|
Автор |
Сообщение |
Mellow
|
Заголовок сообщения: Re: о налоге с продаж квартиры для нерезидента Добавлено: 29 июн 2009, 16:27 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 27 авг 2006, 02:44 Сообщения: 1027 Откуда: С-Петербург-CA
|
babochka писал(а): Mellow писал(а): bride_56 писал(а): И зачем вы вообще заикиетесь о загранице????? У ваш, что фантазии не хватает по территории своей огромной Родины? Езжайте на Камчатку (если вы с РФ), а квартира в центральной части или наоборот. И куда они ей будут копии квитанций и ты пы посылать - на Камчатку? Ха-ха-ха поулыбайтесь.... рада, что смогла развеселить. Говорят смех продлевает жизнь. Посмеялись? А теперь задумайтесь, что сказали и зачем. Мне вообще-то, шлют на по электронной почте. Мне без разницы какая это копия - электронная или бумажная, в любом случае, не оригинал.
|
|
|
|
|
Mellow
|
Заголовок сообщения: Re: о налоге с продаж квартиры для нерезидента Добавлено: 29 июн 2009, 16:42 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 27 авг 2006, 02:44 Сообщения: 1027 Откуда: С-Петербург-CA
|
bride_56 писал(а): Цитата: Платить налоги надо ОБЯЗАТЕЛЬНО. Но это ваш выбор 30 или 13. Моя управляющая компания тоже не платит мои налоги и не делает 3 НДФЛ, это делаю я сама по истечении года + позже созваниваюсь с инспектором и выяняю все ли в порядке и нет ли у меня задолженности или неточностей в отчете. А как вы отправляете 3НДФЛ? почтой из сша? мне сказали в налоговой что по инет нельзя отправлять, только почтой. Нет, не почтой. Но вы можете слать электронно напрямую в налоговую через специальную программу, а не обычным электронным письмом, но если я не ошибаюсь эту программу надо покупать. Если не хотите заморачиваться , можете заключить договор с какой-нибудь компанией по бухгалтерскому обслуживанию (от 500 рублей до 3000, как договоритесь) и они будут делать ваши отчеты и отправлять в налоговую, именно с компанией, а не частным образом с бухгалтером (иначе потом спрашивать будет не с кого, съэкономив на малом , можно потярять слишком много - в данном случае на кону ваша квартира). Вариантов куча - все зависит от экономической выгоды того или другого варианта (в случае с декларацией).
Последний раз редактировалось Mellow 30 июн 2009, 23:12, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
|
|
Mellow
|
Заголовок сообщения: Re: о налоге с продаж квартиры для нерезидента Добавлено: 29 июн 2009, 17:00 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 27 авг 2006, 02:44 Сообщения: 1027 Откуда: С-Петербург-CA
|
bride_56 писал(а): Mellow, так у вас договор с агенством недвижимости или управляющей компанией?Это в Москве такой сервис существует?У нас в городе агенства недвижимости только "бабочки" срывают с клиентов и затем прощаются.В управляющие компании я не обращалась, спасибо за идею, завтра буду звонить и выяснять, может они и работают с арендой. Агенство недвижимости чаще всего и выступает в роли управляющей компанией. У них обычно есть отдел который занимается только доверительным управлением. Хотя это огромный бизнес, возможно какие-то специализированные управляющие компании и занимаются с арендой в частном секторе. Я с Питера, и у нас тоже далеко не все агенства недвижимости занимаются управлением - обычно это только посредники при сдаче в аренду, как вы и сказали "сняли бабки и ушли". Надо обзванивать все и уточнять об управлении. Обычно это очень крупные компании.
|
|
|
|
|
AB
|
Заголовок сообщения: Re: о налоге с продаж квартиры для нерезидента Добавлено: 29 июн 2009, 23:58 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 26 окт 2008, 09:34 Сообщения: 2162 Откуда: Мой адрес - Советский Союз:)
|
Цитата: АВ, при всем моем уважении к вам - здесь вы не правы. Агентство отвечает за ВСЕ , что прописано в договоре и за все имущество описанное в описи имущества соответственно его состояния Кхе...позволю себе маленькое уточнение, поскольку мы говорим о несколько разных вещах. Я - о функции агентств по поиску квартирантов, а вы о ДОВЕРИТЕЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ. Эт суть две разных юридических функции. Если обратиться в агентство и попросить найти квартирантов, то они вам их найдут, организуют показы, будут посредниками в обсуждении цены и тд и тп. ...и - НИКАКОЙ ответственности. А вот ежели вы заключаете договор о доверительном управлении - и не важно с кем, вы можете пригласить ту же бабульку по найму в типа "смотрители" и составите с ней такой же договор, то да, в договоре могут быть прописаны ответственности сторон вплоть за разбивание чашки и потерю ложки. Не факт, что агентство возьмет на себя эту функцию. Оно и не должно как юридическое лицо оказывающее услуги определенного рода. Но некоторые агентства идут дальше - и предлагают и поисковые, и управленчиские, и прочие услуги. Обычно это солидные агентства с хорошей базой. Так что, примитивно выражаясь, если хотите какой-то ответствености, то при разговоре с агентством спрашивайте не о том - смогут ли они сдать вашу квартиру, а осуществляют ли они функцию доверительного управления.
|
|
|
|
|
bride_56
|
Заголовок сообщения: Re: о налоге с продаж квартиры для нерезидента Добавлено: 30 июн 2009, 02:02 |
|
Зарегистрирован: 16 апр 2009, 23:24 Сообщения: 507
|
[quote="AB.
