|
Автор |
Сообщение |
Rysya
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 24 фев 2009, 13:08 |
|
Зарегистрирован: 08 окт 2008, 09:32 Сообщения: 236
|
vica писал(а): Такой вопрос тем, кто разобрался в нюансах: Никогда не владели недвижимостью в штатах. Допустим покупаем первую недвижимость, которая является рентал проперти (инвестиция). Потом покупаем второй дом, уже для себя, Положены ли эти 8000 при покупке второй недвижимости, которая будет фактически являться нашим первым домом?
Taxpayers are considered first-time home buyers if they did not have an ownership interest in a principal residence for three years prior to the purchase of the home to which the credit applied.
Вроде Винни уже выше отвечала по этому поводу.
|
|
|
|
|
vica
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 24 фев 2009, 14:31 |
|
|
Василиса-премудрая |
|
|
Зарегистрирован: 06 сен 2007, 07:09 Сообщения: 247 Откуда: VA
|
Вини отвечала про владение домом без уточнения инвестиция это или основная резиденция.
Из того что вы привели я поняла так, что инвестмент проперти в расчет не принимаются?
|
|
|
|
|
Винни
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 24 фев 2009, 14:39 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 19 ноя 2008, 07:58 Сообщения: 1273
|
Из той цитаты, что Руся привела - получается, что нет. Упор сделан на principal residence ownership.
А я бы на вашем месте сходила бы на trulia.com, напрмер, и задала бы этот вопрос. Там есть опция, можно запостить вопрос, и вам ответят те, кто знает. Я так консультировалась, когда дом покупала.
|
|
|
|
|
babochka
|
Заголовок сообщения: Re: ... Добавлено: 24 фев 2009, 15:59 |
|
Зарегистрирован: 05 янв 2005, 19:11 Сообщения: 411 Откуда: Arizona
|
Iri Lynn писал(а): А целом, совет тем, кто много ждет от этот стимул пакета - если вы всей семьей не сидите на вэлфере, дисабилитис и Медикэйд, если вы причисляете себя к среднему классу, а не стоите чуть повыше маргиналов - да отпустите вы с богом этот пакет! Не про средний класс он!
IriLynn, не поняла, что значит "отпустите вы этот пакет" - не брать, когда дают, бесплатные деньги?
Еще: Пардон, кого вы называете "маргиналами", а кого - средним классом? Где граница проходит?
Интересуюсь как first-home buyer.
|
|
|
|
|
Rysya
|
Заголовок сообщения: Re: ... Добавлено: 24 фев 2009, 16:11 |
|
Зарегистрирован: 08 окт 2008, 09:32 Сообщения: 236
|
babochka писал(а): Интересуюсь как first-home buyer.
Бабочка если ваш доход с мужем вместе не превышает 170К то вам этот кредит дадут без вопросов
|
|
|
|
|
Rysya
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 24 фев 2009, 16:12 |
|
Зарегистрирован: 08 окт 2008, 09:32 Сообщения: 236
|
Income Limits
*Home buyers who file as single or head-of-household taxpayers can claim the full $7,500 credit if their adjusted gross income (AGI) is less than $75,000.
*For married couples filing a joint return, the income limit doubles to $150,000.
*Single or head-of-household taxpayers who earn between $75,000 and $95,000 are eligible to receive a partial first-time home buyer tax credit.
*Married couples filing jointly who earn between $150,000 and $170,000 are eligible to receive a partial first-time home buyer tax credit.
*The credit is not available for single taxpayers whose AGI is greater than $95,000 and married couples filing jointly with an AGI that exceeds $170,000.
|
|
|
|
|
Gost
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 25 фев 2009, 11:48 |
|
Зарегистрирован: 25 окт 2006, 11:41 Сообщения: 642
|
Кто-нибудь слушал вчерашнюю речь президента? Вроде как обещал снизить налоги с 1 Апреля. Теперь вот ждуссс....
|
|
|
|
|
Devushka
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 25 фев 2009, 15:13 |
|
Зарегистрирован: 19 июн 2006, 08:07 Сообщения: 174 Откуда: Барнаул - Brooklyn
|
babochka писал(а): Не знаете, а говорите. 8 тыс. дают не для того, чтоб купить дом, а после того, как купишь дом - типа "подьёмных", на ремонт там, на мебель. Сначала надо купить ("закрыть" - closure, в смысле "подписать все документы) в 2009 году, а в следующем 2010 до 15 апреля подать на возврат налогов, и вот там указать, что был куплен дом - и тогда придет чек на 8 тыс. И при чем здесь "идиоты" и дорогие дома? Та эпоха уже прошла, народ обжегся. Теперь правительство желает помочь тем семьям, у которых небольшой доход, кто хочет купить первый, недорогой, скромный домик (и могут аффордить невысокий моргидж) - но у кого нет больших накоплений. И банки сейчас лоуны не сильно-то дают. Потому те 8 тыс. ой как нелишние будут. Говорю, как покупающая дом в этом году
Babochka, я честно говоря не вижу особого смысла в этих 8 тыс. ПОСЛЕ того, как купиш уже. Вот мы бы тоже купили в этом году, но вот как раз каких то 8 тыс и не хватает на downpayment. Дали бы эти 8 тыс сейчас - заранее - мы бы купили. И мы не относимся к тем, кто не может аффордать. Мы рент в месяц больше платим, чем мортгидж платить будем. Говорю с уверенностью об этом, потому что узнавала уже, сколько будет мортгидж и все выплаты включая maintenance на конкретную квартиру. Так что реальная стимуляция была бы, если бы давали именно на помощь с downpayment, а не после. После он может хоть миллион пообещать, но если не хватает денег - то не хватает.
|
|
|
|
|
Devushka
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 25 фев 2009, 15:16 |
|
Зарегистрирован: 19 июн 2006, 08:07 Сообщения: 174 Откуда: Барнаул - Brooklyn
|
В итоге эти 8 тыс получат те, кто и так уже собирался покупать жилье в этом году. Так какой стимулус то в этом? Те, кто собирались, они и без 8 тыс купят.
А вот такие как мы, нуждающиеся в стимулусе, будут дальше платить налоги, оплачивая этот стимулус, и думать, как же после всех выплат побыстрее накопить хотя бы 40 тыс.
|
|
|
|
|
местная
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 25 фев 2009, 15:41 |
|
Зарегистрирован: 16 окт 2006, 09:17 Сообщения: 2332 Откуда: NY
|
Девушка, сколько же вы рент платите, если не секрет, мы вот меинтененс и моргидж, и у нас еще по-божески , платим 1300, меинтененс повышается регулярно
|
|
|
|
|
Devushka
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 25 фев 2009, 15:55 |
|
Зарегистрирован: 19 июн 2006, 08:07 Сообщения: 174 Откуда: Барнаул - Brooklyn
|
Мы сейчас платим 1200 за 1-бедрум, которая стоит не больше 200 000. А мейнтенанс за нее (все включено) 400 долл.
|
|
|
|
|
Devushka
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 25 фев 2009, 16:00 |
|
Зарегистрирован: 19 июн 2006, 08:07 Сообщения: 174 Откуда: Барнаул - Brooklyn
|
И, кстати, мы еще дешево платим. Сейчас хотели переезжать в 2-бедрум - дешевле 1800 нормальной квартиры не найти. Да и за 1800 сложно. От 2. А дешевле приводят в такое трущобы, что плакать хочется.
|
|
|
|
|
babochka
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 25 фев 2009, 17:01 |
|
Зарегистрирован: 05 янв 2005, 19:11 Сообщения: 411 Откуда: Arizona
|
Devushka писал(а): babochka писал(а): Не знаете, а говорите. 8 тыс. дают не для того, чтоб купить дом, а после того, как купишь дом - типа "подьёмных", на ремонт там, на мебель. Сначала надо купить ("закрыть" - closure, в смысле "подписать все документы) в 2009 году, а в следующем 2010 до 15 апреля подать на возврат налогов, и вот там указать, что был куплен дом - и тогда придет чек на 8 тыс. И при чем здесь "идиоты" и дорогие дома? Та эпоха уже прошла, народ обжегся. Теперь правительство желает помочь тем семьям, у которых небольшой доход, кто хочет купить первый, недорогой, скромный домик (и могут аффордить невысокий моргидж) - но у кого нет больших накоплений. И банки сейчас лоуны не сильно-то дают. Потому те 8 тыс. ой как нелишние будут. Говорю, как покупающая дом в этом году Babochka, я честно говоря не вижу особого смысла в этих 8 тыс. ПОСЛЕ того, как купиш уже. Вот мы бы тоже купили в этом году, но вот как раз каких то 8 тыс и не хватает на downpayment. Дали бы эти 8 тыс сейчас - заранее - мы бы купили. И мы не относимся к тем, кто не может аффордать. Мы рент в месяц больше платим, чем мортгидж платить будем. Говорю с уверенностью об этом, потому что узнавала уже, сколько будет мортгидж и все выплаты включая maintenance на конкретную квартиру. Так что реальная стимуляция была бы, если бы давали именно на помощь с downpayment, а не после. После он может хоть миллион пообещать, но если не хватает денег - то не хватает.
Девушка, ну дык спец.программы же есть, помогающие как раз с даунпейментом. Есть гранты от штатов, есть matching grant programs. Пошукайте в своей эрии! И потом, hе обязательно же 20% от стоимости платить даупеймент, можно 3%. А можно договориться с продавцом: вы покрываете closing cosys, а продавец - 3% даунпеймент.
|
|
|
|
|
Danita
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 25 фев 2009, 17:07 |
|
Зарегистрирован: 11 окт 2008, 07:32 Сообщения: 17
|
www.recovery.gov вот сайт на эту тему.
+ столько корпораций аннонсировали увольнение работников. да уж...
если есть стабильная работа, то почему бы и не купить дом. как раз цены падают... заодно экономике падающей поможете )
|
|
|
|
|
Devushka
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 25 фев 2009, 17:58 |
|
Зарегистрирован: 19 июн 2006, 08:07 Сообщения: 174 Откуда: Барнаул - Brooklyn
|
babochka писал(а): Девушка, ну дык спец.программы же есть, помогающие как раз с даунпейментом. Есть гранты от штатов, есть matching grant programs. Пошукайте в своей эрии! И потом, hе обязательно же 20% от стоимости платить даупеймент, можно 3%. А можно договориться с продавцом: вы покрываете closing cosys, а продавец - 3% даунпеймент.
Ну про 3процента даун мне сказали, что не дают сейчас мортгижи ниже 10 процентов даун. А 40 000 - это и есть 10 процентов. Т.е. 25 000 - 30 000 - это 10 процентов, а остальное клозинг и как мне сказал брокер надо чтобы на счету оставалось денег на 2 пеймента. Может, мне что не то говорят? Но я уже у двоих консультировалась....
|
|
|
|
|
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 36 |
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|
|