ага и я про это, что может быть что угодно

Вы из Маккини Мы оттуда переехали год назад, жили в Аллене, дом сдался в улет. Приятно слышать что рынок и в Техасе оживился.

Сейчас покупаем дом в Кали - бей эреа. За то время пока он строится(4 мес) базовая цена выросла на 10 тыс ( 5 кешем и 5 сейчас меньше на апгредс дают).

Готовый дом купить было невозможно, на один дом в первый же день по 10 предложений. Каш покупатели в основном выигрывали, FHA не имели шансов. Так что я тоже считаю Кеш в этом деле решает многое.

Еще настроение продавца зависит от того вы плачен ли дом или нет, если нет, то продать его пытаются быстрее чтобы не платить экстра мортгедж и налоги. Сейчас никто продавать не торопятся, тк рынок зашевелился, все думают цены пойдут вверх и поэтому если совсем не горит, ждут более подходящего момента чтобы продать.

Я вам прикол девы скажу, было вытсавлено кондо за 240К позвавчера, моя клиентка предложила 259К - кеш - не купила - 86 офферов было на это кондо, в эскроу за 315К я была в шоке, такого я не видела

мы в РА , (питтсбург)строимся, тоже базовая цена на дом скаканула на 5 тыс за мес. Мы успели по старой контракт заключить, и это они только начали проект.
А нам еще надо продать два своих дома, приглашали агента - цены нам назвали на удивление приятные и говорят рынок сейчас для продавцов, дома разбираются как горячие пирожки, в общем в нашем школьном районе дефицит домов, все давно застроено (а то что строят - уже совсем дорого). На след неделе наверно уже будем делать листинг на первый дом, посмотрим как пойдет ))

Галя, если есть возможность не продавайте а сдавайте пока. Мы так делали. Напрягают конечно 3 мортгеджа на один доход, но в конечном итоге у нас сдающиеся дома окупаются на процентов 85, учитывая тот факт, что один из домОв на 15 лет и соответственно платим мы за. Него немного больше чем получаем с тенантов.
В крайнем случае просите больше чем риелторр вам его оценит. Часто слышу истории о том как люди продают дома на следующий же день, считаю что плохо продали в таком случае.

Ну ничего себе! А можно поинтересоваться в каком это штате происходило?

штат ма
Кв в этом здании не очень популярны, на специфического покупателя, так как за такие цены можно чуть подальше купить полноценные дома. Но дальше от океана, а тут прям под окнами

_________________
Once you have things figured out, be smart and play dumb

В России всегда предпочтение живым деньгам, и к тому оформить можно в ускоренном порядке за неделю. И ипотекой гораздо дольше всё, пока банк док-ты рассмотрит, пока то, пока это (я в ипотеку не покупала ни разу, просто продавала один раз покупателям с ипотекой). Тут не знаю как это всё происходит, муж местный тоже с ипотекой тут не связывался, ничего сказать не может.

_________________
Once you have things figured out, be smart and play dumb

Всё, буду иметь ввиду. Спасибо за информацию. Тоже считала, что с наличкой тут быстрее всё проходит (как и везде в общем-то)

_________________
Once you have things figured out, be smart and play dumb

Guess, спасибо за совет, но у нас не получится, мы по условиям контракта со строителем должны продать обязательно один из домов, тот на который у нас моргидж (второй дом достался в наследство, по нему никаких платежей нет). Да из нас и сдавальщики! . Муж сдал этот дом год назад своему другу (мы живем сейчас в мамином, он намного больше). Сразу скажу что я была против и хотела сразу продать дом. Так вот, сдал он другу этот дом, тот платит как раз только покрыть наши платежи по ипотеке ну и плюс свет/газ..(друг же! А еще занял ему несколько тыс два года назад, а когда сейчас сказал что нам нужны деньги, друг разобиделся- но это уже др история). Сначала полетел танк с горячей водой. Меняли конечно мы за свой счет. Когда этот танк прорвало, залило пол на нижнем этаже, где мы только ремонт сделали, ламинат вспучился. Потом летом была гроза и дерево упало на электропровод, чего то там коротнуло и кондиционер сооовсем сгорел. Это еще несколько тысяч. В общем одни расходы у нас получаются ! (((((( это хорошо если муж может в случае чего и сам что подремонтировать по мелочи, а если как мой - так надо для каждого гвоздя нанимать кого то ((((

Не знаю как у автора в штате, но у нас в Техасе рынок на дома взлетел. Мы дом купили в июне, сейчас, спустя всего 6 месяцев цена подросла уже на $50К. Т.е. если мы наш же дом сейчас выставим, то на $50К больше чем купили точно возмьём. Хотя я думаю даже больше можно чем $50К. Сейчас благодарю Бога, что в своё время успели и взяли.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman