ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
http://tutnetam.com/

Как покупать дом ?
http://tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=153552
Страница 2 из 3

Автор:  Пани Моника [ 09 июл 2018, 10:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как покупать дом ?

jun писал(а):
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

В нашем штате есть эти community feeв таунхаузах, поэтому не хочу никаких этих таунхаузов, кондо, квартир... Мне нужен только свой дом.
Покрутилась у себя - дорого, жилой фонд старый, дома некрасивые. Возникла идея перебраться во Флориду. Полистала сайты, так там в некоторых эриях даже владение частным домом не исключает тех самых community fee, .
Вопрос надо изучать по конкретному штату и по конкретной эрии. Я вот даже не знаю, с чего начинать в моем случае, если живу в одном штате, а хочу дом купить в другом.

Автор:  Lomas [ 09 июл 2018, 15:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как покупать дом ?

Пани Моника писал(а):
jun писал(а):
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

В нашем штате есть эти community feeв таунхаузах, поэтому не хочу никаких этих таунхаузов, кондо, квартир... Мне нужен только свой дом.
Покрутилась у себя - дорого, жилой фонд старый, дома некрасивые. Возникла идея перебраться во Флориду. Полистала сайты, так там в некоторых эриях даже владение частным домом не исключает тех самых community fee, .
Вопрос надо изучать по конкретному штату и по конкретной эрии. Я вот даже не знаю, с чего начинать в моем случае, если живу в одном штате, а хочу дом купить в другом.


Точно такое же желание, на покупку недвижимости во Флориде. Нуждаюсь в инфе.

Uralochka покупала, но подробностей не знаю.

Автор:  vision [ 09 июл 2018, 19:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как покупать дом ?

jun писал(а):
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

У нас на Single home начальный взнос 10 процентов, а на townhouse 25. Так что за отдельный дом down payment может быть раза в 2 меньше чем за townhouse. Ну это конечно если вы не за кэш дом покупаете.
HOA fees могут включать стрижку травы, уборку территории, вывоз мусора, обслуживание бассейна, охрану, освещение территории, страховку на стены и крышу. Практически все то же самое, что и в квартирах.

Автор:  Uralochka [ 10 июл 2018, 13:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как покупать дом ?

Lomas писал(а):
Пани Моника писал(а):
jun писал(а):
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

В нашем штате есть эти community feeв таунхаузах, поэтому не хочу никаких этих таунхаузов, кондо, квартир... Мне нужен только свой дом.
Покрутилась у себя - дорого, жилой фонд старый, дома некрасивые. Возникла идея перебраться во Флориду. Полистала сайты, так там в некоторых эриях даже владение частным домом не исключает тех самых community fee, .
Вопрос надо изучать по конкретному штату и по конкретной эрии. Я вот даже не знаю, с чего начинать в моем случае, если живу в одном штате, а хочу дом купить в другом.


Точно такое же желание, на покупку недвижимости во Флориде. Нуждаюсь в инфе.

Uralochka покупала, но подробностей не знаю.

Девочки, неважно в каком штате покупать недвижимость. Находите риэлтора в том штате (городе) где хотите покупать и работаете с ним.
Если нужна помощь по Сарасоте и округе, у меня есть отличный риэлтор, американка. Мы сделали не одну сделку с ней.
‭(941) 228-3945‬
Kathy
Она в возрасте, огромный опыт. Мне с ней комфортно, она профессионал.

Автор:  Lomas [ 10 июл 2018, 16:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как покупать дом ?

Uralochka писал(а):
Lomas писал(а):
Пани Моника писал(а):
jun писал(а):
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

В нашем штате есть эти community feeв таунхаузах, поэтому не хочу никаких этих таунхаузов, кондо, квартир... Мне нужен только свой дом.
Покрутилась у себя - дорого, жилой фонд старый, дома некрасивые. Возникла идея перебраться во Флориду. Полистала сайты, так там в некоторых эриях даже владение частным домом не исключает тех самых community fee, .
Вопрос надо изучать по конкретному штату и по конкретной эрии. Я вот даже не знаю, с чего начинать в моем случае, если живу в одном штате, а хочу дом купить в другом.


Точно такое же желание, на покупку недвижимости во Флориде. Нуждаюсь в инфе.

Uralochka покупала, но подробностей не знаю.

Девочки, неважно в каком штате покупать недвижимость. Находите риэлтора в том штате (городе) где хотите покупать и работаете с ним.
Если нужна помощь по Сарасоте и округе, у меня есть отличный риэлтор, американка. Мы сделали не одну сделку с ней.
‭(941) 228-3945‬
Kathy
Она в возрасте, огромный опыт. Мне с ней комфортно, она профессионал.


:d_thanx :q_flower01
А какие могут быть подводные камни? находится все время при покупке недвижимости в другом штате не будет возможности.
а потом, какие проблемы могут быть проблемы при мейтанэнсе дома на расстоянии?

Автор:  Uralochka [ 11 июл 2018, 14:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как покупать дом ?

Не могу сказать про камни. Читайте бумаги перед покупкой, даже то, что мелким шрифтом. Советуйтесь с риэлтором. Именно поэтому очень важно найти человека, которому доверяешь. Очень много шарлатанов.
Находиться в штате для покупки совсем не нужно. Вы выбрали пропереть, просмотрели с риэлтером бумаги, дали офер, его акцептнули. Все остальное можно сделать на расстояни через электронную подпись. Документы тоже удобнее хранить электронно (мне). Если вам нужна храд копия, вам пришлют.
Удачи в покупке. Это очень важно, чтобы вам нравилось то, что вы покупаете!
Мейтананс на расстояни это всегда головная боль. Ищите надежную клининг компанию( по моему это уже вообще не реально) со сколькими я работала, 1-2 года нормально, потом наступает ужас. Надо менять. Это очень неприятно. Ну и нужно иметь мейнтснанс компанию тоже, не дай бог трубу прорвёт, электрические проблемы, да мало ли. Лучше, чтобы это был один надежный человек или компания, куда вы можете позвонить 24/7

Автор:  Lomas [ 11 июл 2018, 17:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как покупать дом ?

Uralochka
СПАСИБО!

Автор:  Пани Моника [ 11 июл 2018, 21:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как покупать дом ?

С риэлтером понятно. Непонятно с мортгиджем. Если я живу не во Флориде, куда мне обращаться за выделением кредита?

Автор:  Uralochka [ 12 июл 2018, 06:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как покупать дом ?

Пани Моника писал(а):
С риэлтером понятно. Непонятно с мортгиджем. Если я живу не во Флориде, куда мне обращаться за выделением кредита?

Это совершенно не важно. financial institutions никак не привязаны к location. Обратитесь в любой банк, или к моргидж брокеру, которого вам рекомендовали. Неважно где. Все документы высылаются электронной почтой все равно.

Автор:  Пани Моника [ 12 июл 2018, 12:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Как покупать дом ?

Еще один немаловажный пункт - PMI. Как его избежать при условии, что 20% на даунпемент у меня нет. Есть какие-то программы? Или мортгедж-компании, которые выдают кредит без этого PMI?

Страница 2 из 3 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/