Добрый вечер всем
искала похожую темку -ничего не нашла....может плохо искала
Мы с мужем собираемся покупать свое жилье...деньги надо будет брать в лоан...муж меня спрашивал -хочу ли я чтобы в документах лоана я тоже была....а я не знаю что ответить....девочки кто знает-подскажите-какие негативы и позитивы там?

Лучше всего быть в тайтле, но не быть в лоане.

а почему?

Потому что на дом право имеете, а за лоан неответственны. Но правда в коммьюнити проперти штате это не поможет.

Позитивов- никаких, как вам уже выше ответили. А негативов - если вы подписываетесь как второе лицо, ответственное за займ, то в случае неуплаты мужем/потери кормильца/ вставьте нужное - за вами в "дверь постучат" и долги припомнят. А так, в смысле на "нет " и суда нет

да...ето понятно-но мне сообщили что в случае если мы с мужем например не уживемся-то в случае-если меня не будет в лоане-я никаких лигл прав на недвижимость иметь не буду-так как ничего не оплачивала

Если вы в тайтле и не подписывали отказ от собственности, то это пардон имущество, приобретенное в браке, подлежащее разделу. У меня недавно знакомая развелась. За много лет ни копейки за дом не платила, тем не менее получила ровно половину при продаже. С другой стороны если при разводе долги останутся, то скорей всего навесят на вас часть или ту же половину, не гляда, в лоанах вы или нет. Так навесили моей подруге 4 года назад.

кто ответил
ну я совсем запуталась...получается что хоь так хоть по другому-понятно что долги сделанные в браке делиться будут...
девочки ну кто вместе с мужем покупали недвижимость-вы в лоане записаны?
я просто боюсь "подводных камней"-так как информацией про лоан не владею

)Я - да. Но я себе соломки на случай развода не подстилаю, я все-таки на счастливую совместную жизнь рассчитываю. (Хотя небольшой подкожный запасец на всякий случай имею

ну таких случаев будет и по-больше, чем вы думаете, когда сто лет с мужем живешь и в тайтле записан, а никаких лигал райтс на дом не имеешь: муж имел дом, продал, с этих денег купил новый дом и вас вписал в тайтл. Хоть полжизни проживи в комьюнити проперти штате, а прав никаких на дом не приобретете, по причине того, что assets were not commingled. Вот вам еще один пример. Впрочем, на возросшую разницу в цене претензий никто не отменял, разве что на сегодняшний день home value больше падает, чем возрастает.

А как это они не commingled, если куплена СОВМЕСТНАЯ собственность - дом? Это все равно как деньги на общий счет положить, и все, стали денежки совместной собственностью. А вот если супруга отказную подпишет, то ей и разница в цене не обломится.
NOW THEREFORE, in consideration of the premises, the undersigned does hereby disclaim, remise, release and quit-claim unto the spouse and to the heirs and assigns of said spouse forever, all right, title, interest, claim and demand which the undersigned might appear to have in and to the above described property.

Сорри, я ключевой момент там в своем посте выше пропустила, а именно - если не было никаких совместных ремонтов, улучшения и прочего процветания дому для сделано. Случай не с потолка беру, а из жизни, что признаюсь честно, удивило и меня ( как грицца век живи, век учись - сиравно дyраком помрешь ) . Суд жене ничего не присудил, потому как прожив 10 лет в браке и из них половину провладев совместным домом, никакого в доме импрувмента сделано не было. А потому суд постановил, что "no marital contributions were made" (тетка работала с первых до последних дней брака) ну и... оставил её с носом. Поскольку до меня лично court reasoning в первоисточнике не дошел, а как грицца сорока на хвосте принесла, то верю на слово и впитываю как губка новую информацию

твой пример со счетом не очен удачен тоже. Если ничего с этого счета туда-сюда не полоскалось в период брака супругами, то ить тоже - "смешивание" под вопросом

Мы собираемся, но мне лендерша сказала не беспокоиться на счет вписывания - все равно никто не впишет, потому как не работаю(То. что я вношу часть даунпэймента - в расчет не берется) О как... Может у вас такой же случай?

Очень знакомая ситуация...
Вот продаю квартиру в Москве (свою) и собираюсь мужу в Нью Йорк перевезти деньги чтобы тот внес даун пэймент за дом...

Страхи такие:

а что если откажут в визе жены? или еще чего ненароком случиться... Смогу ли я получить свои деньги обратно?

Какие могут быть еще проблемы?