Последний раз редактировалось bride_56 11 апр 2010, 18:54, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
|
|
Mellow
|
Заголовок сообщения: Re: о налоге с продаж квартиры для нерезидента Добавлено: 30 июн 2009, 23:58 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 27 авг 2006, 02:44 Сообщения: 1027 Откуда: С-Петербург-CA
|
AB писал(а): Цитата: АВ, при всем моем уважении к вам - здесь вы не правы. Агентство отвечает за ВСЕ, что прописано в договоре и за все имущество, описанное в описи имущества соответственно его состояния Кхе...позволю себе маленькое уточнение, поскольку мы говорим о несколько разных вещах. Я - о функции агентств по поиску квартирантов, а вы о ДОВЕРИТЕЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ. Эт суть две разных юридических функции. Если обратиться в агентство и попросить найти квартирантов, то они вам их найдут, организуют показы, будут посредниками в обсуждении цены и тд и тп. ...и - НИКАКОЙ ответственности. Прочтите ваш первый пост и будьте хотя бы последовательны. Цитата: А вот ежели вы заключаете договор о доверительном управлении - и не важно с кем, А если бы речь шла о вашей квартире - вам бы тоже было бы не важно с кем????? Очень даже важно. Цитата: вы можете пригласить ту же бабульку по найму в типа "смотрители" и составите с ней такой же договор, то да, в договоре могут быть прописаны ответственности сторон вплоть за разбивание чашки и потерю ложки. АВ, не смешите! Никакая бабушка не будет судиться за затопленных соседей, неоплаченные коммунальные, телефонные переговоры на тысячи $ да и что вы сможете "спросить" с бабушки при невыполнении ее договорных обязательств? Большой 0, к сожалению.Цитата: Не факт, что агентство возьмет на себя эту функцию. Оно и не должно как юридическое лицо оказывающее услуги определенного рода. АВ, у вас, безусловно, непререкаемый авторитет в теме База, вы там действительно на высоте. Но, простите, здесь вы несете полную чушь. Если у агентства уже имеется отдел управления – они, разумеется, не откажутся «взять на себя эту функцию», если нет – на нет и суда нет. «Оно и не должно как юридическое лицо оказывающее услуги определенного рода.» ну а это шедевр некомпетентности. Вы хоть раз держали в руках устав «компании\фирмы…»? Ну, если только сделать ксерокопию, вероятно. Ничто и никто не запрещает агентству недвижимости оказывать и такого рода услуги. Было бы желание. Это бизнес и не более того.
|
|
|
|
|
Пудик
|
Заголовок сообщения: Re: о налоге с продаж квартиры для нерезидента Добавлено: 01 июл 2009, 00:23 |
|
Зарегистрирован: 02 дек 2005, 10:52 Сообщения: 26187
|
bride_56 писал(а): Пудик писал(а): Не продавайте, тем более сейчас. ИМХО. У всех свои обстоятельства. Спасибо Пудик,я тоже так думаю.а что такое ИМХО? ИМХО́ или IMHO (англ. IMHO), также имхо или imho (строчными буквами) — известный интернет-мем, означающий «по моему́ скромному мнению» (англ. In My Humble Opinion или англ. In My Honest Opinion).
|
|
|
|
|
Mellow
|
Заголовок сообщения: Re: о налоге с продаж квартиры для нерезидента Добавлено: 01 июл 2009, 00:27 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 27 авг 2006, 02:44 Сообщения: 1027 Откуда: С-Петербург-CA
|
bride_56 писал(а): Еще вопрос о налоговой декларации,(в случае если я не найду наологового агента)Когда я составляю декларацию, никакой договор не прилагаю, просто указываю сумму за год и прикладываю пояснение, такая то сумма получена от аренды квартиры. А вы договор прикладываете? Обязательно прилагаете копию договора. Это даже не обсуждается. А лучше зайдите в свою налоговую по месту жительства и уточните, какие документы вам необходимо приложить (требования могут быть разными). Обычно у них уже есть распечатанная форма с перечнем документов и необходимыми заявлениями. Вы уедите слишком далеко, чтобы потом по первому требованию бежать к налоговикам с уточнениями. Мой список вам однозначно будет великоват, т.к. я делаю по нескольким видам дохода.
|
|
|
|
|
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 12 |
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|
|