ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН https://tutnetam.com/ | |
Продажа квартиры в России. Перевод денег. Налоги. https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=159063 |
Страница 4 из 10 |
Автор: | Jessica_ [ 12 июл 2018, 15:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продажа квартиры в России. |
fhtbt1 писал(а): Jessica_ писал(а): По закону как раз нужно. Но может вас "не заметят":) Вы подавали, что имеете гражданство в другой стране? Причем тут вообще прописка, когда налог берется по факту нахождения в стране на момент продажи квартиры. Выше писали вот такое: "Советуют сделать дарственную на квартиру маме, и если она сразу продаст то заплатит 13% налога, а если после 5 лет, то тогда ничего." У меня нет гражданства, я приехала 24 декабря 17го. на момент сделки я,вроде как, еще была резидентом рф. но прочитала на просторах интернета, что если к концу этого года я стану нерезидентом, то придется платить 30%. Поэтому я запуталась, конечно Про гражданство я спросила, что кто подал уже засветились. Думаю, что в компьютеры внесены, когда въезжаем и выезжаем, нас проверяют по части налогов. "Даже будучи гражданином России, можно неожиданно превратиться в налогового нерезидента. Для этого всего лишь нужно большую часть года прожить за пределами страны. И если вы решитесь в этот период продать недвижимость, находящуюся на территории России, в налоговой инспекции вас ожидает несколько неприятных сюрпризов … Обратимся к ст. 207 НК РФ, п. 2 которой налоговыми резидентами для уплаты НДФЛ признаются физические лица, фактически находящиеся в России не меньше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Такой критерий, как гражданство роли не играет. Таким образом, методом исключения, нерезидентами считаются люди, находящиеся на территории РФ меньше 183 дней в году. https://www.cian.ru/stati-tolko-dlja-ne ... ii-218088/ по этой ссылке много информации Думаю насчет 5 лет -ввели в заблуждение. Это совсем другой налог, никак не связанный с резиденством и нет. Это закон для ВСЕХ. Это если вы купили квартиру после 2016 года, вы должны не продавать ее 5 лет, тогда не уплачиваете налог, если до 2016 года купили квартиру, то три года должны держать квартиру, если продаете раньше, то уплачиваете налог |
Автор: | elaosiren [ 07 окт 2018, 18:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Продажа квартиры в России. |
Три года назад оформила дарственную на дочь, в этом году квартиру продала. Специально зашла в налоговую спросить, кто и что должен подавать. Сказали, что декларацию ей заполнять не нужно. Сделка оформлялась через систему безопасных расчетов Сбербанка (риэлтеров я всех послала лесом). 2000 рэ стоит услуга, все быстро и спокойно. У покупателей была ипотека, они заплатили 7000 госпошлины. Все. Риэлтеры за сопровождение сделки у нас просили 40000. Единственное, покупатели мои время протянули, пришлось переносить на неделю полет, буквально двух дней не хватило, чтобы сделку подписать, а передоверить было нельзя. Вторая часть - покупка квартиры в Москве. Дочь решила вложиться в новостройку в Новой Москве, в итоге я теперь счастливая обладательница ДДУ (срок окончания строительства 2020 год). Риэлтеры и тут были посланы лесом, аппетиты у них московские, меньше, чем за сотку не работают. Все сделали через застройщика и сервис безопасных расчетов Сбера. Покупка у меня заняла две недели в итоге. Было бы больше времени, можно было бы поискать варианты по переуступке уже готовые. Надеюсь, что полтора года пролетят незаметно, потом меня будет поджидать очередной квест, т.к. заплачено только за стены. |
Автор: | Laara [ 27 окт 2018, 02:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
Блиин! А я думала-гадала как мне наоборот привезти деньги в Россию, чтобы не связываться с разными банками, со своими разными фамилиями и другими заморочками. Так было бы классно, если бы нашелся тот, кому нужно деньги перевести обратно - из России в штаты. Но послезавтра вылетаю из России после стольких месяцев, когда можно было бы купить квартиру. Даже решила не покупать, документов нужных с собой все равно нет. Но, сейчас подумав, все равно были бы проблемы с объяснениями для налоговой откуда деньги. Эх. |
Автор: | Jaxi [ 27 окт 2018, 06:54 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
Джоан, не знаю, как сейчас, но раньше можно было вывозить деньги чеками American Express unlimited.Плюс наличка 10К.Но деньги, конечно, надо перевести на долларовый счет. Когда въезжать, нужно декларировать и идти по красному коридору. |
Автор: | AllaR [ 27 окт 2018, 06:56 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
Мне в мои банк перевели, забыла сколько заплатили за транзакцию. Ну не так чтоб ужас, но зато быстро. |
Автор: | Insomnia [ 27 окт 2018, 07:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
Если вы сами себе переведете эти деньги из России, то должны здесь платить таксы, а если деньги переведет НЕ налоговый резидент США, то ненужно. Почитайте на сайте IRS. |
Автор: | Baylee [ 27 окт 2018, 07:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
Слушай, ну, все должно быть достаточно просто: банковский перевод. Просто выбери в России банк, где комиссия будет меньше. 1. Иди в свой американский банк и бери реквизиты для международного перевода и своего счета. Обычно переводы делаются через систему SWIFT. Обязательно потряси их, работают ли они с этой системой (общайся не операционистом, а с менеджером). Если нет, беги в другой банк и открывай там счет. 2. Если есть в Россс ИНН, то иди в налоговую за уведомлением, что у тебя открыт счет за границей. Если нет, надо получить. 3. Со всеми этими бумажками иди в банк, который будет делать перевод. Если одобрям, неси им деньги. Скорее всего, банку нужно будет доказательство того, что деньги получены не преступным путем Это основное. Возможны какие-то вариации по докам в связи с ужесточением валютного конроля. |
Автор: | Пудик [ 27 окт 2018, 08:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
Laara писал(а): Блиин! А я думала-гадала как мне наоборот привезти деньги в Россию, чтобы не связываться с разными банками, со своими разными фамилиями и другими заморочками. Так было бы классно, если бы нашелся тот, кому нужно деньги перевести обратно - из России в штаты. Но послезавтра вылетаю из России после стольких месяцев, когда можно было бы купить квартиру. Даже решила не покупать, документов нужных с собой все равно нет. Но, сейчас подумав, все равно были бы проблемы с объяснениями для налоговой откуда деньги. Эх. Мы так с подругой делали. Я ей там рубли переводила, она мне здесь доллары. Но с незнакомыми людьми - не знаю... |
Автор: | yajoyo [ 27 окт 2018, 09:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
первый путь - можно привезти деньги больше 10 тыс долларов наличкой в самолете. только нужна бумага откуда деньги- у вас это документ о продаже квартиры. его надо перевести на английский. и покажите его и в аэропорту и в банке. и может документ с налоговой из россии когда продаешь квартиру там надо платить процент с продажи. ( если квартира продана больше чем за 1 млн) путь второй - перечислять по 15 тысяч от родственника как подарок. налога не будет путь третий - через банк. я смотрела давно эти правила- проверьте сами |
Автор: | Mozzarella [ 27 окт 2018, 20:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
Я переводила, да через банк онлайн делала переводы, вме просто. Но перевод не более 5000 в день, там какие то требования по валютному регулированию и это было давно, может все поменялось уже. И тут банк тоже комиссию снимает кстати. Вроде с 5000 у меня было не более 100 долларов комиссии на все. И перевод вам должно только третье лицо делать , конечно. Типа мат.помощь или подарок. Если не ошибаюсь, через Сити банк вообще можно было без комиссии снимать в банкомате (но опять же карточка нужна) , но надо уточнять. Тогда это был единственный банк с филиалом здесь и в России. |
Автор: | Alina76 [ 28 окт 2018, 11:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
yajoyo писал(а): первый путь - можно привезти деньги больше 10 тыс долларов наличкой в самолете. только нужна бумага откуда деньги- у вас это документ о продаже квартиры. его надо перевести на английский. и покажите его и в аэропорту и в банке. и может документ с налоговой из россии когда продаешь квартиру там надо платить процент с продажи. ( если квартира продана больше чем за 1 млн) путь второй - перечислять по 15 тысяч от родственника как подарок. налога не будет путь третий - через банк. я смотрела давно эти правила- проверьте сами Почему по 15? И почему у вас 2 и 3 пути отдельно? Когда и там и там перечисления? В чем разница? Перевозить наличкой можно хоть 100 тысяч, хоть двести. От 10 т. надо просто декларировать на границе. |
Автор: | Alina76 [ 28 окт 2018, 11:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
Joan_Goodman, деньги на счете мамы. Она берет и переводит их на ваш счет в сша. В назначение платежа ПОДАРОК. т.к. мама это прямой родственник (покажет свидетельство о рождении ваше) то она может переводить сразу большую сумму. Поскольку подарок от иностранного гражданина (ваша мама же не резидент сша?) то налог в сша с подарка вы не платите. В налоговой декларации просто указываете в отдельной форме, я уже забыла её номер но на сайте irs все написанно давольно понятно, указываете эту суммы и все. По-моему там даже если подарок меньше 100 тысяч, даже эту отдельную форму заполнять не надо. Но тут надо уточнить. Вот тут https://www.irs.gov/businesses/gifts-fr ... ign-person Налогом подарок от иностранного резидента не облагается. |
Автор: | yajoyo [ 28 окт 2018, 12:38 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
Alina76 писал(а): yajoyo писал(а): первый путь - можно привезти деньги больше 10 тыс долларов наличкой в самолете. только нужна бумага откуда деньги- у вас это документ о продаже квартиры. его надо перевести на английский. и покажите его и в аэропорту и в банке. и может документ с налоговой из россии когда продаешь квартиру там надо платить процент с продажи. ( если квартира продана больше чем за 1 млн) путь второй - перечислять по 15 тысяч от родственника как подарок. налога не будет путь третий - через банк. я смотрела давно эти правила- проверьте сами Почему по 15? И почему у вас 2 и 3 пути отдельно? Когда и там и там перечисления? В чем разница? Перевозить наличкой можно хоть 100 тысяч, хоть двести. От 10 т. надо просто декларировать на границе. по пункту 2 : можно переводить по 15 тысяч только раз в месяц с указанием что это подарок. тогда налог не платится. 15 тысяч- это максимум. и только раз в месяц по пункту 3: открываете счет в банке и переводите на свой американский счет, снимается комиссия. или нет если найдете банк такой. еще возможно вопросы откуда такие деньги у американского банка . или нет. кому как. я смотрела эти правила пять лет назад. может это и поменялось. читала я , что проблема именно не в таможенном контроле, а в банке, потому что они спросят откуда такие деньги когда кладете сумму. но я все это читала пять лет назад. |
Автор: | Alina76 [ 28 окт 2018, 12:51 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
yajoyo писал(а): Alina76 писал(а): yajoyo писал(а): первый путь - можно привезти деньги больше 10 тыс долларов наличкой в самолете. только нужна бумага откуда деньги- у вас это документ о продаже квартиры. его надо перевести на английский. и покажите его и в аэропорту и в банке. и может документ с налоговой из россии когда продаешь квартиру там надо платить процент с продажи. ( если квартира продана больше чем за 1 млн) путь второй - перечислять по 15 тысяч от родственника как подарок. налога не будет путь третий - через банк. я смотрела давно эти правила- проверьте сами Почему по 15? И почему у вас 2 и 3 пути отдельно? Когда и там и там перечисления? В чем разница? Перевозить наличкой можно хоть 100 тысяч, хоть двести. От 10 т. надо просто декларировать на границе. по пункту 2 : можно переводить по 15 тысяч только раз в месяц с указанием что это подарок. тогда налог не платится. 15 тысяч- это максимум. и только раз в месяц по пункту 3: открываете счет в банке и переводите на свой американский счет, снимается комиссия. или нет если найдете банк такой. еще возможно вопросы откуда такие деньги у американского банка . или нет. кому как. . По пункту 2 о каком налоге речь? Тут или в России? В России одариватель налоги не платит. В сша получающий подарок налоги не платит Независимо от суммы полученного подарка. Так что я не поняла, о чем вы тут пишете? Ссылку на оффициальный источник в сша я привела выше. По пункту 3. комиссия за банковский перевод снимается одна, независимо от суммы. Хоть там 100 тысяч, хоть 10, все равно заплатите 35 - 45 долл и все. Американский банк увидит подпись Подарок в назначении платежа и все вопросы у него отпадут сами собой. |
Автор: | Пудик [ 28 окт 2018, 12:52 ] |
Заголовок сообщения: | Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России? |
yajoyo писал(а): Alina76 писал(а): yajoyo писал(а): первый путь - можно привезти деньги больше 10 тыс долларов наличкой в самолете. только нужна бумага откуда деньги- у вас это документ о продаже квартиры. его надо перевести на английский. и покажите его и в аэропорту и в банке. и может документ с налоговой из россии когда продаешь квартиру там надо платить процент с продажи. ( если квартира продана больше чем за 1 млн) путь второй - перечислять по 15 тысяч от родственника как подарок. налога не будет путь третий - через банк. я смотрела давно эти правила- проверьте сами Почему по 15? И почему у вас 2 и 3 пути отдельно? Когда и там и там перечисления? В чем разница? Перевозить наличкой можно хоть 100 тысяч, хоть двести. От 10 т. надо просто декларировать на границе. по пункту 2 : можно переводить по 15 тысяч только раз в месяц с указанием что это подарок. тогда налог не платится. 15 тысяч- это максимум. и только раз в месяц по пункту 3: открываете счет в банке и переводите на свой американский счет, снимается комиссия. или нет если найдете банк такой. еще возможно вопросы откуда такие деньги у американского банка . или нет. кому как. я смотрела эти правила пять лет назад. может это и поменялось. читала я , что проблема именно не в таможенном контроле, а в банке, потому что они спросят откуда такие деньги когда кладете сумму. но я все это читала пять лет назад. В России не платится? Там же платит получатель, а не даритель в отличие от Америки. |
Страница 4 из 10 | Часовой пояс: UTC − 6 часов |
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |