:a_hello Что сейчас с рынком недвижимости? Вроде мертвый сезон сейчас, но почему продавцы такие упертые? Покупаем с мужем кв, предлагаем наличку, торгуемся, продавец немного скидывает, через пару дней говорит, нет, цена прежняя. Кв висит в продаже три месяца, при этом такая же кв этажом ниже продается уже год (цена чуть выше из-за ремонта, гораздо лучше чем в нашей). И наш продавец изза этого, может быть, и упирается, видя по какой цене продают другую кв. Достал уже, так хотелось перехать до нового года. Наш брокер сразу сказал, что цена немного зывашена и можно торговаться, но теперь тоже напирает, говорит, что цена хорошая Что делать, как снизить цену. Сразу желание пропадает, когда продавцы так тупят и не могут определиться. Вообще есть какие-то преимущества если платим все наличкой (в России я знаю цену хорошо снижают если наличка).

:a_hello Что сейчас с рынком недвижимости? Вроде мертвый сезон сейчас, но почему продавцы такие упертые? Покупаем с мужем кв, предлагаем наличку, торгуемся, продавец немного скидывает, через пару дней говорит, нет, цена прежняя. Кв висит в продаже три месяца, при этом такая же кв этажом ниже продается уже год (цена чуть выше из-за ремонта, гораздо лучше чем в нашей). И наш продавец изза этого, может быть, и упирается, видя по какой цене продают другую кв. Достал уже, так хотелось перехать до нового года. Наш брокер сразу сказал, что цена немного зывашена и можно торговаться, но теперь тоже напирает, говорит, что цена хорошая Что делать, как снизить цену. Сразу желание пропадает, когда продавцы так тупят и не могут определиться. Вообще есть какие-то преимущества если платим все наличкой (в России я знаю цену хорошо снижают если наличка).

мои свекры уже второй год продают прекрасный дом. Дилер заставил их сменить каунтер на боллее модный - гранитный, заменить холодильник и посудомойку на новые и тд и тп и как вы думаете захотят они теперь снизить цену? А дом не старый , ооочень красивый в хорошем районе И выгоднее пустым держать, чем задешево продать - не разбираюсь в этом - просто пишу по теме

А какая разница наличка или нет?
Для меня никакой особой.
И России тоже. Никогда не понимала людей боящихся ипотеки.
Наоборот надёжнее для продавца.
Да и наличку быстрее не получишь - все давно поумнели и кладут деньги в ячейку с договором, где забрать их можно только после получения свидетельства о собственности на новое имя.
Через ипотеку для обеих сторон стресса меньше и надёжнее.
Да и здесь разницы не вижу. Какой смысл давать большую скидку если деньги они и есть деньги в любом виде - налом и безналом. Скорость... У нас на сделку банк давал 3 недели. Не каждая продажа за нал идет на такой скорости.

[
большая разница - наличка или моргидж.
При покупки с моргеджом может что угодно (и как угодно) долго идти дело. В экроу на долго собственность может зависнуть.
За наличку за неделю сделка закрывается, а можно и меньше. Наоборот выгоднее продовать с наличкой прокупаетелю.

Что делать, как снизить цену..

Кредит можно и за 20 дней получить, это зависит от банка, а вот то, что его можно НЕ получить, это другое дело Банк может просто не дать кредит - или потому как покупатель не может себе позволить такие платежи или дом в плохом состоянии. А наличка уже есть

у меня знакомая брокер, говорит дома как пирожки горячии расходятся.(texas)
Счас вот себе дом строим, стартовая цена на него за 2 месяца выроста на 2 тыс. Цены только растут :(

Вы из Маккини Мы оттуда переехали год назад, жили в Аллене, дом сдался в улет. Приятно слышать что рынок и в Техасе оживился.

Сейчас покупаем дом в Кали - бей эреа. За то время пока он строится(4 мес) базовая цена выросла на 10 тыс ( 5 кешем и 5 сейчас меньше на апгредс дают).
.

мы в РА , (питтсбург)строимся, тоже базовая цена на дом скаканула на 5 тыс за мес. Мы успели по старой контракт заключить, и это они только начали проект.
А нам еще надо продать два своих дома, приглашали агента - цены нам назвали на удивление приятные и говорят рынок сейчас для продавцов, дома разбираются как горячие пирожки, в общем в нашем школьном районе дефицит домов, все давно застроено (а то что строят - уже совсем дорого). На след неделе наверно уже будем делать листинг на первый дом, посмотрим как пойдет ))