|
Автор |
Сообщение |
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 10:04 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21 Сообщения: 8545
|
Двойного гражданства нет ни у кого из вас. Есть второе. При чем тут им ваши уведомления? Вы не налоговую уведомляли или не уведомляли. Все видно по паспорту, в компьютерной базе на границе тоже все видно. Я в рос. налоговой не работаю, не знаю, как там дела обстоят с работой с пограничниками, но полно историй в интернете, как пришлось платить.
|
|
|
|
|
Mix Markiz
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 10:07 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 27 авг 2014, 05:30 Сообщения: 6583
|
Засада,короче..
Я правильно понимаю,моя квартира сейчас должна быть в собственности пять лет?Если я надумаю ее продавать раньше,например,плачу 30%налога,так? Если пять лет прошло,то 13%все равно?
_________________ Если хочешь поработать-ляг,поспи и все пройдет..
|
|
|
|
|
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 10:18 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21 Сообщения: 8545
|
Mix Markiz писал(а): Засада,короче..
Я правильно понимаю,моя квартира сейчас должна быть в собственности пять лет?Если я надумаю ее продавать раньше,например,плачу 30%налога,так? Если пять лет прошло,то 13%все равно? Когда квартира куплена? 5 лет недавно стало, раньше было 3 года. Не помню, когда 5 лет ввели. В НК почитайте в разделе налог на доходы, Статья 217.1. Если вы нерезидент (не живете в стране 183 дня в году) вы платите при продаже квартиры 30% с суммы продажи, без разницы сколько она у вас в собственности. Если вы резидент, то продав квартиру, заплатите налог 13% с разницы между продажной и покупной стоимостью, если она не была у вас в собственности 5 лет. Если больше 5 лет - налога нет. Например, моя ситуация -квартира куплена в 2000 году. Тогда действовали 3 года, значит,если я резидент, при продаже ее у меня налога не будет. Если я нерезидент - 30%.
|
|
|
|
|
Laara
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 10:35 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11 Сообщения: 4600 Откуда: Пуэрто Рико
|
Погодите, а если я не собираюсь продавать? И что значит нерезидент? Пропишусь в квартире в своей же. Разве кому-то надо следить кто там резидент и кто там владелец? Мы никогда не знали что там у соседей и не видим их никогда. Может на маму оформить? Тогда откуда у нее деньги? Если на себя, неужели я не могу перечислить себе деньги на счет? Я вот этого не очень понимаю. Всю сумму? Мне надо сейчас, а не через 2 года, так что частями не получится. Неужели налоговая посчитает что я буду должна какие-то налоги, если это деньги, хоть и заработанные в другой стране, уже после налогов. Ведь двойное налогообложение не допускается. Или я что-тотнеправильно понимаю? В квартиру собираемся приезжать и жить по 3-4 месяца в год в разное время. Сдавать не планируем.
|
|
|
|
|
Laara
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 10:41 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11 Сообщения: 4600 Откуда: Пуэрто Рико
|
Да, и еще вопрос, фамилии же разные, в штатах одна, в России другая. Соответственно с американского банка с одной фамилией трансфер будет в российский банк с другой фамилией.....
|
|
|
|
|
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 10:46 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21 Сообщения: 8545
|
Я же написала: резидент- тот,кто живет в России больше 183 дней в году. Нерезидент следовательно тот, кто не живет. Про деньги - почитайте интернет, что творится - люди со своих счетов внутри страны себе переводят и им блокируют деньги, ходят потом и доказывают, что они себе переводили или просто кладут в банкомате себе на счет и опять блок - борьба с отмыванием денег так ведется видимо. А тут из Америки деньги придут. Я думаю, достаточно будет здешних налоговых деклараций за пару лет, чтоб видно было, что налоги заплачены уже и все легально. Но надо с банком говорить, когда выберете где счет открывать, какие у них требования,что они хотят. Может и ничего. Со сбером я бы не связывалась - самый паскудный банк. Фамилии ерунда. Вы ж будете предоставлять документы, какие росс.банк запросит. Ну дадите им свидетельство о браке (копию).
|
|
|
|
|
Mix Markiz
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 11:02 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 27 авг 2014, 05:30 Сообщения: 6583
|
Сбер г,.еще то..Пропало пять тысяч со счета..Туда,сюда..отговорки,мы за пять лет доков не держим,все в архиве,надо делать запрос и тп.. У преподавательницы ребенка пропало около 60 000 со счета,говорит концов не найдешь,задолбалась тормошить их..
_________________ Если хочешь поработать-ляг,поспи и все пройдет..
|
|
|
|
|
бухгалтер
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 11:08 |
|
Зарегистрирован: 16 ноя 2004, 02:21 Сообщения: 8545
|
Ну может и не надо вообще этого. Выберите банк, где будете счет открывать и спросите у них все. А вообще на сайте, где файлили налоги, можно все скачать и сохранить себе, когда надо распечатать. По-моему и на сайте IRS тоже можно. Кстати,если муж -американец и приезжать будет по визе,ему больше 90 дней нельзя в России находиться, так что только 3 месяца сможет пожить.
|
|
|
|
|
Jessica_
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 11:17 |
|
|
Я покупала. - Узнать в каком банке меньше всего берут за перевод денег. Разные банки берут разный процент. В моем банке, если деньги три дня полежат на счете никакой процент не брали, и после получения, их сразу перевели на депозитный. Т.е. вы должны открыть тогда два счета -обычный "до востребования" или расчетный и депозитный. Но это вы должны разговаривать с банком, какая у них политика. - У них обязательно должен быть банк за границей. У меня получался тройной трансфер -из моего города, перевели в банк в НЙ, оттуда в Европу и потом уже в мой город. Все нормально. Я перевела как материальную помощь (там внизу в платежке написала).
|
|
|
|
|
Jessica_
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 11:19 |
|
|
Если вы хотите, как вложения -не советую очень невыгодно. Если "на старость")), то смотрите сами.
|
|
|
|
|
Laara
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 12:08 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11 Сообщения: 4600 Откуда: Пуэрто Рико
|
Спасибо за инфу! Не, я хочу иметь здесь (я сейчас в России) жилье, чтобы жить когда приезжаем, с каждым годом приезжаем на дольше, на лето, уже есть мысли приезжать в зиму. Плюс на одном моем имени будет только моя квартира, что немаловажно иметь за душой так сказать. На всякий пожарный.
Да, спасибо за напоминание про 90 дней. Совсем забыла.
|
|
|
|
|
Laara
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 12:09 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11 Сообщения: 4600 Откуда: Пуэрто Рико
|
Джессика, а давно вы деньги переводили? Всей суммой?
|
|
|
|
|
Laara
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 12:24 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11 Сообщения: 4600 Откуда: Пуэрто Рико
|
У меня тут родители и сестренка, которым я доверяю на 150%. Все нормально будет.
|
|
|
|
|
Amalia_Ca
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 12:29 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 28 май 2018, 16:36 Сообщения: 4679 Откуда: Ca
|
Maribella писал(а): Надо чтобы был кто то, кто следит за квартирой, платит ежемесячно биллы, делает ремонт, платит ежегодно налог на недвижимость и предпринимает что то в случае пожара или залива квартиры соседями, и т.д. Очень трудно найти надежных людей, которым можно все это доверить, и за это придется платить. Плюс очень много черных риелтеров и мошенников, коорые могут надуть и отобрать квартиру по подложным документам. В инете полно таких жутких историй. За квартиру можно авто платёж поставить со сбербанком .
_________________ На форуме с 2010 .
|
|
|
|
|
Amalia_Ca
|
Заголовок сообщения: Re: Кто-нибудь покупал квартиру в России на деньги из штатов Добавлено: 16 авг 2018, 13:07 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 28 май 2018, 16:36 Сообщения: 4679 Откуда: Ca
|
Maribella писал(а): Amalia_Ca писал(а): Maribella писал(а): Надо чтобы был кто то, кто следит за квартирой, платит ежемесячно биллы, делает ремонт, платит ежегодно налог на недвижимость и предпринимает что то в случае пожара или залива квартиры соседями, и т.д. Очень трудно найти надежных людей, которым можно все это доверить, и за это придется платить. Плюс очень много черных риелтеров и мошенников, коорые могут надуть и отобрать квартиру по подложным документам. В инете полно таких жутких историй. За квартиру можно авто платёж поставить со сбербанком . А если пожар или квартиру зальют соседи? ЖКХ часто оплату и условия меняют, и надо иногда снимать показания со счетчика лично, и ходить разбираться по инстанциям, если какие то ошибки. Без вас они не войдут . Мне в этом году нужно было менять счётчик . Они меня ждали . Как сама к ним пришла так и поменяли . Про пожар и затоп тут не скажу . Надо что бы кто то был там. Имел ключ .
_________________ На форуме с 2010 .
|
|
|
|
|
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 52 |
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|
|