Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 1 из 6 [ Сообщений: 88 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 24 июн 2018, 14:38 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 июн 2009, 10:49
Сообщения: 216
Откуда: USA
Нужны советы как покупать дом. Искала тему , не могла найти в этом разделе.
Итак , думаем с мужем покупать дом. Какие этапы ? Какие тонкости ? Сколько в целом занимает процесс ?
:d_thanx

_________________
И ты бросаешь ему в ответ : "Больно нужен!.." а на самом деле и больно и нужен .


Последний раз редактировалось jun 24 июн 2018, 16:11, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 24 июн 2018, 14:57 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11
Сообщения: 4595
Откуда: Пуэрто Рико
Найдите хорошего агента по отзывам или через знакомых. И будет он ваммвсеиделать и все объяснит.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 24 июн 2018, 21:48 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 фев 2018, 18:20
Сообщения: 337
Откуда: Кабачок "13 стульев"
А почему не обсудить тему тут? естественно, надо искать агента. Но хотя бы советы какие-то почитать? где искать агента, по каким критериям отбирать, вообще с чего процесс начинать

_________________
Сколько времени ни теряешь, а годы всё прибавляются...
(с) Пани Моника


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 25 июн 2018, 01:22 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11
Сообщения: 4595
Откуда: Пуэрто Рико
Конечно, и тут можно обсудить. Просто никто не отвечал, а человек ждет. Я тоже бы послушала как выбрать агента.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 25 июн 2018, 15:26 
Не в сети
Богиня
Богиня

Зарегистрирован: 13 июн 2016, 17:33
Сообщения: 272
jun писал(а):
Нужны советы как покупать дом. Искала тему , не могла найти в этом разделе.
Итак , думаем с мужем покупать дом. Какие этапы ? Какие тонкости ? Сколько в целом занимает процесс ?
:d_thanx

сама нашла дом на trulia, приехала в тот город, остановилась в гостинице. позвонила в real estate агентство, первое в справочнике. сразу предложили встречу с агентом, которая показала дом и еще 15-20 других. процесс занял 2 недели.

_________________
You can take the girl out of the country, but you can't take the country out of the girl


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 25 июн 2018, 17:19 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 фев 2009, 01:30
Сообщения: 6706
Откуда: Desperate Housewife from Fairview, Eagle State
MagicalZebra писал(а):
jun писал(а):
Нужны советы как покупать дом. Искала тему , не могла найти в этом разделе.
Итак , думаем с мужем покупать дом. Какие этапы ? Какие тонкости ? Сколько в целом занимает процесс ?
:d_thanx

сама нашла дом на trulia, приехала в тот город, остановилась в гостинице. позвонила в real estate агентство, первое в справочнике. сразу предложили встречу с агентом, которая показала дом и еще 15-20 других. процесс занял 2 недели.

Мне тоже кажется - при чем здесь агент? А Трулия - да, отличный сайт. Я тоже там свой дом нашла. Все дома, которые мне понравились, имели своих агентов, я с ними связалась и со всеми смотрела выбранные дома. С агентом понравившегося дома мы и стали работать.
Процесс занимает как повезет. У нас была куча заморочек, уложились со дня первого просмотра в 2 с небольшим месяца.
Начала я с пре-аппрува - приходила постоянно реклама от банка, который нам машины профинансировал, я и заполнила заявление на приаппрув. Через пару дней оттуда позвонили, сказали - все ОК, и выслали при-аппрув на бумаге.

_________________
Продам дрова - недавно наломала.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 25 июн 2018, 20:40 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 12 июн 2011, 04:25
Сообщения: 7113
jun писал(а):
Нужны советы как покупать дом. Искала тему , не могла найти в этом разделе.
Итак , думаем с мужем покупать дом. Какие этапы ? Какие тонкости ? Сколько в целом занимает процесс ?
:d_thanx

Первый этап - определиться, что вы хотите. Лучше записать какие критерии обязательны, а какие желательны, но вы можете ими поступиться.
Второй этап - расчитать в какой ценовой категории вы можете купить дом. Кроме размера мотгича, на который вы получите преапрув, посчитайте сами свои возможности по оплате. Не забудьте к ежемесячной оплате моргича добавить страховку и налог. А так же все коммунальные платежи.
Третий этап - соотнести свои желания со своими возможностями.
Дальше или сами изучаете рынок, или поручаете поиск риэлтору.

У меня на изучение ушло полгода. На конкретный поиск и покупку полтора месяца. Искала я сама. Процесс покупки проходила с риэлтором. Покупка тоже проходит несколько этапов: контракт, инспекция, оценка и т.п. Без профессионала я бы не справилась.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 28 июн 2018, 18:54 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 июн 2009, 10:49
Сообщения: 216
Откуда: USA
С ценой на дом мы определись , что можем потянуть тоже . Дома в MD особенно в Howard county стоят дороже чем в другой каунти где мы живем . Муж поехал сегодня в банк поговорить по поводу pre-approval. Девочки , вы налоги показывали за год или два года ?

_________________
И ты бросаешь ему в ответ : "Больно нужен!.." а на самом деле и больно и нужен .


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 28 июн 2018, 19:33 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 12 июн 2011, 04:25
Сообщения: 7113
У меня банк брал информацию за два зафайленных года и за три последних месяца.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 29 июн 2018, 06:55 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 июн 2009, 10:49
Сообщения: 216
Откуда: USA
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

_________________
И ты бросаешь ему в ответ : "Больно нужен!.." а на самом деле и больно и нужен .


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 09 июл 2018, 10:29 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 фев 2018, 18:20
Сообщения: 337
Откуда: Кабачок "13 стульев"
jun писал(а):
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

В нашем штате есть эти community feeв таунхаузах, поэтому не хочу никаких этих таунхаузов, кондо, квартир... Мне нужен только свой дом.
Покрутилась у себя - дорого, жилой фонд старый, дома некрасивые. Возникла идея перебраться во Флориду. Полистала сайты, так там в некоторых эриях даже владение частным домом не исключает тех самых community fee, .
Вопрос надо изучать по конкретному штату и по конкретной эрии. Я вот даже не знаю, с чего начинать в моем случае, если живу в одном штате, а хочу дом купить в другом.

_________________
Сколько времени ни теряешь, а годы всё прибавляются...
(с) Пани Моника


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 09 июл 2018, 15:16 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 13 апр 2005, 09:31
Сообщения: 1466
Пани Моника писал(а):
jun писал(а):
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

В нашем штате есть эти community feeв таунхаузах, поэтому не хочу никаких этих таунхаузов, кондо, квартир... Мне нужен только свой дом.
Покрутилась у себя - дорого, жилой фонд старый, дома некрасивые. Возникла идея перебраться во Флориду. Полистала сайты, так там в некоторых эриях даже владение частным домом не исключает тех самых community fee, .
Вопрос надо изучать по конкретному штату и по конкретной эрии. Я вот даже не знаю, с чего начинать в моем случае, если живу в одном штате, а хочу дом купить в другом.


Точно такое же желание, на покупку недвижимости во Флориде. Нуждаюсь в инфе.

Uralochka покупала, но подробностей не знаю.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 09 июл 2018, 19:38 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 12 июн 2011, 04:25
Сообщения: 7113
jun писал(а):
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

У нас на Single home начальный взнос 10 процентов, а на townhouse 25. Так что за отдельный дом down payment может быть раза в 2 меньше чем за townhouse. Ну это конечно если вы не за кэш дом покупаете.
HOA fees могут включать стрижку травы, уборку территории, вывоз мусора, обслуживание бассейна, охрану, освещение территории, страховку на стены и крышу. Практически все то же самое, что и в квартирах.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 10 июл 2018, 13:09 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 янв 2006, 15:39
Сообщения: 9372
Откуда: MN;
Lomas писал(а):
Пани Моника писал(а):
jun писал(а):
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

В нашем штате есть эти community feeв таунхаузах, поэтому не хочу никаких этих таунхаузов, кондо, квартир... Мне нужен только свой дом.
Покрутилась у себя - дорого, жилой фонд старый, дома некрасивые. Возникла идея перебраться во Флориду. Полистала сайты, так там в некоторых эриях даже владение частным домом не исключает тех самых community fee, .
Вопрос надо изучать по конкретному штату и по конкретной эрии. Я вот даже не знаю, с чего начинать в моем случае, если живу в одном штате, а хочу дом купить в другом.


Точно такое же желание, на покупку недвижимости во Флориде. Нуждаюсь в инфе.

Uralochka покупала, но подробностей не знаю.

Девочки, неважно в каком штате покупать недвижимость. Находите риэлтора в том штате (городе) где хотите покупать и работаете с ним.
Если нужна помощь по Сарасоте и округе, у меня есть отличный риэлтор, американка. Мы сделали не одну сделку с ней.
‭(941) 228-3945‬
Kathy
Она в возрасте, огромный опыт. Мне с ней комфортно, она профессионал.

_________________
Некоторые русские дамы умеют возводить стройные логические построения, основываясь на ложных посылках и ложных умозаключениях, а потом предъявлять претензии к другим. Очень привлекательная, очень женственная и очень опасная черта.
Э.М. Ремарк «Тени в раю»


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 10 июл 2018, 16:39 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 13 апр 2005, 09:31
Сообщения: 1466
Uralochka писал(а):
Lomas писал(а):
Пани Моника писал(а):
jun писал(а):
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

В нашем штате есть эти community feeв таунхаузах, поэтому не хочу никаких этих таунхаузов, кондо, квартир... Мне нужен только свой дом.
Покрутилась у себя - дорого, жилой фонд старый, дома некрасивые. Возникла идея перебраться во Флориду. Полистала сайты, так там в некоторых эриях даже владение частным домом не исключает тех самых community fee, .
Вопрос надо изучать по конкретному штату и по конкретной эрии. Я вот даже не знаю, с чего начинать в моем случае, если живу в одном штате, а хочу дом купить в другом.


Точно такое же желание, на покупку недвижимости во Флориде. Нуждаюсь в инфе.

Uralochka покупала, но подробностей не знаю.

Девочки, неважно в каком штате покупать недвижимость. Находите риэлтора в том штате (городе) где хотите покупать и работаете с ним.
Если нужна помощь по Сарасоте и округе, у меня есть отличный риэлтор, американка. Мы сделали не одну сделку с ней.
‭(941) 228-3945‬
Kathy
Она в возрасте, огромный опыт. Мне с ней комфортно, она профессионал.


:d_thanx :q_flower01
А какие могут быть подводные камни? находится все время при покупке недвижимости в другом штате не будет возможности.
а потом, какие проблемы могут быть проблемы при мейтанэнсе дома на расстоянии?


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 1 из 6 [ Сообщений: 88 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6   След.




Список форумов » Уже в США » Финансы




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: