Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 3 из 6 [ Сообщений: 88 ]  На страницу Пред.   1, 2, 3, 4, 5, 6   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 03 окт 2018, 07:29 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 апр 2010, 06:47
Сообщения: 7246
Откуда: Absurdistan,Hell county. Viperville
nata_se писал(а):
У меня такой вопрос . Если , к примеру , покупаешь дом от компании-застройщика , типа Эштон Вудс или Палте , Леннар и те де , они пишут что дают гарантии на дом . Например , Палте дают 10 лет на основные конструкции , 5 лет на протечки воды , 2 года на сантехнику , электрику и год на мелочи . Эштон вуд тоже 10 лет и два года на технику вроде . Эти гарантии работают ? А то написать-наобещать можно много а на деле пшик . Здесь , в Техасе я посмотрела , это две самые популярные компании . Сравнивала их флорпланы и других билдеров , эти намного лучше . И смотрели новые дома - очень хорошие . Пока еще в раздумьях , если надумаем , то через годик наверное .

Вы не скажите за весь Техас, Хьюстон-то не весь Техас, и я бы сказала вообще не Техас в каком-то смысле, иммигрантская бухта. Даже не слышала про таких билдеров в наших краях.))
Как массовые билдеры строят-наф, покупают большой кусок земли, пилят на мелкие, строят массовку близнецов-ой только не говорите про различие фасадов, с высоты как одна постройка все эти дома с одинаковыми крышами. Они уже спекульнут на кусках земли неслабо. Там плюс будет HOA с забубенной месячной платой, огромный налог хоть за сколько купите ибо новый нейборхуд по умолчанию считается высокий налог-наверное вы уже знаете что в Техасе огромный проперть такс-вот случай сказать за весь Техас точно. В таких новых районах собирается очень разношерстная публика, взявшая лоаны легко на волне пузыря-получить хороший нейборхуд там будет проблематично. Платить за все дорого, а вскоре появится куча фокложурных домов как всегда в таких районах, где не потянут-и вот ценность вашего дома уже не так высока на фоне. Проще взять кусок земли если новый хотеть и нанять мелкого билдера-вот будет и место и качество.
P.S. Гарантия может и будет-но с приписками, не знаю как у вас какие конструкции, а у нас на фундамент не дают этих гарантий-а это главная проблема в наших краях.

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 03 окт 2018, 12:10 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 янв 2007, 14:41
Сообщения: 7279
Откуда: От дедушки Мороза )))
Спасибо за ответ . А то весь народ в основном в Болтушке пасется . ))) Так дело в том , что я посмотрела в целом на сайтах в каких штатах работают конкретно эти компании . Палто работают в 24-х штатах , Эштон вудс в 12-ти городах : Headquartered in Atlanta, Georgia, Ashton Woods sells new homes in Atlanta, Austin, Charleston, Dallas, Houston, Naples, Orlando, Phoenix, Raleigh, San Antonio, Sarasota and Tampa. Мы рассматривали как возможный переезд окрестности Остина и Сан Антонио . О Далласе думали , но не так чтобы очень . Эти компании везде представлены . Я их сайты смотрела , да и других тоже . В Сан Антонио мы уже были , смотрели , в Хьюстоне в нескольких местах и еще продолжим поездки , чтоб больше информации иметь . Еще на одном сайте я смотрела какие компании вообще в Техасе строят , то есть можно посмотреть и сравнить . https://www.ashtonwoods.com/home-to-design Насчет фореклоуз тоже согласна . Мы вроде не совсем уж голь перекатная , но тоже пробуем рассчитывать какую сумму потянем . На "дворцы" мы и не смотрим , как некоторые наши "миллионерши" . )))) Смотрим чтоб "по Сеньке шапка" была . Почему про новые дома решила спросить ? Потому что рассуждаю так . Мы не молодеем , дай бог прожить в доме своем лет 15 , пока не придется в какое казенное заведение перебираться . Дому уже тогда будет как раз лет 15 , к примеру . Чтоб на момент , когда придется продавать , дом не был старым . Сначала я смотрела как обычно , на сайтах недвижимости . Но вот потом и задумалась , что лучше , покупать на вторичном рынке дом или же новый , от билдера . Вот и пробую рассуждать логически , что лучше . Хочется услышать мнения тех , кто сталкивался с этим . Свой-то дом всегда лучше .

_________________
Рождённый плюшкой сухарем не станет ( Uralochka ) . Миллионщица ! ( По версии форума ) .


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 03 окт 2018, 17:12 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 янв 2007, 14:41
Сообщения: 7279
Откуда: От дедушки Мороза )))
Tea писал(а):
Nata_5 писал(а):
nata_se писал(а):
типа Эштон Вудс или Палте , Леннар и те де , .

Даже не слышала про таких билдеров в наших краях

Натаха какие-то компании назвала, что и я не слышала
(в ее краях) кроме Леннара.
Она чет хай енд смотрит.

Но я так понимаю, когда покупается кусок земли под сабдивижн,
там уже участвуют несколько билдеров.
Своих билдеров к местности не притяHешь,
надо искать сабдивижH где строит/participates этот Эштон Вуд.
А так, Натаха правильно начала! С флорплана. С этого все и начинают, И с цвета покраски.
Это их(билдера) излюбленный первый вопрос - какой вы хотите каунтертоп и плитку.
Ха-ха
Nata_5 писал(а):
P.S. Гарантия может и будет-но с приписками, не знаю как у вас какие конструкции, а у нас на фундамент не дают этих гарантий-а это главная проблема в наших краях.

МЧ на работе рассказывал. Его семья купила новый дом.
Через 2 года пошли трещины по стенам, около окон/дверей.
Они сначала подумали, что это только их проблема,
но потом поговорив с соседями, поняли что эта общий косяк.
Вроде начали бодаться с билдером, но билдер не соглашается

Так я дала ссылки на сайты , здесь эти компании везде вроде на слуху , и на ТВ реклама , и в почте . Еще и другой сайт дала с инфо какие в Техасе застройщики . Вы ж не открывали наверное ? И это не сказать чтоб какие-то дорогущие дома , хотя у них и попроще , поменьше и дороже . Это уж какие запросы у клиента . Насчет фундамента и те де я , опять же , согласна . В Хьюстоне постоянно потопы , потому мы уже смотрим те места , где не топило . Обращаем внимание на наличие системы водоотвода . У нас в округе вокруг некоторых сабдвиженов там где есть такое - выстояли во время Харви . Там где нет - почти везде затоплено было . Наш нейборхуд имеет дамбу . Но и то , прорвало ее и часть домов была затоплена . Ну и , конечно , где топит , там и почвы неустойчивые . И теперь куча домов в том месте на продажу выставлены . Хотя сам райончик наш очень неплохой сам по себе - тихий , спокойный . :j_sad В Сан Антонио и то с этим получше . Мы пока только начали интересоваться этим и только собираем инфо , ездим , смотрим , сравниваем . К чему сразу подтрунивать ? Я и так многие темы перечитала , где форумчане писали про покупки, строительства . Но про покупки новых домов , я смотрю , пишут мало , потому и спросила . Я не помню кто из форумчан где живет , точнее все . С кем почаще общаюсь здесь или на ФБуке , тех , ясное дело , помню . В Хьюстоне знаю Пудика , Maruna , Marina , еще пара человек , включая Ольгу-Ольгу . Marsem наша , в Абилене , Квашик в Сан Антонио . Админ в Далласе . От проблем никто не застрахован . Иногда вроде все стараешься предусмотреть , а бывает и промашка . Но лучше спросить уж и обратить внимание на советы до того как покупать , а не после того . И что плохого если я смотрю флорплан ? Отделка - это дело десятое . Кто-то любит двухэтажные , а нам такой не нужен . Ну в крайнем случае чтоб гейм-рум . У всех же потребности разные . Но чтоб и продать потом можно было . Те же клозеты . Если их мало - тоже плохо . Если в каждом углу - тоже нехорошо , площадь нерационально используется . Мне кажется что маленькая компания как раз и не даст гарантий на свою работу , сегодня они есть , а завтра закрылись и концов не найдешь . А эти две уже по нескольку десяткой лет на рынке . Или я не права ?

_________________
Рождённый плюшкой сухарем не станет ( Uralochka ) . Миллионщица ! ( По версии форума ) .


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 03 окт 2018, 17:24 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 янв 2007, 14:41
Сообщения: 7279
Откуда: От дедушки Мороза )))
Tea писал(а):
Посмотрела для примера Ashton Woods homes. Miramesa.
Район около ЛЭП
https://www.youtube.com/watch?v=dMY2HO7_194

Мы там были как раз . Вот на это я не обратила внимание . Вроде не видела там рядом линий . :dum Спрошу мужа потом , может он обращал внимание . Там у них еще много площадей под застройку . Смотрели и этот дом , и еще пару . Этот для нас , к примеру , огромный , мне не очень понравилось . И ванны такие , отдельно стоящие не люблю . Мы поехали чтоб посмотреть в реале на дома , какие размеры комнат , "потрогать-пощупать". Они еще и ландскейпинг включают в стоимость , если клиент хочет . Но если Хьюстон брать , то мы другие места еще смотрим , на север , северо-запад , подальше от рек , водоемов , где до этого ураганы не добирались . Томбалл , Вудландс , Кети . В Сан Антонио я уже тоже спрашивала , хвалят Нью-Браунфилд и эту сторону , в направлении Остина . Так что насчет локейшен тоже думаем .

_________________
Рождённый плюшкой сухарем не станет ( Uralochka ) . Миллионщица ! ( По версии форума ) .


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 03 окт 2018, 18:06 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 дек 2014, 08:04
Сообщения: 1163
Откуда: District 12
Ната, по новым домам не скажу. Мы в принципе могли бы и новый купить, но что-то посмотрели, и решили, что оно нам не надо. Первый дом у нас был ОЧЕНЬ старый, а новый 15 летний, но после ремонта. Судя по тому что вы пишите, вам надо брать одноэтажный. Если у вас такие новые строят-хорошо. У нас нестарых одноэтажных вообще мало, считай что нет. Если только какстом-билт, а эти кастом-билт такие страхолюдины что внутри, что снаружи :bigeyes Далее, не видела чтобы кто-то на форуме этим вопросом озадачивался, но для меня он очень животрепещущий. ПОДСТРИЖКА ТРАВЫ. Эта трава мне уже как кость в горле. Даже с небольшим ярдом все равно, это занимает много времени, сил, эквипмента. По 100 жаре косить то еще удовольствие. Очень выматывает. Вы говорите у вас возраст. То есть или самим мучиться или платить $$$. Узнайте у себя расценки на траву, заложите в бюджет, или заложите в бюджет выкинутые года жизни потраченные на покос травы :c_laugh в общем всем вновь покупающим дома рекомендую изучить вопрос травы, заложить в бюджет lawn mower, weed eater, leaf blower, сарайчик где это все хранить, посмотрите уены на сараи. :c_laugh

_________________
it’s peanut butter jelly time!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 03 окт 2018, 18:24 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 июн 2016, 22:50
Сообщения: 4151
Газонокосилки и прочие инструменты прекрасно хранятся в гараже, кому нужен этот сарайчик при наличии гаража на 2 (лучше на 3) машины. Можно прекрасно самим косить. У нас 95% соседей сами косят, дергают сорняки и удобряют траву. Лучше смотрите небольшой ярд, чтоб расход воды на полив не зашкаливал, особенно в засушливый период.

_________________
Красота в глазах смотрящего.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 03 окт 2018, 18:39 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 янв 2007, 14:41
Сообщения: 7279
Откуда: От дедушки Мороза )))
Насчет покоса , я надеюсь , что мы справимся . Ясное дело , нам огромный бекъярд не нужен , огороды тоже . Я хочу только небольшой цветничок ,ну и может несколько деревьев плодовых попробовать вырастить , типа грейпфрут , апельсин( мандарин ) , может персик . И цветуечки , уж какие приживутся . Катнисс , да , я смотрю одноэтажные . Такие есть варианты . Ну или еще когда на втором этаже геймрум и одна-две спальни . Можно и одну , но думаю тогда труднее продать будет , одной больше , одной меньше - не беда . Главное чтоб мастербедрум и гостевая на первом были . Кто жил в своем доме меня поймет . Муж тоже понимает . Тем более в России у нас еще и сад свой , фрукты . У его родителей этого не было , только трава . У них над рекой , на холме дом был . Муж приезжал - старался помочь . Есть его фото как раз на косилке . )))) Я надеюсь дожить , чтоб и в России дом поменять и построить какой хотелось бы . А пока мы свой доводим там до хорошей кондиции . Чтоб и так хороший , так и вовсе хорош был . ))) Так что хоть и здесь у нас апартаменты неплохие , вполне , но , как говорила мачеха в "Золушке" , "королевство маловато , разгуляться негде " . )))

_________________
Рождённый плюшкой сухарем не станет ( Uralochka ) . Миллионщица ! ( По версии форума ) .


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 03 окт 2018, 18:43 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 янв 2007, 14:41
Сообщения: 7279
Откуда: От дедушки Мороза )))
Tea писал(а):
Посмотрела для примера Ashton Woods homes. Miramesa.
Район около ЛЭП
https://www.youtube.com/watch?v=dMY2HO7_194

Пошла еще раз глянула в Гугле . Да , там вижу линию . Но мы в России жили вообще недалеко от железной дороги и тоже с линией . Вроде пока , тьфу-тьфу , все нормально . Совсем без линий невозможно . Где-нибудь да будут . Вот аэропорт если - то хуже . Как , вон , около Дж.Буш аэропорта . Там и крайм выше . Но спасибо за напоминание , тоже будем смотреть и на это .

_________________
Рождённый плюшкой сухарем не станет ( Uralochka ) . Миллионщица ! ( По версии форума ) .


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 03 окт 2018, 18:44 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 дек 2014, 08:04
Сообщения: 1163
Откуда: District 12
А ну если 95% ваших делает, то конечно это истина в последней инстанции.
А я как профессор Преображенский, :c_laugh тем не менее, хочу в гараже держать машины, а инструменты и газонокосилки в сарае. И держу. В предыдущем доме в гараже, и моему эстетическому восприятию это очень претило.
У кого гараж на три машины, я думаю имеет также и конюшню, и домик для уточек и прочие подсобные помещения. Это как правило ОЧЕНЬ большие дома.

И траву мы сами косим, то есть муж, но я бы хотела в идеале, чтобы мы мой муж в свои выходные проводил лишние два часа с семьей, а не с травой, но пока жаба давит-с. Полив у нас не актуален, все отлично поливается дождем, и у 95% МОИХ соседей тоже не актуально, поэтому, вы тоже не парьтесь.
Пс. Зашибись логика... :bigeyes :s_thumbup

_________________
it’s peanut butter jelly time!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 03 окт 2018, 19:24 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 июн 2016, 22:50
Сообщения: 4151
KatnissE писал(а):
А ну если 95% ваших делает, то конечно это истина в последней инстанции.
А я как профессор Преображенский, :c_laugh тем не менее, хочу в гараже держать машины, а инструменты и газонокосилки в сарае. И держу. В предыдущем доме в гараже, и моему эстетическому восприятию это очень претило.
У кого гараж на три машины, я думаю имеет также и конюшню, и домик для уточек и прочие подсобные помещения. Это как правило ОЧЕНЬ большие дома.

И траву мы сами косим, то есть муж, но я бы хотела в идеале, чтобы мы мой муж в свои выходные проводил лишние два часа с семьей, а не с травой, но пока жаба давит-с. Полив у нас не актуален, все отлично поливается дождем, и у 95% МОИХ соседей тоже не актуально, поэтому, вы тоже не парьтесь.
Пс. Зашибись логика... :bigeyes :s_thumbup


Гараж на три машины в обычных одноэтажных домах площадью 2300 ск.ф. Эка неведаль :c_laugh Про уточек... полно, по ярдам гуляют да по прудам плавают.
Я не парюсь, будьте спокойны. Спасибо за пожелания :g_bye

_________________
Красота в глазах смотрящего.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 05 окт 2018, 22:08 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 апр 2010, 06:47
Сообщения: 7246
Откуда: Absurdistan,Hell county. Viperville
M&M's Mom писал(а):
Газонокосилки и прочие инструменты прекрасно хранятся в гараже, кому нужен этот сарайчик при наличии гаража на 2 (лучше на 3) машины. Можно прекрасно самим косить. У нас 95% соседей сами косят, дергают сорняки и удобряют траву. Лучше смотрите небольшой ярд, чтоб расход воды на полив не зашкаливал, особенно в засушливый период.

Вы штат от штата не путайте-условия разные. В Техасе мало кто машину в гараж загоняет вечно. Ну да, между машинами корячить еще газонокосилку туды и очищать от травы каждый раз. Сарай есть сарай. Если еще каким садоводством-там хранить много чего. У нас гараж, перед гаражом навес(умудрилась выбить разрешение от сити), гараж на 2 машин, но стоит одна, две другие под навесом-так получается 3 на двоих юзаем. Сарайчик заказывали на бекярд-на месте собирали, удобный въезд-парапет для газонокосилки, тележки садовой, шреддера. Там и пр. инструменты.

_________________
Там, где все горбаты, прекрасная фигура становится уродством.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 05 окт 2018, 23:25 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 янв 2007, 14:41
Сообщения: 7279
Откуда: От дедушки Мороза )))
Nata_5 писал(а):
M&M's Mom писал(а):
Газонокосилки и прочие инструменты прекрасно хранятся в гараже, кому нужен этот сарайчик при наличии гаража на 2 (лучше на 3) машины. Можно прекрасно самим косить. У нас 95% соседей сами косят, дергают сорняки и удобряют траву. Лучше смотрите небольшой ярд, чтоб расход воды на полив не зашкаливал, особенно в засушливый период.

Вы штат от штата не путайте-условия разные. В Техасе мало кто машину в гараж загоняет вечно. Ну да, между машинами корячить еще газонокосилку туды и очищать от травы каждый раз. Сарай есть сарай. Если еще каким садоводством-там хранить много чего. У нас гараж, перед гаражом навес(умудрилась выбить разрешение от сити), гараж на 2 машин, но стоит одна, две другие под навесом-так получается 3 на двоих юзаем. Сарайчик заказывали на бекярд-на месте собирали, удобный въезд-парапет для газонокосилки, тележки садовой, шреддера. Там и пр. инструменты.

Я согласна , лучше чтоб все же был . В гараже и так сроду всякого добра полно , для машин , еще чего-нибудь . Нужна система . Для машин - в гараже , для сада - в сарае .

_________________
Рождённый плюшкой сухарем не станет ( Uralochka ) . Миллионщица ! ( По версии форума ) .


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 06 окт 2018, 02:27 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11
Сообщения: 4595
Откуда: Пуэрто Рико
Прозвучало про размер ярда и что дома строят близко друг к другу. Но ведь если не нравится, что дома близко к соседям то и ярд получается больше, а это больше работы (жаба тоже душит). У нас дом стоит на акре. Собираемся продавать. И дилемма. Я так привыкла жить подальше от людей, что ближе ну вообще не хочу, и столько работы в ярде тоже не хочу! Это действительно проблема. :j_sad


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 06 окт 2018, 05:07 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 июн 2016, 22:50
Сообщения: 4151
Nata_5 писал(а):
Вы штат от штата не путайте-условия разные. В Техасе мало кто машину в гараж загоняет вечно. Ну да, между машинами корячить еще газонокосилку туды и очищать от травы каждый раз.

Ой, да хоть второй дом пусть строят для всякого "что может пригодиться когда-нибудь". Мне всё равно, кто чем захламляет свой гараж, а потом корячится.

_________________
Красота в глазах смотрящего.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 06 окт 2018, 11:10 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 янв 2007, 14:41
Сообщения: 7279
Откуда: От дедушки Мороза )))
M&M's Mom писал(а):
Nata_5 писал(а):
Вы штат от штата не путайте-условия разные. В Техасе мало кто машину в гараж загоняет вечно. Ну да, между машинами корячить еще газонокосилку туды и очищать от травы каждый раз.

Ой, да хоть второй дом пусть строят для всякого "что может пригодиться когда-нибудь". Мне всё равно, кто чем захламляет свой гараж, а потом корячится.

Народ , нашли из-за чего ругаться - из-за шкуры неубитого медведя , то бишь нескольких вопросов , кои решила спросить в кои веки . :q_flower01 Я-то вроде про другое спрашивала . )))

_________________
Рождённый плюшкой сухарем не станет ( Uralochka ) . Миллионщица ! ( По версии форума ) .


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 3 из 6 [ Сообщений: 88 ]  На страницу Пред.   1, 2, 3, 4, 5, 6   След.




Список форумов » Уже в США » Финансы




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: