Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 8 из 9 [ Сообщений: 132 ]  На страницу Пред.   1 ... 5, 6, 7, 8, 9   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 12:38 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50
Сообщения: 9805
Откуда: USA
:m_yes
Или хорошо тем, кто живет в штате с более адекватными ценами на жильё по сравнению с Кали. Я вот сейчас смотрю Вирджинию. Там за те же 300 тысяч можно купить хороший большой дом в хорошем районе с хорошими школами. И дома не картонные, как в Кали.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье


Последний раз редактировалось Boonski 04 янв 2017, 12:52, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 12:40 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 янв 2016, 11:11
Сообщения: 11011
Boonski писал(а):
:m_yes
У нас в эрии так же, хотя мы не в ебенях, а в 7 милях от океана. Дом, который мы купили на дне маркета по шортсейл, был куплен предыдущим владельцем почти в 2 раза дороже той цены, что мы заплатили. А сейчас дома в нашем коммьюнити продаются почти за ту цену, которую он заплатил в 2008.


:s_thumbup

_________________
Счастье - это ощущение внутреннего комфорта
Life Is a Journey, Not a Destination


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 16:38 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 06 ноя 2008, 11:40
Сообщения: 5305
Boonski писал(а):
Я вот сейчас смотрю Вирджинию. Там за те же 300 тысяч можно купить хороший большой дом в хорошем районе с хорошими школами. И дома не картонные, как в Кали.

но и зарплаты за ту же самую работу не такие, как в Кали


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 20:06 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 янв 2016, 11:11
Сообщения: 11011
Leno4ka писал(а):
Ну и так же очевидно, согласно графику, что цены еще не догнали предкризисного уровня 2007 года, а также что если сейчас покупать дом как инвестмент, то может случиться, что рынок скоро просядет и инвестиционную прибыль удасться получить лет через 10.
Хорошо, конечно, тем, кто купил себе проперть на дне маркета, кто ж с этим спорит :angel


Боттом пришелся на 2009-2012, как раз где-то в 2 раза поднялось после того, как упали цены. Тоже самое в Лас Вегасе - кондо, например, стоили в эти же года 50-60К, люди удвоили свои деньги за три-четыре года. Я знаю тех, кто покупал минимум 10 кондо подобных и сдают по 800-1000 в мес

Очень помогают графики, например в тот же зиллоу вбить интересующий город и смотреть статистику, как росли/падали цены, будет понятно, что делать

Вот по Саммерлину в Вегасе, хороший город считается, то что я говорила выше

https://www.trulia.com/real_estate/Summ ... et-trends/

_________________
Счастье - это ощущение внутреннего комфорта
Life Is a Journey, Not a Destination


Последний раз редактировалось Stella38 04 янв 2017, 20:14, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 21:29 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 май 2007, 19:46
Сообщения: 8086
Откуда: Вот за что я люблю себя, так это - за все!
Tea писал(а):
Boonski писал(а):
П.С.: мне нравятся дома на Ваших фотках. Мы тут платим за локейшен и климат, и бумажные дома.

Почему вы думаете что у Xеленни на фотках НЕбумажные дома?
Выглядят как те же каркасные с облицовкой виниром


В описании к этим домам в разделе construction сказано: Exterior material: Brick
Получается, что наружный слой - кирпич. Это как бы не полностью, но кирпичный дом, или это то что вы назвали виниром?
Что там под ним, неясно, больше деталей нет насчет стен в этом описании.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 22:20 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 13 фев 2009, 22:52
Сообщения: 10647
Откуда: Seattle, WA
Если покупать для рента и вложения то надо дом покупать по очень хорошей цене. Тогда все окупится в конце. Цена дома удвоится после 25 лет , а сам он будет выплачен.

_________________
Никогда не говори никогда...


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 23:11 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 июн 2016, 22:50
Сообщения: 4151
Это, если дом новый. А то постройки 2000-го будут уже сорокалетние, в два раза цена не вырастет. К этому времени новые микрорайоны расстроятся с хорошей инфраструктурой, школами и дорогами. Они-то и будут востребованы.

_________________
Красота в глазах смотрящего.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 05 янв 2017, 12:58 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50
Сообщения: 9805
Откуда: USA
А здесь кирпичные дома, если они есть, как-то по-особенному строят, что они проседают через несколько лет? В России эти дома и квартиры передаются из поколения в поколение.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 05 янв 2017, 15:05 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 06 ноя 2008, 11:40
Сообщения: 5305
Все дома проседают после строительства, строительная усадка называется. В советские времена кирпичные дома не облицовывали плиткой в течении пяти лет после строительства именно для того, чтобы плитка не оторвалась при усадке здания. В зависимости от фундамента дома проседают по-разному, на плитных фундаментах проседают более равномерно, на ленточных - менее. Так же как и материал стен ведут себя по разному на просадку фундамента, дерево гибкое и компенсирует небольшие перекосы без трещин, кирпич жесткий и трещит там, где дерево не трещит.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 05 янв 2017, 23:09 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 14 сен 2008, 02:30
Сообщения: 5552
Откуда: Россия-Калифорния
А разве кирпичные дома не разлетятся по кирпичикам при первом же толчке во время землетрясения?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 06 янв 2017, 00:17 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 13 фев 2009, 22:52
Сообщения: 10647
Откуда: Seattle, WA
M&M's Mom писал(а):
Это, если дом новый. А то постройки 2000-го будут уже сорокалетние, в два раза цена не вырастет. К этому времени новые микрорайоны расстроятся с хорошей инфраструктурой, школами и дорогами. Они-то и будут востребованы.

Конечно вырастет. Новые постройки будут дороже по любому, а старые дома удвоятся в цене. Риал эстейт маркет растёт. Наш рентал дом был построен в 2005. Мы его купили в 2008, очень хорошо, на аукционе. Сейчас дом вырос на 40 процентов в цене и будет продолжать расти. А мы пока будем продолжать сдавать.
От эрии ещё зависит.

_________________
Никогда не говори никогда...


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 06 янв 2017, 00:29 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 июн 2004, 20:29
Сообщения: 11908
Откуда: CA
sofia07 писал(а):
А разве кирпичные дома не разлетятся по кирпичикам при первом же толчке во время землетрясения?


Разлетятся. И не только при первом землетрясении, но и при первом торнадо или урагане.

_________________
Читать написанное транслитом - все равно, что читать написанное говном на стене: вроде все понятно, но все равно неприятно! :-)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 07 янв 2017, 00:47 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50
Сообщения: 9805
Откуда: USA
Tea писал(а):
Boonski писал(а):
А здесь кирпичные дома, если они есть, как-то по-особенному строят,
что они проседают через несколько лет?
В России эти дома и квартиры передаются из поколения в поколение.

Тут разница еще в том кирпичный ли он как в России
(еще слышала что в Мексике так строят)
или каркасный-деревянный, облицовка кирпичем.
Ну какая разница чем он облицован: кирпичем ли, харди плэнком ли,.....
Ну каркасный он, ну че так изводиться по поводу обертки?

Ну так есть разница: построен из кирпича или облицован кирпичом. Я об этом и спрашивала.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 08 янв 2017, 20:45 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 июн 2016, 22:50
Сообщения: 4151
Сейчас у нас в округе (дорогой пригород) вижу, что продаются дома по сотне тысяч с припиской "sale for rent only". Что сиё значит? Точнее, почему именно с такими условиями?

_________________
Красота в глазах смотрящего.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 09 янв 2017, 09:31 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 янв 2016, 11:11
Сообщения: 11011
M&M's Mom писал(а):
Сейчас у нас в округе (дорогой пригород) вижу, что продаются дома по сотне тысяч с припиской "sale for rent only". Что сиё значит? Точнее, почему именно с такими условиями?


предполагаю, что там кто-то живет и съезжать не собирается, даже при новых хозяевах?

Или кто-то хочет продать дом, но остаться в нем жить, аренда дешевле, чем мортгидж пейментс?

_________________
Счастье - это ощущение внутреннего комфорта
Life Is a Journey, Not a Destination


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 8 из 9 [ Сообщений: 132 ]  На страницу Пред.   1 ... 5, 6, 7, 8, 9   След.




Список форумов » Уже в США » Финансы




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: