у нас займ такой был, налоги можно только с моргиджем платить, иначе мы бы не мучались. Учитывая ещё то, что наш банк каждый год забывает платить наши налоги вовремя и за это набегает пеня и я постоянно с ними ругаюсь. А налоги поднимаются вне зависимости от стоимости дома. Город налоги поднял или каунти, вот и все дела. Им же надо дыры как-то латать в бюджете.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Перефинансируйте. Обнаглел совсем ваш банк, "забывает" видите ли он налоги платить, а вы пеню платите...

_________________
Читать написанное транслитом - все равно, что читать написанное говном на стене: вроде все понятно, но все равно неприятно! :-)

Нет финансового смысла перефинансироваться. Во-первых, сейчас все подняли closing costs чтобы восполнить потери из-за понижения rates. Вио-вторых, для этого нам нужно вложить 20% в дом, а денег таких нет. Можно конечно roll-over сделать в моргидж, но тогда смысла финансового опять таки нет перефинансироваться.

Пеню МЫ не платим, ещё чего не хватало, за их ошибку. Они сами потом и платят, просто сам факт и глаз да глаз за ними нужен

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

Винни, ну чот, ты вяснила чего вам подняли сумму? Я всё-таки опротестовала в нашей county оценку нашего дома, с $150К скостила до $138К. Теперь налоги поменьше будут.

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

http://finance.yahoo.com/news/ALL-BUSIN ... et=&ccode= может кому поможет сориентироваться в нынешнем рынке моргиджей.

_________________
на аватаре не я

Дык не подняли, пока В общем, что я выяснила. Поднимут, вроде как, обязательно. Но когда кредиту год исполнится. А потом могут и снизить опять. Во всяком случае у моей соседки именно так и было (у нас - один lender). После года им увеличили ежемесячные платежи, а еще через год предложили одноразово заплатить $30 и вернули к тем платежам, которые у них были изначально.
Поздравляю с понижени налогов.
А вы рефинансировать, я так понимаю, не собираетесь? А то ведь заниженная оценка не есть хорошо для этого дела.

а толку рефинансироваться когда ставки подняли? Мы смотрели на это, но не выгодно нам рефинансироваться

_________________
A woman in Russia has a chance to be almost everything except a woman

При short sale от момента подписания контракта до даты closure проходит примерно 90 дней, мне так агент обьяснила. Потому что short sale - это не foreclosure, и там дом должен пройти через слушание в суде, и через лоун банк, и чтобы сделать тайтл чистым и подготовить доки на дом к покупке. Другое дело - foreclosure, там обычно процесс занимает дней 45 максимум.

Про матчинг гранты программы - не обязательно они бывают от банков, бывают и от каунти или штатов, но в отличие от бонд программ, эти деньги, которые matched, как подарок (grant), их не надо возвращать, если дом будет праймери резиденс и проживешь там минимум 3 года (иногда требование - 5 лет) после покупки.

Соотношение про мэтчинг бывает разным, зависит от программы, наличия средств и кол-ва нуждающихся. Требование - надо открыть счет в банке, участвующем в такой программе, и копить в течение 6 мес. определенную сумму. Например, в моем случае максимальная сумма - 2 тыс. долл, а соотношение 1:2, то есть программа дает 4 тыс. к моим деньгам, итого в сумме имею 6 тыс. на даунпеймент (иду по FHA).

Винни, а вы одна покупали дом - или вместе с мужем?

Кредит - на мое имя. Доход мужа учитывался, конечно, когда рассчитывали сумму, но в deed только мое имя. Мужа будем добавлять.

А может и не будем

new Web site explains federal housing plan

The U.S. Treasury Department and Department of Housing and Urban Development, to partnership with FinancialStability.gov, have created the Web site www.makinghomeaffordable.gov