Мы сейчас платим 1200 за 1-бедрум, которая стоит не больше 200 000. А мейнтенанс за нее (все включено) 400 долл.

И, кстати, мы еще дешево платим. Сейчас хотели переезжать в 2-бедрум - дешевле 1800 нормальной квартиры не найти. Да и за 1800 сложно. От 2. А дешевле приводят в такое трущобы, что плакать хочется.

Девушка, ну дык спец.программы же есть, помогающие как раз с даунпейментом. Есть гранты от штатов, есть matching grant programs. Пошукайте в своей эрии! И потом, hе обязательно же 20% от стоимости платить даупеймент, можно 3%. А можно договориться с продавцом: вы покрываете closing cosys, а продавец - 3% даунпеймент.

www.recovery.gov вот сайт на эту тему.
+ столько корпораций аннонсировали увольнение работников. да уж...
если есть стабильная работа, то почему бы и не купить дом. как раз цены падают... заодно экономике падающей поможете )

Ну про 3процента даун мне сказали, что не дают сейчас мортгижи ниже 10 процентов даун. А 40 000 - это и есть 10 процентов. Т.е. 25 000 - 30 000 - это 10 процентов, а остальное клозинг и как мне сказал брокер надо чтобы на счету оставалось денег на 2 пеймента. Может, мне что не то говорят? Но я уже у двоих консультировалась....

нууу, не везде такой меинтененс, у нас, например, больше 500 и газ и электричество отдельно, а это как минимум сотка сверху, даже 120, то есть все вместе маинтененс у нас выходит около 700. поэтому не везде маленький маинтененс

Девушка в смысле на два пеймента?

Если вы будете покупать ваш первый дом, то вы можете учавствовать в FHA mortgage. Это для тех, кто первый раз покупает. Даун по такому кредиту - 3,5% от стоимости жилья. ДАЮТ ТОЧНО, ПРЯМО СЕЙЧАС. Проценты сейчас тоже очень даже хорошие. Так что вас не правильно консультировали. Если вы просто узнаете у знакомых, то часто они могут дать не достоверную инфу, потому что каждый год все меняется, и когда они покупали свои дома, все было по-другому.

И почему вы считаете, что эти 8 тыс не помогут после того, как куплен дом? Не забывайте, что вы сейчас не платите налоги. А когда купите дом, налоги надо будет платить. Налог включается в моргидж пэймент. Поверьте, вместе с ютилитис у вас пэймент будет все равно больше, чем вы сейчас платите за квартиру. Учтите еще и то, что т.к. вы не положите 20% даун, то в ваш моргидж платеж будет еще и входить страховка на ваш моргидж..... Как раз эти 8 тыс помогут вам справиться на первое время с платежами...

Но и моргидж с меинтененс и утилитис, которые не обязательно входят в меинтененс, будут дороже, чем то, что вы сейчас платите.

На 2 пеймента - т.е., если в месяц мне мортгидж + мейнтенанс будет 2000, то на счету после клозинга должно оставаться 4 000. По крайней мере мне так сказали 2 разных брокера.
А то, что будет больше - ну даже если и будет больше, то не намного. Может, долларов на 500 больше, чем мы бы платили за рент.
Конечно, учитывая то, что мы хотим 2 бедрум с балконом и так будет больше, и мы готовы платить больше, но за свое. Чужой мортгидж нам платить надоело.

Мы хотим квартиру именно в тех домах, в котором мы сейчас живем (их там комплекс целый). А там входят утилитиз. Для 2-бедрум мейнтенанс 550-650 в месяц в зависимости от современности дома (в частности от соврременности лобби, потому что квартиры все одинаковые).

Понятно, девушка. Да уж этот мэйтенэнс. Мы именно поэтому отказались от поисков кондо и стали искать дом.

А по поводу 4 тысяч после уплаты клозинга у нас нету такого условия. Опять же, потому что это моргидж для тех, кто покупает в первый раз. Этот моргидж как раз и рассчитан на то, что у вас НЕТУ сбережений. Даже даунпэймент может быть одолжен у родственников, не обязательно собственные средства. Поэтому узнайте пожалуйста поподробнее про эту программу. Если у вас проблема с кэш флоу, то может быть FHA Mortgage конкретно для вас.

ну я так и подумала, что вы именно конкретное что-то ищете, в конкретном районе , поэтому и не можете найти дешевле 1800 для ренты, а я-то уж думаю, что вроде сейчас в НЙ можно найти за 1200 даже двух-бедрумную и приличную, если поискать.

Для тех first home buyers, кто купил дом в 2008 или покупает в 2009, вот форма на tax refund, которую можно файлить в IRS:

http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/f5405.pdf

в общем, если суммировать, то большой пользы от этого стимулус пакета я не вижу лично. что интересно, городу выделили деньги на это дело (столкнулась тут) - угадайте куда они идут? на выплату пособий безработным... в общем, какая-то болтология.