Как малым детям сказки рассказываешь.
Мы же тоже не вчера приехали и тоже не на улице живем.
Знаем и про дома и про лоуны, и про выплати ежемесячные.
Кстати, в россии я работала в очень хорошей компании, 24/7, ездила по всему миру и зарплата была хорошая, но дом что я здесь купила и две машины там не могла себе позволить. Я даже жигули не могла купить
Можешь сказать что это кредитная америка и я буду платить вечно. Нет, машини выплачени, дом 50%. Еше 5-7 лет и это тоже выплачу. А там только налоги и ноа, кстати ноа не 700. это ты про первую линию рассказываешь. Зачем эта первая линия, никчему совсем.
Joan_Goodman писал(а):
Какая-то неубиваемая Американская мечта - уже 64 страницы а все продолжается. Наверно все модераторы брошены в Политический - разгребать завалы жалоб. Даж некогда темку на 60й прикрыть.
Людям, кто не в курсе, расскажу про амер. мечту. Слушайте.Вернее, калькуляторы берите в руки, будем считать.
Называется "оно"- американская мечта. Не, я ,конечно, не спорю, .. это прекрасно жить красиво, но... если вы иностранка, то more likely самостоятельной красивой жизни вам не достигнуть.
Итак, примеры сколько стоит недвижимость, если ты ее купил.(НЕ БУДУ ГОВОРИТЬ О ЛОУНАХ.)
Вот представьте, вы приехали во Флориду и попали в "несколько лет назад", когда все побросали дома, и все было форкложе.
Пример 1.
У вас было, скажем, 70 тыс. (тогда и за 40 можно было купить. Но давайте возьмем приличное расположение ). Кондо какое-нибудь старое.
1.Вы платите наличкой 70 тыс. (у кого столько есть? Малоооо у кого).
И вы- собственник. "Ура!" , да?
Не тут то было!
1. вы будите кондо РЕмоделировать. И на это уйдет около 50 тыс. долларов.Зато дома будет хорошо визуально.
(можно не ремоделировать, а заменять все по ходу)
2. Хоть вы и купили собственность, ваши каждомесячные взносы ассоциации + налог на дом, землю , будет около 700 долларов в месяц. И это- НАВЕЧНОООООООООООООО...................
Прошло время и ваша собственность выросла в цене и стала стоить (отремоделированная) 180 тыс долл. Это хорошо! Но вы все равно каждый месяц будите платить около 700 долл.
Пример 2.
Вы покупаете вообще дрань , дешевку, мобил хоум. За 25 долл. (да, недалеко от океана). Моя знакомая так Окупила.
Комьюнити 55+
Уйдут деньги на РЕмоделирование. И потом вы сможете продать домик за ... 35 тыс..., скажем. Выгода! Оно- ваше, пусть не очень хорошее локейшен и трэши люди живут... Но закроем на это глаза.
Заплатив 25 тыс. наличкой, вы , тем не менее, будите платить также около 700 долл. за аренду земли и уход территории....
(моя знакомая так платит)...
ЗюСю. Я не говорю о домах приличных! Там и крыша может потечь, и проводка попортиться, и что угодно.
Ну и ежегодные налоги- тоже. Там, хотя не будет налички , чтобы выложить враз.. Поэтому будет лоун.
Не очень запутала вас?
Хочется купить дом, да? Мечта? Понимаю.....
