Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » О СВОЕМ, О ЖЕНСКОМ... » Всяко-Разно




 Страница 1 из 2 [ Сообщений: 28 ]  На страницу 1, 2   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 25 апр 2018, 14:05 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 26 июл 2012, 00:37
Сообщения: 6660
Abel 99 писал(а):
Лоеры на ретейнере с той компанией потому и не берутся

Все лоеры?
Не берутся, потому что знают, что дела такие проигрышные, прецеНдентов выигрыша либо нет, либо 1 на тыщу.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 25 апр 2018, 21:00 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Ой, девчата, вроде нашли лоера, шестой по счету. взял флэт фи штуку, это только до суда разбираться, но как раз судебные дела такие защищал, и было дело у него прям такой же дом с высоким бэйсментом и и он реально пополз вниз, а у нас там маленький бэкярд и обрыв.... сказал что это счастье что дожди пошли и все выползло наружу и мы заметили.
Билдер дом закрыл и нас туда не пускает. Лоер сказал что и даже отчет эксперта не возьмет в расчет, так как у него есть свой отчет, но дело серьезное и билдер боится огласке предать дабы и репутация компании и потом дома никто не купит. На этом наверное будет играть. Но я реально в шоке и отойти не могу от всего. И мебель уже выбирали под новый дом. И главное вся правда на нашей стороне а не докажешь ничего, стресс такой жуть просто . .. не спим, не едим...


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 25 апр 2018, 21:15 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Abel 99 писал(а):
Лоеры на ретейнере с той компанией потому и не берутся


Да, именно так и есть, мне уже нашептали что тут все лоеры и билдеры знают друг друга...

Но вот вчера лоер , сидя в офисе, анализируя доки, советовал на сделку выходить или потеряете ернтс мани а так выиграете и потом дом продадите. А сегодняшний лоер быстро приехал, сразу дом осмотрел , хотя и вовнутрь не заходил, и сказал что через 4-5 лет могут быть серьезные проблемы у дома. И сразу в корень проблемы стал смотреть: проблему фундамента.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 26 апр 2018, 04:59 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11
Сообщения: 4595
Откуда: Пуэрто Рико
У вас скорее всего это быстро разрешится, до суда. Билдер захочет замять дело побыстрее. Побоится, что все другие клиенты в суд пойдут. Они прекрасно понимают, что у них это проблема. Поздравляю с тем что нашли лойера! :s_thumbup


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 26 апр 2018, 07:08 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 18 май 2015, 15:03
Сообщения: 5835
Согласна с Laara строителям выгодней шумиха не поднимать и продать незаметно. У мужа спросила. Он говорит что проблема может быть и в base material и в основании.

_________________
Беда в том, что лучшим доказательством истины мы склонны считать численность тех, кто в нее уверовал. Монтень


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 26 апр 2018, 09:57 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Мы же билдеру дефолт объявили , а он нас в дом то не пускает и закрыл и там дехьюмидифайер на полную катушку работает день и ночь что пятна высушить и визуально скрыть проблему. ...
Сегодня пишу агенту мол откройте дом и мы придем посмотрим как билдер свой дефолт исправляет. Сообщите когда можно дом осмотреть и запросила копию сертификата от каунти.....
В ответ тишина.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 26 апр 2018, 13:12 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Lesja1 писал(а):
Mozzarella писал(а):
Сделать официальную экспертизу нам это дорого, около 800 долларов. И надо согласовывать с билдером, думаю он не разрешит.


Ну так дом-то, который покупать придется - намного дороже, чем $800. И что значит - билдер не согласится на экспертизу? Это незаконно. Результаты экспертизы будут в вашу пользу.


Дом готов к сделке, он закрыт, никого в доме нет. Как мы туда с экспертом зайдем? Билдер открывать не хочет и экспертизу тоже делать не хочет, зная о проблемах...

Мы были пару дней назад у дома, по контракту мы можем его посещать в рабочее время, а мы приехали после 7 часов, нас заметил агент билдера, следил за нами: мы круги нарезали в авто, а он за нами..... прям как в детективе. Потом он зашел в наш дом, типа свет выключить, мы в дверь, он не пустил нас, сказал осмотр только до 5.30. Мы видео всего этого записали. Вот так бы мы и с экспертом пришли....


Последний раз редактировалось Mozzarella 27 апр 2018, 12:49, всего редактировалось 2 раз(а).

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 26 апр 2018, 13:15 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май 2015, 17:57
Сообщения: 13556
Откуда: USA
Mozzarella писал(а):
Lesja1 писал(а):
Mozzarella писал(а):
Сделать официальную экспертизу нам это дорого, около 800 долларов. И надо согласовывать с билдером, думаю он не разрешит.


Ну так дом-то, который покупать придется - намного дороже, чем $800. И что значит - билдер не согласится на экспертизу? Это незаконно. Результаты экспертизы будут в вашу пользу.


Дом готов к сделке, он закрыт, никого в доме нет. Как мы туда с экспертом зайдем? Билдер открывать не хочет и экспертизу тоже делать не хочет, зная о проблемах...


а сколько вы уже за дом заплатили? в %?

_________________
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 26 апр 2018, 17:39 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 апр 2013, 08:58
Сообщения: 295
Откуда: Peach state
А какая компания у вас билдер, чтобы люди знали на будущее и не обращались к нему? Спрашиваю, потому что мы сами думаем подписывать контракт на строительство. И сколько вы отдали earnest money? Может, дешевле было бы просто разорвать контракт, потерять эти earnest money и все?
Билдер, с кот. мы разговаривали, просит 3К (earnest money). Если бы я оказалась в такой ситуации, я бы просто забыла эти 3К и вышла бы из контракта. 3 К, конечно, немаленькие деньги, но лучше их потерять, чем непонятно сколько ещё отдать лоеру и получить дом с проблемами.

_________________
Какие, нафиг, платье, колготки, туфельки?! Утром хочется идти прямо в одеяле.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 26 апр 2018, 21:34 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Вива, вы со своим агентом работаете? Очень рекомендую взять агента своего, комиссия уже входит в цену у билдеров. А если без агента дадут скидки , то надурят на другом, как нас.

Цена 3 тысячи это нормально, но торгуйтесь и давайте меньше. Много скрытых есть : у нас вот ернст мани и плюс мы еще оплачиваем комиссию брокера при расторжении контракта по нашей вине, а это уже 3,5 процента от сделки. ... поэтому и не можем просто так разорвать.
Потом могут взять уже и 50 процентов с апгрейдов.
Обязательно нанимайте своего инспектора и инспектируете все три стадии строительства, лучше еще и отдельного структурного инженера брать.
Обязательно все фотографируйте и все договоренности только по почте.
Нам столько врали в глаза, а потом письменно отказывались.
А потом уже и письменно стали врать.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 26 апр 2018, 22:34 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 26 июл 2012, 00:37
Сообщения: 6660
Mozzarella писал(а):
Вива, вы со своим агентом работаете? Очень рекомендую взять агента своего, комиссия уже входит в цену у билдеров. А если без агента дадут скидки , то надурят на другом, как нас.

Цена 3 тысячи это нормально, но торгуйтесь и давайте меньше. Много скрытых есть : у нас вот ернст мани и плюс мы еще оплачиваем комиссию брокера при расторжении контракта по нашей вине, а это уже 3,5 процента от сделки. ... поэтому и не можем просто так разорвать.

Ужас, это столько же нервов! И деньги серьезные, конечно, за них надо драться!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 27 апр 2018, 06:19 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 апр 2013, 08:58
Сообщения: 295
Откуда: Peach state
Mozzarella писал(а):
Вива, вы со своим агентом работаете? Очень рекомендую взять агента своего, комиссия уже входит в цену у билдеров. А если без агента дадут скидки , то надурят на другом, как нас.

Цена 3 тысячи это нормально, но торгуйтесь и давайте меньше. Много скрытых есть : у нас вот ернст мани и плюс мы еще оплачиваем комиссию брокера при расторжении контракта по нашей вине, а это уже 3,5 процента от сделки. ... поэтому и не можем просто так разорвать.
Потом могут взять уже и 50 процентов с апгрейдов.
Обязательно нанимайте своего инспектора и инспектируете все три стадии строительства, лучше еще и отдельного структурного инженера брать.
Обязательно все фотографируйте и все договоренности только по почте.
Нам столько врали в глаза, а потом письменно отказывались.
А потом уже и письменно стали врать.

Мы сначала думали тоже без агента, а потом я почитала в инете опыт других людей и что билдер платит за агента, и решили взять агента.

_________________
Какие, нафиг, платье, колготки, туфельки?! Утром хочется идти прямо в одеяле.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 27 апр 2018, 06:20 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 апр 2013, 08:58
Сообщения: 295
Откуда: Peach state
1308 писал(а):
Mozzarella писал(а):
Вива, вы со своим агентом работаете? Очень рекомендую взять агента своего, комиссия уже входит в цену у билдеров. А если без агента дадут скидки , то надурят на другом, как нас.

Цена 3 тысячи это нормально, но торгуйтесь и давайте меньше. Много скрытых есть : у нас вот ернст мани и плюс мы еще оплачиваем комиссию брокера при расторжении контракта по нашей вине, а это уже 3,5 процента от сделки. ... поэтому и не можем просто так разорвать.

Ужас, это столько же нервов! И деньги серьезные, конечно, за них надо драться!

Согласна, если вы ещё должны будете агенту, то это большие деньги.

_________________
Какие, нафиг, платье, колготки, туфельки?! Утром хочется идти прямо в одеяле.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: СРОЧНО Американские реалии или куда пожаловаться на бил
 Сообщение Добавлено: 02 май 2018, 14:33 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11
Сообщения: 4595
Откуда: Пуэрто Рико
Mozzarella, как у вас там дела? Что-нибудь решилось?


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 1 из 2 [ Сообщений: 28 ]  На страницу 1, 2   След.




Список форумов » О СВОЕМ, О ЖЕНСКОМ... » Всяко-Разно




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 58

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: