Автор |
Сообщение |
marina
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 11 фев 2009, 14:23 |
|
Зарегистрирован: 29 окт 2002, 00:13 Сообщения: 23702 Откуда: Texas
|
Кувшинка писал(а): Первоначальный взнос на него нужен вроде только 3%. Т.е. для впервые покупающих дом - это вариант.
У нас FHA loan и взноса вообще не было
Зато, девочки, только что банк мне звонил. Теперь сами предлагают рефинансирование БЕЗ closing costs, но таки 20% нужно вложить в дом. Однако рейты на рефинансирование без closing costs выше намного, чем обычное рефинансирование. Мне сейчас предлагают 30 year fixed без closing costs за 5.3%. Тогда как обычное рефинансирование примерно 4.5%-4.7% (в зависимости от деталей и кредит скора). Послала их подальше, лучше узнаю в нашем credit union, там вроде получше рейты предлагают.
|
|
|
|
|
Винни
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 11 фев 2009, 14:55 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 19 ноя 2008, 07:58 Сообщения: 1273
|
marina писал(а): У нас FHA loan и взноса вообще не было [/quote]
Эту лавочку прикрыли Даты не помню, только сейчас надо downpayment вносить.
|
|
|
|
|
archer71
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 11 фев 2009, 21:21 |
|
Зарегистрирован: 14 окт 2003, 03:24 Сообщения: 1118 Откуда: Северодвинск - Midland, MI
|
Марина, в какие банки Вам предлагают 4.5 - 4.7%? Я недавно по этому поводу пошарилась по разным банкам, так меньше 5.5% не нашла вообще ни в одном банке. У нас с мужем и кредит скор хороший, и 20% эквити в доме имеется, тем не менее проблема найти банк для рефинансирования дома.
|
|
|
|
|
marina
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 11 фев 2009, 21:51 |
|
Зарегистрирован: 29 окт 2002, 00:13 Сообщения: 23702 Откуда: Texas
|
Винни писал(а): Эту лавочку прикрыли Даты не помню, только сейчас надо downpayment вносить. ну сейчас много чего прикрыли, а вот 2 года назад была крясотаааа archer71 писал(а): Марина, в какие банки Вам предлагают 4.5 - 4.7%? мне сегодня звонил Wells Fargo.
|
|
|
|
|
Шапокляк
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 11 фев 2009, 23:02 |
|
Зарегистрирован: 24 апр 2007, 15:47 Сообщения: 156 Откуда: Зимбабве
|
Винни писал(а): Шапокляк писал(а): Спасибо большое!У нас я слышала как о home insurance, Home insurance and PMI (Private Mortgage insurance) - разные вещи.
значит я все перепутала. Спасибо за разъяснения
|
|
|
|
|
archer71
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 12 фев 2009, 18:34 |
|
Зарегистрирован: 14 окт 2003, 03:24 Сообщения: 1118 Откуда: Северодвинск - Midland, MI
|
marina писал(а): archer71 писал(а): Марина, в какие банки Вам предлагают 4.5 - 4.7%? мне сегодня звонил Wells Fargo.
Вот жеж блин гады какие! Я с Wells Fargo только буквально на той неделе разговаривала. Нет, говорят, у нас ничего ниже 5.6%! Поубывала бы!!!
|
|
|
|
|
marina
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 12 фев 2009, 19:12 |
|
Зарегистрирован: 29 окт 2002, 00:13 Сообщения: 23702 Откуда: Texas
|
archer71 писал(а): Нет, говорят, у нас ничего ниже 5.6%! Поубывала бы!!! пардон..посмотрела свои записи, неправильную инфу дала. Они мне предлагали 4.75% на 15 лет fixed, на 30 лет процент ниже.
|
|
|
|
|
LenaPena
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 13 фев 2009, 10:21 |
|
Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07 Сообщения: 1824 Откуда: СПб - SoCal
|
marina писал(а): archer71 писал(а): Нет, говорят, у нас ничего ниже 5.6%! Поубывала бы!!! пардон..посмотрела свои записи, неправильную инфу дала. Они мне предлагали 4.75% на 15 лет fixed, на 30 лет процент ниже.
в смысле, выше
|
|
|
|
|
marina
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 13 фев 2009, 15:14 |
|
Зарегистрирован: 29 окт 2002, 00:13 Сообщения: 23702 Откуда: Texas
|
LenaPena писал(а): в смысле, выше нет, именно ниже. Т.е. на 30 лет будет 4.5% или ниже.
|
|
|
|
|
Svetlana_Indy
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 13 фев 2009, 21:35 |
|
|
Василиса-премудрая |
|
|
Зарегистрирован: 01 фев 2007, 13:40 Сообщения: 226 Откуда: Indianapolis, IN
|
Попробуйте пойти в большую mortgage ompany ( не банк), принесите свою кредитную историю и спросите какой лендер в Вашей местности даст самый низший процент. Потом можно звонить этому банку напрямую. Самим трудно узнать у какого банка какие проценты в данном штате а у mortgage company список новый каждый день, проценты же меняются и в зависимости от штата и от того какой у Вас вид заема и вообще каждый день. Удачи!
|
|
|
|
|
archer71
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 13 фев 2009, 21:43 |
|
Зарегистрирован: 14 окт 2003, 03:24 Сообщения: 1118 Откуда: Северодвинск - Midland, MI
|
Под mortgage company вы имеете ввиду mortgage broker?
|
|
|
|
|
LenaPena
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 15 фев 2009, 20:15 |
|
Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07 Сообщения: 1824 Откуда: СПб - SoCal
|
marina писал(а): LenaPena писал(а): в смысле, выше нет, именно ниже. Т.е. на 30 лет будет 4.5% или ниже. ничего не понимаю. короче срок займа - меньше интерес обычно, тк риск меньше.
|
|
|
|
|
marina
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 15 фев 2009, 20:37 |
|
Зарегистрирован: 29 окт 2002, 00:13 Сообщения: 23702 Откуда: Texas
|
LenaPena писал(а): ничего не понимаю. короче срок займа - меньше интерес обычно, тк риск меньше. я вот тоже поинтересовалась, вразумительного мне ничего не объаснили, но % у них именно такие. 15 лет % выше, чем за 30 лет. Мы изначально хотели на 15 лет брать, но получается выгоднее на 30 лет.
|
|
|
|
|
ladyx
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 15 фев 2009, 20:44 |
|
|
звезда |
|
|
Зарегистрирован: 03 июн 2004, 00:46 Сообщения: 53 Откуда: Moscow- Southern California
|
конечно на 30 лет процент ниже - банку выгоднее чтобы вы на 30 лет брали, в совокупности вы ему больше денег намного больше вернете, чем риск что вы не заплатите по сравнению с 15 годами.
спасибо всем за идею рефинансирования, надо разузнать - мы летом покупали, так наверно уже можно сэкономить с того момента
|
|
|
|
|
LenaPena
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 16 фев 2009, 11:21 |
|
Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07 Сообщения: 1824 Откуда: СПб - SoCal
|
однако вот
Цитата: Today's Mortgage Rates February 13, 2009 Product Rate APR 30 Year Fixed 4.250 4.578 15 Year Fixed 4.000 4.546
|
|
|
|
|
|