Девы это какой то ужас. Наскребли мы с мужем на даунпэймент и стали смотреть дома Только сейчас! А не в декабре, феврале, как умные люди делали. Короче, это кошмар... нормальный дом в цену 500к уходит в тот же день, как запостили на риэлторских сайтах, без опен хауса преимущественно за кэш.
Если там нужен ремонт или цена чуть выше, стоит максимум 4 дня!!!
Ппц это местное такое явление или по всей Америке спрос возрос, а?

Ну правильно, 500К -это очень хорошая цена для Калифорнии. У нас есть дачa(cabin) в лесу в районе Юсемети, так мы меньше чем за 300К не хотим продавать, а тут нормальный дом!

Ну так смотря где в Калифорнии, и смотря какие цены. Есть и по 200 нормальные дома, а таунхаузы по 130.
Бэй эйрия.
Но то что рынок стабилизовался, и цены (пока) больше не падают сейчас - это говорят риелторы.

Ответ прост, люди не продают свои дома, по тем ценам, которые сейчас, поэтому мало домов на продажу, если только не емердженси, покупателей очень много, а на продажу половина short sale, которые купить очень сложно, муторно и долго. Цена, указанная на продажу зачастую не соответсвует реальности - обычно ниже, так как не согласована с банком, весь процесс, согласовать цену с банком, узнать сколько же стоит дом, продавец если согласится на продажу, перелопатив 30 предложений купить, потом банк должен согласится, все это может тянуться месяцами. А посему - улетают, в течение недели фокложеры и рисейлы, то есть те дома, которые легко купить - их реально мало. Выяснить для начала нужно у Риэлтера - за сколько были проданы подобные дома в этой эрии и знать сколько предложить, чтобы продавцу понравилась именно твоя цена, тогда больше вероятности купить дом. Вот такой интересный маркет сейчас, правда не везде. Где-нибудь на востоке СА думаю по другому

пока мы наскребем на даун пеймент, они все опят по лимону станут

_________________
Мой ник - Льдинка. Позаимствован из песни "Глаза цвета Виски"

А где конкретно в Калифорнии?

Местное явление. Там, говорят, китайцы "с мешками кэша" приезжают из Азии и скупают за наличку недвижимость, только так.
У нас кузен там траиелтор, так грит: "жаль что я не китаец и не говорю на китайском языке". А вот его коллега-китаянка, владеющая языком - так она сейчас делает большоооой бизнес, ведь клиент идёт к ней. Во чё творится! Так это не только сейчас, но и раньше так было там.

у нас хорошие, новые дома недалеко от риверсайда стоят по 200 -250. а 500 это наверное ближе к океану? я слышала что цены еще продержатся минимум 2 года, потом потихоньку вверх пойдут.

spotted market... а вообще только что в новостях сказали, что к 2011 году 48% американцев будут больше должны за свои дома банкам, чем они будут продаваться, по какой цене. ибо это только начало падения, многие думают, что вот-вот скоро стабилизируется. не думаю... поэтому получается так - на рынок выходят далеко не все дома...

_________________
Beauty has its functions.

А где вы в Калифорнии? Мы сейчас новый дом ищем - нормальный двухэтажный дом площадью 2000-2500 кв. футов стоит 600-700 тыс. в хорошем районе. По 500 их конечно бы с руками оторвали бы, а по такой цене они зависают довольно надолго, на месяцы. Просто продавцы не понимают, что таких цен уже не будет, но у.п.о.р.н.о не хотят снижать цены, а покупатели только и ждут, чтобы урвать что подешевле, они не хотят таких цен платить. Как только цену сбросят, то конечно быстро все сразу уходит. Ну и к тому же заемы под дом сейчас хуже давать стали, не всем и дают, особенно на такую сумму..

_________________
Читать написанное транслитом - все равно, что читать написанное говном на стене: вроде все понятно, но все равно неприятно! :-)

у нас дома как стояли так и продолжают стоять, целые улицы собственность банков. потом через некоторое время смотришь они на рент уже, так хоть кто то снимает, не простаиваются.

Ну у вас конечно - понастроили столько домов у черта на куличках, кто там жить-то будет? замучаешься на работу ездить... их только ради спекуляции и покупали...

_________________
Читать написанное транслитом - все равно, что читать написанное говном на стене: вроде все понятно, но все равно неприятно! :-)

я уже знаю лично по кр.мере несколько людей, которые встряли со своими домами - вполне приличными, в приличных районах. одна ситуация - хотя слишком много на продажу в том же нейборхуде, цену, ест-но, понижать не хочет, ибо моргидж. другой поменял работу, переехал, сам снимает, каждые выходные мотается в другой штат. третий тоже переехал, свой дом сдал, платил моргидж потихоньку, а жильцы возьми и съедь, пыжится теперь - аренда за квартиру, моргидж за дом. что интересно - никто не говорит, что на самом деле происходит. обычно версии такие: дом хочу продать, надоело шарики с гольф-поля залетают в окна (чушь какая), другой объясняет своей сентиментальной привязанностью к месту, третий делает вид, что все просто супер-охренительно. ну-ну, дорогие товарищи...

_________________
Beauty has its functions.

у нас работы полно - но дело не в этом, люди же переезжают с места на место, а продать не могут... да и где гарантия, что купив дом в одном месте, там всегда будет работа? особенно в калифорнии, штате-банкроте...

_________________
Beauty has its functions.

живут же, кто работает здесь, муж мой например. это он раньше на работу в онтарио ездил по 45 минут а теперь 10. а кто работает далеко конечно не наездиешся. я вот полгода в коледж поездила по 30 минут каждый день по шоссе, умудохалась, наконец то в другой иду, поближе теперь.