
|
|
| |
|
|
|
yajoyo
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 12 июн 2019, 17:37 |
|
Зарегистрирован: 14 фев 2018, 07:09
Сообщения: 435
Откуда: IA
|
бухгалтер писал(а): Кстати, я тут раз надумала продавать свою квартирку, сижу, гуглю все про это и раз... пот прошиб! Оказывается, мастаки, написавшие те изменения к НК, которые вошли в действие с 01/01/2019 про не начисление НДФЛ с продажи жилья нерезидентами РФ, пернули в лужу опять. Я кстати не заметила - прочитала и довольная дала отмашку на выставление своего жилища на продажу. В общем, при внимательном прочтении получалось, что налогом не облагались только продажи недвижимости нерезидентами, которая была куплена ... внимание - после 01/01/2016. Все, что до того - так же подлежало налогообложению. Капец, понятно, что не это имелось в виду. Но уж что написали, то и получили. В общем в апреле этого года внесли поправку - теперь вся недвижимость, продаваемая нерезидентами, должна находиться в собственности 5 лет и более. Опять немного кривовато - ведь намерения-то были уравнять резов и нерезов, но хоть не так как было. Дурдом. короче надо быстрее продавать, а то ждать будешь и доллар изменится и законы
|
|
| |
|
|
|
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 12 июн 2019, 17:44 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21
Сообщения: 8617
|
|
Так вот, через 2 недели лечу. Сижу уже с чемоданом. Вот же С У К И, разве можно так пожилую тетку нервировать.
_________________
На форуме со дня рождения Христа
|
|
| |
|
|
|
Nata_5
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 04 июл 2019, 10:01 |
|
Зарегистрирован: 01 апр 2010, 06:47
Сообщения: 7250
Откуда: Absurdistan,Hell county. Viperville
|
JISTYA писал(а): Новая мошеническая схема отъема вашего жилья в РФ. Даже если вы никогда не имели электронную подпись, ваше жилье могут продать без вашего ведома.
Для того, чтобы этого не случилось идете в МФЦ и пишете заявление на имя Главы Росреестра о невозможности продажи вашего недвижимого имущества без вашей личной подписи.
https://www.youtube.com/watch?v=bN4TgUz ... XXOPX8pT9s невозможности сделок с объектом недвижимости без личного присутствия.
_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.
|
|
| |
|
|
|
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. Добавлено: 13 июл 2019, 13:40 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21
Сообщения: 8617
|
|
Продала я квартиру. Все получилось за 4 дня от подписания договора до получения денег. Покупательница получила одобрение банка на ипотеку заранее. Про гражданство США сказала, что нет его у меня.
_________________
На форуме со дня рождения Христа
|
|
| |
|
|
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9 |
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения
|
|
|
