Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 2 из 4 [ Сообщений: 40 ]  На страницу Пред.   1, 2, 3, 4   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Чем грозит совместный лон на дом.
 Сообщение Добавлено: 22 мар 2018, 16:25 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая

Зарегистрирован: 18 мар 2018, 12:47
Сообщения: 191
Откуда: Оттуда
Abel 99 писал(а):
А и не будет она в тайтле, дом в браке куплен какая разница. Пожениться не успели уже о разводе думают. Смехота


У нас в штате если вы не в тайтле, даже если и женаты то будет гемор тому кто не в тайтле на что то претендовать. Мы когда покупали кондо, то я брала только на себя так как у мужа был низкий кредитный скор и вдвоем было невыгодно его скор портил всю картину. И в тайтл я тогда его не вписала. Так он жаловался что мне все достанется :-)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Чем грозит совместный лон на дом.
 Сообщение Добавлено: 22 мар 2018, 16:28 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая

Зарегистрирован: 18 мар 2018, 12:47
Сообщения: 191
Откуда: Оттуда
Abel 99 писал(а):
А тут то что думать? Она ко борровер ничего не должна никому да пусть он тысячу платежей просрочит ей какаое дело, трахнет банк его историю. А она все равно не работает у нее никакой нет ни плохой ни хорошей. Не о том печалятся. Ей бы переживать что работы нет и разведись он так ей полы мыть чего тут все не любят. А дом это не ее печаль при разводе


Это точно сказано. :m_yes
Даме надо о работе беспокоиться. А если дохода нет, то на нее ничего не повесишь. С ничего нельзя взять ничего. Главное чтобы в тайтле быть, а то муж может и не вписать если не дурак.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Чем грозит совместный лон на дом.
 Сообщение Добавлено: 23 мар 2018, 07:25 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 фев 2009, 01:30
Сообщения: 6565
Откуда: Desperate Housewife from Fairview, Eagle State
Stella38 писал(а):
При разводе банк заставит продать дом и отдать то, что должны, остальное поделите, если будет что.(эквети) Если цена будет меньше, чем занимали, то придется долги пополам делить.

Прямо-таки заставит? А это в каком штате?

_________________
I don't want to end the year on bad terms with anyone... So, apologize to me.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Чем грозит совместный лон на дом.
 Сообщение Добавлено: 23 мар 2018, 07:30 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 фев 2009, 01:30
Сообщения: 6565
Откуда: Desperate Housewife from Fairview, Eagle State
Abel 99 писал(а):
Она ко борровер ничего не должна никому да пусть он тысячу платежей просрочит ей какаое дело, трахнет банк его историю. А она все равно не работает у нее никакой нет ни плохой ни хорошей.

Ничего подобного. Даже authorized user по кредитке, коего можно вписать, совершенно не уведомляя и не зная его ССН, будет иметь проблемы с кредиторами и подпорченную кредитную историю, если владелец не платит по карте. А уж тем более co-borrower, он же подписи ставит наравне с главным заемщиком.

_________________
I don't want to end the year on bad terms with anyone... So, apologize to me.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Чем грозит совместный лон на дом.
 Сообщение Добавлено: 23 мар 2018, 07:33 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 фев 2009, 01:30
Сообщения: 6565
Откуда: Desperate Housewife from Fairview, Eagle State
Fit_Lady82 писал(а):
Даме надо о работе беспокоиться. А если дохода нет, то на нее ничего не повесишь. С ничего нельзя взять ничего..

Еще как можно. Было ноль, а будет минус много тыщ... И будут коллекторы годами бегать за ней, ожидая, когда доход появится. Правильно дама беспокоится.

_________________
I don't want to end the year on bad terms with anyone... So, apologize to me.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Чем грозит совместный лон на дом.
 Сообщение Добавлено: 23 мар 2018, 07:45 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 фев 2009, 01:30
Сообщения: 6565
Откуда: Desperate Housewife from Fairview, Eagle State
vesna2016 писал(а):
Нужен совет. Чем может обернуться оформление совместного лона на дом в случае если брак распадётся. ПС я не работаю.

Прежде всего, такой займ вряд ли выдадут. Заемщик, главный ли, или дополнительный, должен иметь доход и кредитную историю. В противном случае он как балласт для займа - из-за него повышают процент или вообще отказывают в займе.
Но если представить, что такой займ все же выдали, а вы потом развелись, то тут варианты: продажа дома и перефинансирование на одного из разведенных, если он того пожелает. Продажа и раздел equity пополам - а если не успели накопить никакой эквити, то раздел пополам отрицательного остатка - такое вполне реально с учетом всяких фи, которые покупателю включаются в займ. Или не продажа, а ожидание, например, улучщения рыночной ситуации, наилучщего момента для того, кто хочет дом на себя переоформить.
Чем это грозит со-заемщику - да то, что хочешь-не хочешь этот дом, разъезжаешься ли с бывшим или нет, а долг будет висеть, пока что-то из вышеперечисленного с ним не сделаешь. Чтобы вам не грозили проблемы с кредиторами и кредитной историей, кто-то должен будет продолжать регулярно вносить платежи по ипотеке и после развода.

_________________
I don't want to end the year on bad terms with anyone... So, apologize to me.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Чем грозит совместный лон на дом.
 Сообщение Добавлено: 23 мар 2018, 07:49 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 фев 2009, 01:30
Сообщения: 6565
Откуда: Desperate Housewife from Fairview, Eagle State
Abel 99 писал(а):
Так не работает ко борровер, кто за ней побежит? Разве в долговую яму бросят. В зиндан. Заберут дом и все. Куда бежать и зачем? Тут бы вся страна в бегах была согласно твоей теории

Заберут дом - это совсем не всё. Форклоужер это огромное черное пятно на кредитной истории, с ним потом сто лет никакого жилья не продадут, мыкайся по рентам.
Побежать может и не побегут, а на карандаше будут держать человечка и прощупывать периодически, не появился ли у него какой-никакой доходишко, чтобы хоть по полтиннику в месяц с него тянуть.
В общем, ставя свою подпись под займом, рабтаешь ты сейчас или не работаешь, нужно понимать - да, пока может и платит муж, а потом, что случись, всё это будет напополам с ним, а то и на тебе одной.

_________________
I don't want to end the year on bad terms with anyone... So, apologize to me.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Чем грозит совместный лон на дом.
 Сообщение Добавлено: 23 мар 2018, 09:07 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 янв 2016, 11:11
Сообщения: 9404
lovelyannie писал(а):
Stella38 писал(а):
При разводе банк заставит продать дом и отдать то, что должны, остальное поделите, если будет что.(эквети) Если цена будет меньше, чем занимали, то придется долги пополам делить.

Прямо-таки заставит? А это в каком штате?


Это не от штата зависит. Все делится. Как по другому поделить? Плюс лоан на двоих, а здесь они разбегаются - банк будет требовать или продать и погасить лоан или переоформить на одного (читай продать одному из супругов), а тот уже часть полагающуюся другому супругу отдаст

_________________
Счастье - это ощущение внутреннего комфорта
Life Is a Journey, Not a Destination


Последний раз редактировалось Stella38 23 мар 2018, 09:11, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Чем грозит совместный лон на дом.
 Сообщение Добавлено: 23 мар 2018, 09:08 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 янв 2016, 11:11
Сообщения: 9404
lovelyannie писал(а):
Форклоужер это огромное черное пятно на кредитной истории, с ним потом сто лет никакого жилья не продадут, мыкайся по рентам.


7 лет в среднем, не сто

_________________
Счастье - это ощущение внутреннего комфорта
Life Is a Journey, Not a Destination


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Чем грозит совместный лон на дом.
 Сообщение Добавлено: 23 мар 2018, 09:13 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 янв 2016, 11:11
Сообщения: 9404
lovelyannie писал(а):
vesna2016 писал(а):
Нужен совет. Чем может обернуться оформление совместного лона на дом в случае если брак распадётся. ПС я не работаю.

Прежде всего, такой займ вряд ли выдадут. Заемщик, главный ли, или дополнительный, должен иметь доход и кредитную историю. В противном случае он как балласт для займа - из-за него повышают процент или вообще отказывают в займе.
Но если представить, что такой займ все же выдали, а вы потом развелись, то тут варианты: продажа дома и перефинансирование на одного из разведенных, если он того пожелает. Продажа и раздел equity пополам - а если не успели накопить никакой эквити, то раздел пополам отрицательного остатка - такое вполне реально с учетом всяких фи, которые покупателю включаются в займ. Или не продажа, а ожидание, например, улучщения рыночной ситуации, наилучщего момента для того, кто хочет дом на себя переоформить.
Чем это грозит со-заемщику - да то, что хочешь-не хочешь этот дом, разъезжаешься ли с бывшим или нет, а долг будет висеть, пока что-то из вышеперечисленного с ним не сделаешь. Чтобы вам не грозили проблемы с кредиторами и кредитной историей, кто-то должен будет продолжать регулярно вносить платежи по ипотеке и после развода.


дадут, если у мужа достаточный доход

_________________
Счастье - это ощущение внутреннего комфорта
Life Is a Journey, Not a Destination


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 2 из 4 [ Сообщений: 40 ]  На страницу Пред.   1, 2, 3, 4   След.




Список форумов » Уже в США » Финансы




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: