Автор |
Сообщение |
natlia
|
Заголовок сообщения: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 29 июн 2009, 11:48 |
|
Зарегистрирован: 17 сен 2008, 00:10 Сообщения: 16 Откуда: Украина- Мериленд
|
|
|
|
|
babochka
|
Заголовок сообщения: Re: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 29 июн 2009, 17:46 |
|
Зарегистрирован: 05 янв 2005, 19:11 Сообщения: 411 Откуда: Arizona
|
Если вы про перефинансирование, то надо сперва все просчитать, а выгодно ли вам перефинансировать (независимо, по какой причине это приходится делать), есть ли в доме эквити и сколько, хорошая ли у мужа кредитная история, уменьшит ли процент интереса и на сколько, и сколько фии банк за процесс рефинансирования сдерет. Надо бы проконсультироваться у мордгидж брокера или финэдвайзера сперва.
|
|
|
|
|
miss_sunshine
|
Заголовок сообщения: Re: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 29 июн 2009, 17:56 |
|
Зарегистрирован: 06 июн 2008, 11:42 Сообщения: 5487 Откуда: Nizhny Novgorod-New Jersey
|
угу тут без эдвайзера не обойтись - нужны конкретные финансовые параметры вашей ситуации. Если будете обрщаться к брокеру или компании которая этим занимается имейте в виду - за это тоже денежка берется - если повезет то в размере одного платежа по моргиджу если нет то + еще какие-нибудь fee. В любом случае нужно смотреть много моментов.
|
|
|
|
|
Irina from Colleyville,Tx
|
Заголовок сообщения: Re: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 04 июл 2009, 08:58 |
|
|
звезда |
|
|
Зарегистрирован: 19 янв 2005, 20:58 Сообщения: 69
|
Я так поняла вопрос был прост...может ли из за того что девушка не работает её муж платить меньше за дом моргичь? Ответ НЕТ! , он подписал контракт на 15 , 20 или 30 лет с банком.. из за того что вы не работаете его никто от платежей не освободит..Как девочки уже выше сказали что можно перефенансировать дом...под ниже процент если таковой ниже чем он уже имеет....если это выгодно конешно? но как ни крути будет экономия в начале незаметна так как в среднем процес перефенансирования тоже тыс 3-5 стоит если нет кеш то вам эту суммы докинут в принзыпал и снова перещинают всё скопом на 30 лет или скоко там у вас осталось? Если бы не падение цен на дома обычно дом на продажу ,,и в апартаменты и тогда вы можете гульнуть:))) на остаток :) но за апартаманты тоже платити надобно..Но так как дама в цене упали..то токо или тянуть моргич или продовать с убытком..остаток отдавать банку..тоже не выгодмо..Вы почитайте по сайтам...о моргижах там всё подробно описано..
|
|
|
|
|
Olga Tur
|
Заголовок сообщения: Re: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 04 июл 2009, 13:25 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 25 фев 2007, 08:29 Сообщения: 1581 Откуда: на форуме с 2003
|
.....
Последний раз редактировалось Olga Tur 17 дек 2009, 11:02, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
|
|
LenaPena
|
Заголовок сообщения: Re: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 06 июл 2009, 13:36 |
|
Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07 Сообщения: 1824 Откуда: СПб - SoCal
|
Как Ирина из ТХ выше написала, появление в хаузхолде дополнительного рта на выплату моргиджа напрямую не влияет. Единственное, что приходит в голову, 2 фед. программы, через которые можно рефинансировать или модифицировать лоан Home Affordable Refinance & Home Affordable Modification в случае аффтора их расходы увеличились с ее приездом и Цитата: Both programs require homeowners to demonstrate financial hardship that makes it difficult for them to meet their mortgage obligations остальное тут: http://www.bankrate.com/nltrack/news/mo ... 0090310#11
_________________ First things first
|
|
|
|
|
ladyx
|
Заголовок сообщения: Re: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 06 июл 2009, 14:45 |
|
|
звезда |
|
|
Зарегистрирован: 03 июн 2004, 00:46 Сообщения: 53 Откуда: Moscow- Southern California
|
есть адвокатские конторы которые занимаются loan modification а не перефинансированием то есть вам именно снижают процент по уже имеющемуся лоуну (и соответственно ежемесячные выплаты), а не заново пересчитывают весь лоун
обычно эта услуга стоит денег (около 3 тыс долл)- но обычно если банк отказывает, то денег адвокаты не берут погуглите - если в вашем штате такое есть может имеет смысл сходить и проконсультироваться как ваш выше написали, все очень индивидуально и зависит от ваших конкретных финансов
|
|
|
|
|
miss_sunshine
|
Заголовок сообщения: Re: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 15 июл 2009, 16:56 |
|
Зарегистрирован: 06 июн 2008, 11:42 Сообщения: 5487 Откуда: Nizhny Novgorod-New Jersey
|
сегодня в местных новостях была статья о судебном процессе начатом против одной из компаний занимающихся loan modification - жертвами фрода стали 42 человека, сумма ущерба $80K http://www.nj.com/news/index.ssf/2009/0 ... .html#more будьте очень осторожны в этом вопросе!
|
|
|
|
|
ladyx
|
Заголовок сообщения: Re: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 15 июл 2009, 19:54 |
|
|
звезда |
|
|
Зарегистрирован: 03 июн 2004, 00:46 Сообщения: 53 Откуда: Moscow- Southern California
|
именно поэтому надо платить этим конторам не заранее а по факту работы многие берут денег ТОЛЬКО ЕСЛИ вы действительно снизили mortgage
еще у меня приятель просто сам пришел в банк и сам себе снизил процент до 3.75 - сказал не могу мол платить больше - хотите могу foreclose. у него бОльшая часть дома не выплачена, и банк пошел ему навстречу. просто надо этим делом заниматься
|
|
|
|
|
miss_sunshine
|
Заголовок сообщения: Re: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 16 июл 2009, 08:36 |
|
Зарегистрирован: 06 июн 2008, 11:42 Сообщения: 5487 Откуда: Nizhny Novgorod-New Jersey
|
ladyx писал(а): именно поэтому надо платить этим конторам не заранее а по факту работы многие берут денег ТОЛЬКО ЕСЛИ вы действительно снизили mortgage
еще у меня приятель просто сам пришел в банк и сам себе снизил процент до 3.75 - сказал не могу мол платить больше - хотите могу foreclose. у него бОльшая часть дома не выплачена, и банк пошел ему навстречу. просто надо этим делом заниматься абсолютно согласна! напрямую с банком дешевле выходит а еще можно посмотреть в своем штате получше - у нас в штате вот есть государственная программа по модификации лоуна, и она если не ошибаюсь то ли вообще бесплатная то ли с минимальными затратами.
|
|
|
|
|
Tigress
|
Заголовок сообщения: Re: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 16 июл 2009, 20:04 |
|
Зарегистрирован: 22 июн 2004, 05:33 Сообщения: 370 Откуда: Moscow -> NYC (CR-1); МОДЕРАТОР РАЗДЕЛА "ВИЗА ЖЕНЫ" (ex-Mouse)
|
miss_sunshine, а можно ссылку на программу?
|
|
|
|
|
miss_sunshine
|
Заголовок сообщения: Re: уменьшение ежемесячных взносов моргича Добавлено: 17 июл 2009, 10:55 |
|
Зарегистрирован: 06 июн 2008, 11:42 Сообщения: 5487 Откуда: Nizhny Novgorod-New Jersey
|
http://www.nj.gov/foreclosuremediation/index.html - вот это по NJ, написано free counceling, legal assistence and mediation
|
|
|
|
|
|