|
Автор |
Сообщение |
Винни
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 09:06 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 19 ноя 2008, 07:58 Сообщения: 1273
|
nutik30 писал(а): а по теме Мэрилэнд дом 4 бедрумс 3500 фит-750000, новые соседи купили 1 месяц назад ,сказали за столко ,а так не знаю, правда или нет. Нютик, в Мэриленде - 23 counties. И в каждом - свой диапазон цен. Вот примеры: Wicomico county - дом 2000 sq.f, 3 bedrooms, 2 baths - 153000 (в неплохом районе) Если брать дом той же площади, но в Worcester county - цены уже будут примерно от 250 000. А если к дому этой же площади прибавить еще waterfront, то ценник будет стартовать уже от млн и до бесконечности
|
|
|
|
|
nutik30
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 09:19 |
|
Зарегистрирован: 06 окт 2006, 08:21 Сообщения: 6252 Откуда: n.novgorod- Maryland, Glenwood
|
ой я даже таких каунти и не знаю.... мы в Hovard каунти близко очен к Монтгомеры и Кэрол каунт. ой как я хочу ватерфронт дом ,Хоспидя мечта жизни а у мужа странная идея что это плохо .после вашего поста догадываюс почему
|
|
|
|
|
nutik30
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 09:25 |
|
Зарегистрирован: 06 окт 2006, 08:21 Сообщения: 6252 Откуда: n.novgorod- Maryland, Glenwood
|
все посмотрела где они
|
|
|
|
|
Винни
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 09:31 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 19 ноя 2008, 07:58 Сообщения: 1273
|
nutik30 писал(а): ой как я хочу ватерфронт дом ,Хоспидя мечта жизни а у мужа странная идея что это плохо .после вашего поста догадываюс почему Ага, приезжайте к нам, их тут понастроили, а продать не могут. Мимо таун-хаузов одних часто проезжаем. Хороши, новье, а на продажу торчат уже третий год. И из 16 только 4 проданы. Еще один домина (но тот - уродец, огромный, бесформенный, но - лицом на залив), тоже примерно это же время на продажу стоит. Его некторое время в рент пытались сдать, потом опять, смотрю, табличка sale появилась. А все почему? Потому что water front. Магические слова, которые дают право продавцку задрать цену на пару-тройку сотен тысяч не глядя. А потом уже мозгов не хватает или жаба душит скинуть. А домики-то ветшают...
|
|
|
|
|
Винни
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 09:35 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 19 ноя 2008, 07:58 Сообщения: 1273
|
Народ с этими water front слегка умом поехал. У меня недавно день удался в плане посмеялась от души ))) Едем это мы щеночка забирать в Делавере, проезжаем городок один. Смотрю - огромный плакат Water front houses for sale!!!! И сразу за плакатом water начинается.... Лужа под названием Cabbage pond Лужа натуральная, мааааленькая, грязненькая, вонюченькая
|
|
|
|
|
LarissaMllr
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 11:53 |
|
Зарегистрирован: 26 май 2004, 20:10 Сообщения: 292 Откуда: CA, US
|
Винни, я уже посмотрела, это Foreclosure... я не очень думаю, что цена была такая, тут метр земли стоит дороже... то есть или есть что-то за, к примеру: налоги, или просто цена фуфло,Ю используя ваше выражение. Я проеду гляну один домик, там улица вся 10 домов, если не меньше, судя по карте, гляну что это за 58К. Главное - районы то приличные, вот что убивает... 38К можно просто на кредитку положить
_________________ Being in the church doesnt make you a beliver, the same as being in the garage doesn't make you a mechanic ...
|
|
|
|
|
LarissaMllr
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 11:54 |
|
Зарегистрирован: 26 май 2004, 20:10 Сообщения: 292 Откуда: CA, US
|
Винни писал(а): Народ с этими water front слегка умом поехал. У меня недавно день удался в плане посмеялась от души ))) Едем это мы щеночка забирать в Делавере, проезжаем городок один. Смотрю - огромный плакат Water front houses for sale!!!! И сразу за плакатом water начинается.... Лужа под названием Cabbage pond Лужа натуральная, мааааленькая, грязненькая, вонюченькая круто а щенка взяли?
_________________ Being in the church doesnt make you a beliver, the same as being in the garage doesn't make you a mechanic ...
|
|
|
|
|
Винни
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 12:09 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 19 ноя 2008, 07:58 Сообщения: 1273
|
LarissaMllr писал(а): Foreclosure... я не очень думаю, что цена была такая, тут метр земли стоит дороже... 38, конечно, нереально по сравнению с другими домами смотрится. Но - вполне возможно. Если, например, хозяин "попал" года 3-4 назад. И банк с тем домом с тех пор завяз. Они, возможно, стартовали с более высокой цены. Потом постепенно снижали. И в итоге, через 3 года, продали по остаточной стоимости - за те деньги, которые остался им должен со своего кредита старый хозяин. У нас такое - сплошь и рядом. Банки ж жадные до безобразия. У нас тут недалеко 4!!! года дом стоял. Банк все старался его подороже втюхать. И в конце концов за копейки вынужден был продать, потому что домик буквально "старел" на глазах.
|
|
|
|
|
Винни
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 12:17 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 19 ноя 2008, 07:58 Сообщения: 1273
|
LarissaMllr писал(а): а щенка взяли? Ага
|
|
|
|
|
LarissaMllr
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 12:17 |
|
Зарегистрирован: 26 май 2004, 20:10 Сообщения: 292 Откуда: CA, US
|
Винни писал(а): LarissaMllr писал(а): Foreclosure... я не очень думаю, что цена была такая, тут метр земли стоит дороже... 38, конечно, нереально по сравнению с другими домами смотрится. Но - вполне возможно. Если, например, хозяин "попал" года 3-4 назад. И банк с тем домом с тех пор завяз. Они, возможно, стартовали с более высокой цены. Потом постепенно снижали. И в итоге, через 3 года, продали по остаточной стоимости - за те деньги, которые остался им должен со своего кредита старый хозяин. У нас такое - сплошь и рядом. Банки ж жадные до безобразия. У нас тут недалеко 4!!! года дом стоял. Банк все старался его подороже втюхать. И в конце концов за копейки вынужден был продать, потому что домик буквально "старел" на глазах. интересно... отпишу потом что за дом за 58К, это немного в другой стороне...
_________________ Being in the church doesnt make you a beliver, the same as being in the garage doesn't make you a mechanic ...
|
|
|
|
|
Винни
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 12:23 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 19 ноя 2008, 07:58 Сообщения: 1273
|
LarissaMllr писал(а): Главное - районы то приличные, вот что убивает... 38К можно просто на кредитку положить Э Это сейчас - главная проблема приличных районов. Бросовые цены на такие foreclosures. Нейбохуд рискует поиметь в соседях маргиналов. Appraisal цены на недвижимость падают с космической скоростью. У народа home equity на глазах тает.
|
|
|
|
|
Винни
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 12:25 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 19 ноя 2008, 07:58 Сообщения: 1273
|
LarissaMllr писал(а): интересно... отпишу потом что за дом за 58К, это немного в другой стороне... С соседями попробуйте пообщаться. Они вам всю правду расскажут (возможно).
|
|
|
|
|
nutik30
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 22 апр 2009, 16:38 |
|
Зарегистрирован: 06 окт 2006, 08:21 Сообщения: 6252 Откуда: n.novgorod- Maryland, Glenwood
|
у нас тоже недалеко стоит -монстр прямо ,смотрет страшно какой болшой. муж говорит лет 6 продается и хозяин сказал ,что цену снизит толко через его труп вообщем дом уже как то непрезентабелно выглядит и кризис на дворе ,а хозяин все хочет тоже, что хотел давно Винни ,а все равно хочу ватерфронт -мечта идиота выйти вечером и сесть на речку смотреть, но лужа конечно меня не прелстит и океан чего то тоже. хочу озеро или реку .на все мои романтические идеи муж заявил, что у воды много комаров и бактерий
|
|
|
|
|
LIZARD
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 23 апр 2009, 00:28 |
|
Зарегистрирован: 12 апр 2007, 03:43 Сообщения: 1740 Откуда: Беларусь-USA
|
На самом деле цены разные в одном штате, но в разных городах, даже если города совсем недалеко друг от друга. В Миссури в Сент Джозефе средняя цена на довольно новый дом с 3-мя спальнями, 2-мя ванными комнатами в хорошем районе около 250 тыс. Но нужно учитывать площадь, так как новый дом с 3 спальнями может быть в два раза меньше и дешевле чем рядом стоящий с таким же количеством комнат, также влияет на цену наличие бейсмента, на какое количество машин гараж,так сказать икуипмент внутри дома ,количество земли вокруг и т.д. В Канзас сити вообще говорить о средней цене очень трудно, разница в цене практически одинаковых домов (материалы, тип постройки, площадь, наличие полного бейсмента, гаражей и т.п.) в разных хороших районах может быть от 20-30 до почти 100 тысяч. За городом цены в основном ниже, но не всегда, так как очень много огромных домов , плюс за городом практически всегда будут дополнительные постройки плюс земля. Получается в итоге что цена на дома за городом намного выше чем на дома с таким же количеством комнат в городе.
_________________ "...when I found the one my heart loves, I held him and would not let him go..."
|
|
|
|
|
LIZARD
|
Заголовок сообщения: Re: Цены на дома в разных штатах. Добавлено: 23 апр 2009, 00:31 |
|
Зарегистрирован: 12 апр 2007, 03:43 Сообщения: 1740 Откуда: Беларусь-USA
|
nutik30 писал(а): все равно хочу ватерфронт -мечта идиота выйти вечером и сесть на речку смотреть, но лужа конечно меня не прелстит и океан чего то тоже. хочу озеро или реку .на все мои романтические идеи муж заявил, что у воды много комаров и бактерий у нас здесь модно "строить" пруды возле дома, штат в центре Америки почти, вотерфрон дома - не видать, так народ строить себе офигенные пруды, обзавидоваться можно. теперь вот и я хочу....
_________________ "...when I found the one my heart loves, I held him and would not let him go..."
|
|
|
|
|
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 46 |
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|
|