oxygen писал(а):
Как я поняла лоан офицер сам по себе ничего не решает, Банки и моргидж компании работают в партнерстве друг с другом и давая информацию об интерест рейте, они уже в курсе что у кого и почем. У нас здесь выбор небольшой лэндеров, поэтому у всех у них диапазон процентной ставки один и тот же. Различия идут по поинтам и фии в клозинг кост. На лендере уже определились, теперь идет дисскусия за поинты и процент. Дали ориентировку ему, что мы хотим. Что вы думаете, он согласился? Дулечки. Единственное сказал, что будет стремится к нашей ориентировке.
насколько я знаю лоан оффицеры делают деньги на closing costs, points и процентах. Они не на зарплату работают а на том, сколько он сможет взять с клиента. Банк ему "продает" заем по например 5%, он уЖе предлагает его Вам по 5,5%, разница идет ему. Банки обычно решают сколько максимально может на одном заеме лоан оффицер сделать- процентов 5-6 от всего заема. Вы уже бумаги подписали на заем? Если да, то что значит он будет стремится? Конечно процент меняется каждый день немного и от него не зависит, но он может зафиксировать процент на Вашем заеме до 30-45 дней, а свои феес он сам определяет плюс расценки от банка, т.д. он уже заранее знает. Требуйте от него Good Faith Estimate и скажите чтобы при подписании бумаг на клоузинг расценки не выросли.
