Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 1 из 3 [ Сообщений: 26 ]  На страницу 1, 2, 3   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 24 июн 2018, 14:38 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 июн 2009, 10:49
Сообщения: 215
Откуда: USA
Нужны советы как покупать дом. Искала тему , не могла найти в этом разделе.
Итак , думаем с мужем покупать дом. Какие этапы ? Какие тонкости ? Сколько в целом занимает процесс ?
:d_thanx

_________________
И ты бросаешь ему в ответ : "Больно нужен!.." а на самом деле и больно и нужен .


Последний раз редактировалось jun 24 июн 2018, 16:11, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 24 июн 2018, 14:57 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11
Сообщения: 3424
Откуда: Colorado
Найдите хорошего агента по отзывам или через знакомых. И будет он ваммвсеиделать и все объяснит.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 24 июн 2018, 21:48 
Не в сети
звезда
звезда
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 фев 2018, 18:20
Сообщения: 130
Откуда: Кабачок "13 стульев"
А почему не обсудить тему тут? естественно, надо искать агента. Но хотя бы советы какие-то почитать? где искать агента, по каким критериям отбирать, вообще с чего процесс начинать

_________________
Сколько времени ни теряешь, а годы всё прибавляются...
(с) Пани Моника


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 25 июн 2018, 01:22 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11
Сообщения: 3424
Откуда: Colorado
Конечно, и тут можно обсудить. Просто никто не отвечал, а человек ждет. Я тоже бы послушала как выбрать агента.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 25 июн 2018, 15:26 
Не в сети
Богиня
Богиня

Зарегистрирован: 13 июн 2016, 17:33
Сообщения: 272
jun писал(а):
Нужны советы как покупать дом. Искала тему , не могла найти в этом разделе.
Итак , думаем с мужем покупать дом. Какие этапы ? Какие тонкости ? Сколько в целом занимает процесс ?
:d_thanx

сама нашла дом на trulia, приехала в тот город, остановилась в гостинице. позвонила в real estate агентство, первое в справочнике. сразу предложили встречу с агентом, которая показала дом и еще 15-20 других. процесс занял 2 недели.

_________________
You can take the girl out of the country, but you can't take the country out of the girl


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 25 июн 2018, 17:19 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 фев 2009, 01:30
Сообщения: 6467
Откуда: Desperate Housewife from Fairview, Eagle State
MagicalZebra писал(а):
jun писал(а):
Нужны советы как покупать дом. Искала тему , не могла найти в этом разделе.
Итак , думаем с мужем покупать дом. Какие этапы ? Какие тонкости ? Сколько в целом занимает процесс ?
:d_thanx

сама нашла дом на trulia, приехала в тот город, остановилась в гостинице. позвонила в real estate агентство, первое в справочнике. сразу предложили встречу с агентом, которая показала дом и еще 15-20 других. процесс занял 2 недели.

Мне тоже кажется - при чем здесь агент? А Трулия - да, отличный сайт. Я тоже там свой дом нашла. Все дома, которые мне понравились, имели своих агентов, я с ними связалась и со всеми смотрела выбранные дома. С агентом понравившегося дома мы и стали работать.
Процесс занимает как повезет. У нас была куча заморочек, уложились со дня первого просмотра в 2 с небольшим месяца.
Начала я с пре-аппрува - приходила постоянно реклама от банка, который нам машины профинансировал, я и заполнила заявление на приаппрув. Через пару дней оттуда позвонили, сказали - все ОК, и выслали при-аппрув на бумаге.

_________________
За какую футбольную команду я болею? Ни за какую - я здорова.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 25 июн 2018, 20:40 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 12 июн 2011, 04:25
Сообщения: 6803
jun писал(а):
Нужны советы как покупать дом. Искала тему , не могла найти в этом разделе.
Итак , думаем с мужем покупать дом. Какие этапы ? Какие тонкости ? Сколько в целом занимает процесс ?
:d_thanx

Первый этап - определиться, что вы хотите. Лучше записать какие критерии обязательны, а какие желательны, но вы можете ими поступиться.
Второй этап - расчитать в какой ценовой категории вы можете купить дом. Кроме размера мотгича, на который вы получите преапрув, посчитайте сами свои возможности по оплате. Не забудьте к ежемесячной оплате моргича добавить страховку и налог. А так же все коммунальные платежи.
Третий этап - соотнести свои желания со своими возможностями.
Дальше или сами изучаете рынок, или поручаете поиск риэлтору.

У меня на изучение ушло полгода. На конкретный поиск и покупку полтора месяца. Искала я сама. Процесс покупки проходила с риэлтором. Покупка тоже проходит несколько этапов: контракт, инспекция, оценка и т.п. Без профессионала я бы не справилась.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 28 июн 2018, 18:54 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 июн 2009, 10:49
Сообщения: 215
Откуда: USA
С ценой на дом мы определись , что можем потянуть тоже . Дома в MD особенно в Howard county стоят дороже чем в другой каунти где мы живем . Муж поехал сегодня в банк поговорить по поводу pre-approval. Девочки , вы налоги показывали за год или два года ?

_________________
И ты бросаешь ему в ответ : "Больно нужен!.." а на самом деле и больно и нужен .


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 28 июн 2018, 19:33 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 12 июн 2011, 04:25
Сообщения: 6803
У меня банк брал информацию за два зафайленных года и за три последних месяца.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как покупать дом ?
 Сообщение Добавлено: 29 июн 2018, 06:55 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 июн 2009, 10:49
Сообщения: 215
Откуда: USA
Single house пока не потянем , ну очень дорого . Думаем о townhouse . Как дела обстоят с townhouse ? Там нужно платить какие нибудь community fee? Например за газон или дорогу или ещё что то.

_________________
И ты бросаешь ему в ответ : "Больно нужен!.." а на самом деле и больно и нужен .


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 1 из 3 [ Сообщений: 26 ]  На страницу 1, 2, 3   След.




Список форумов » Уже в США » Финансы




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: