How To Improve Your Credit Score:

Ну так я тоже с большим скором. А почему? А потому что в моей истории все выплачивалось сразу (кроме моргиджа), а у него были долги, тысяч 10, которые он аккуратно выплачивал постепенно "как полагается". Кредитная история не в том заключается, что помогаешь кому-то интерес зарабатывать , а в том, как выплачиваешь, насколько ты надежен. И скорость выплат это плюс.

Проверьте себя. У меня совпало

http://www.bankrate.com/brm/fico/calc.asp

Согласна. Там определяющий критерий - сколько карточек, сколько кредитная линия (total) и сколько невыплаченного баланса на них. Грубо говоря, если превысил половину кредитной линии - тебе минус.
Если долгов больше чем 20% от суммы годового дохода - минус. Если 5% -это плюс. По крайней мере мне так лендерша разъясняла.
Плюс, если говорить о покупке дома, то почему-то она еще говорила, что банки не любят кард-холдеров с высокими кредитными линиями типа Американ Экспресс,гда аж 15К лимит и иже с ними. Уж не знаю почему - за что купила,а то продаю. Сказала, что дается предпочтение карточкам, где 4-5-7К кредитный максимум.

Согласна со всем кроме "не любят". У нас 90% всего идет через Американ Экспресс, с моментальной выплатой разумеется (моргидж не в счет). Так нам лендер сказал, что мы при желании с нашей хистори можем луну купить.

Ну нам Американ Экспресс не грозит - у нас в основном Bank of America да Capital One (both Visa) . Первое у меня, второе - у мужа. Впрочем, последовала совету Марины и Master Card у Juniper какого-то открыла Перекинула туда баланс, что б полтора года без процентов платить. И это при моем-то 9.99% Глянула в карточки мужа (впервые осмысленно,т.к. дело перед покупкой дома) - глядь туда... а там мама дорогая
и 14.99% есть и даже 18.99% наоткрывал их три штуки в свое время не глядя, как Жучка блох и в стэйтмент не смотрит - почем ему процент "присудили".
Я ему тоже присоветовала баланс перекинуть, хотя как мне сказали, что ежль вдруг это все происходит за меньше 6 месяцев до покупки, то не желательно - скор дропнет. А выплачивать 50% на пользу "дяди" не "дропнет"?
А посмотрела из кучи предложений, что ему на открытие карточек приходят ....аха... У него только на полгода беспроцентная выплата перекинутого баланса предлагается и процент где-то под 10 APR. Лично я подозреваю это из-за того, что у него все три карточки с высоким APR, т.к. долгов по ним total не так уж много ( что б на этот фактор грешить) - только одна превышает половину лимита(лимит небольшой - 4К), а на двух остальных 100 баксов ( по работе использует, ему тут же возвращают) да 500 баксов. Или же предлагают низкий процент ( из моего же Juniper ) 8.9% как и мне, но никаких 0% на переводимый баланс не предлагают.

О СОБСТВЕННОСТИ

Много вопросов возникает при покупке домов и тд - хорошо ли быть вписаной в тайтл, что мне дает joint tenancy и тп - какие права и обязанности в случае развода/смерти одного из супругов, кто ответственен за долги и тд.

Вот здесь в таблице наглядно показано что и как. Каждый может выбрать что для него предпочтительнее.

http://www.intervalleyescrow.com/ways.asp

Надо еще смотреть чтоб небыло balance transfer fee, а то иные банки дерут 3%

Если можно - обсуждения в других темах. Здесь ТОЛЬКО конечная инфа, плиз...

Ответ коллекторам долгов:

To Whom It May Concern:

This letter is being sent to you in response to a notice sent to me on (date). Be advised that this is not a refusal to pay, but a notice sent pursuant to the Fair Debt Collection Practices Act, 15 USC 1692g Sec. 809 (b) that your claim is disputed and validation is requested.

This is NOT a request for "verification" or proof of my mailing address, but a request for VALIDATION made pursuant to the above named Title and Section. I respectfully request that your offices provide me with competent evidence that I have any legal obligation to pay you.

Please provide me with the following:
* What the money you say I owe is for;
* Explain and show me how you calculated what you say I owe;
* Provide me with copies of any papers that show I agreed to pay what you say I owe;
* Provide a verification or copy of any judgment if applicable;
* Identify the original creditor;
* Prove the Statute of Limitations has not expired on this account
* Show me that you are licensed to collect in my state
* Provide me with your license numbers and Registered Agent

At this time I will also inform you that if your offices have reported invalidated information to any of the 3 major Credit Bureau's (Equifax, Experian or TransUnion) this action might constitute fraud under both Federal and State Laws. Due to this fact, if any negative mark is found on any of my credit reports by your company or the company that you represent I will not hesitate in bringing legal action against you for the following:

* Violation of the Fair Credit Reporting Act
* Violation of the Fair Debt Collection Practices Act
* Defamation of Character

If your offices are able to provide the proper documentation as requested in the following Declaration, I will require at least 30 days to investigate this information and during such time all collection activity must cease and desist.

Also during this validation period, if any action is taken which could be considered detrimental to any of my credit reports, I will consult with my legal counsel for suit. This includes any listing any information to a credit reporting repository that could be inaccurate or invalidated or verifying an account as accurate when in fact there is no provided proof that it is.

If your offices fail to respond to this validation request within 30 days from the date of your receipt, all references to this account must be deleted and completely removed from my credit file and a copy of such deletion request shall be sent to me immediately.

I would also like to request, in writing, that no telephone contact be made by your offices to my home or to my place of employment. If your offices attempt telephone communication with me, including but not limited to computer generated calls and calls or correspondence sent to or with any third parties, it will be considered harassment and I will have no choice but to file suit. All future communications with me MUST be done in writing and sent to the address noted in this letter by USPS.

It would be advisable that you assure that your records are in order before I am forced to take legal action. This is an attempt to correct your records, any information obtained shall be used for that purpose.

Недвижимость в России и налоги.

При продаже или сдаче в аренду недвижимости в России возникают вопросы - должна ли я платить налог? В каких случаях? Сколько? и тд

Все ответы можно найти в Налоговом Кодексе РФ -
http://www.garant.ru/main/10800200-000.htm

Некоторые ответы на вопросы и комментарии можно найти здесь- http://www.juryev.ru/Work/tax-rent.html

При пересечении границы возникают вопросы - сколько денег можно провозить с собой? Нужно ли декларировать деньги и чеки? и тд.

Вот здесь подробный перечень
Письмо ФТС РФ от 03 мая 2006 года N 01-06/15085

http://www.tks.ru/news/law/2006/05/16/0004

Дорогая, Шапокляк, ну ты меня расмешила!!!! Ты где такую мышу- то взяла???!!!! Суппер! Так было грустно, а теперь смеюсь не могу остановиться!!!! Кла ссс

ПОСЫЛКИ НА РОДИНУ (пошлины)

Будьте внимательны, отправляя посылки на родину. Если вы их оцените выше определенной суммы - будьте готовы к тому, что с получателей потребуют заплатить пошлину.

Украина:
чтобы посылка не облагалась пошлиной суммарная стоимость ее не должна превышать 200 евро, а вес - 50 килограммов.

Россия:
беспошлинно разрешены посылки стоимостью до 10000 рублей, если они пересылаются не чаще раза в неделю и то, только пересылаемые по международной почте, а не частными фирмами экспресс-доставки.

Возможны нюансы. Кто хочет быть в курсе всех деталей о правилах пересылки и как избежать проблем - сайт таможенников с ответами.
http://www.puchkov.net/consultations/im ... quest.html

АВ, хочу Вас поблагодарить за очень плезные и грамотные советы по многим вопросам форума.