ФОРУМ РУССКИХ НЕВЕСТ И ЖЕН
https://tutnetam.com/

Чем грозит совместный лон на дом.
https://tutnetam.com/viewtopic.php?f=46&t=151828		 Страница 1 из 3
Автор:  vesna2016 [ 21 мар 2018, 22:51 ]
Заголовок сообщения:  Чем грозит совместный лон на дом.
Нужен совет. Чем может обернуться оформление совместного лона на дом в случае если брак распадётся. ПС я не работаю.
Автор:  Fit_Lady82 [ 21 мар 2018, 22:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
vesna2016 писал(а):
Нужен совет. Чем может обернуться оформление совместного лона на дом в случае если брак распадётся. ПС я не работаю.



Ничем :c_laugh Половину дома возьмете при разводе или эквити с продажи дома поделите. Если не работаете, то это мужу вашему надо беспокоиться, платить то за дом все равно ему. Вас могут в мортгидж и не включить так как у вас дохода нет. Главное проконтролируйте чтобы вы были в тайтле на дом.
Автор:  vesna2016 [ 21 мар 2018, 23:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
Fit_Lady82 писал(а):
vesna2016 писал(а):
Нужен совет. Чем может обернуться оформление совместного лона на дом в случае если брак распадётся. ПС я не работаю.



Ничем :c_laugh Половину дома возьмете при разводе или эквити с продажи дома поделите. Если не работаете, то это мужу вашему надо беспокоиться, платить то за дом все равно ему. Вас могут в мортгидж и не включить так как у вас дохода нет. Главное проконтролируйте чтобы вы были в тайтле на дом.

Спасибо. А что такое тайтл и как это проконтролировать?
Автор:  Stella38 [ 21 мар 2018, 23:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
vesna2016 писал(а):
Нужен совет. Чем может обернуться оформление совместного лона на дом в случае если брак распадётся. ПС я не работаю.


При разводе банк заставит продать дом и отдать то, что должны, остальное поделите, если будет что.(эквети) Если цена будет меньше, чем занимали, то придется долги пополам делить.
Тайтл это документ на владение с указанием имен и каким владеют

Как он вас в тайтл собрался вписывать? Спросите у него, есть несколько форм владения,от этого будет зависеть, как будете делить
Автор:  Тюльпан [ 22 мар 2018, 06:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
Abel 99 писал(а):
А и не будет она в тайтле, дом в браке куплен какая разница. Пожениться не успели уже о разводе думают. Смехота

Все нужно заранее обдумывать, прежде чем вляпываться в различные мероприятия.
Автор:  Stella38 [ 22 мар 2018, 08:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
Abel 99 писал(а):
А и не будет она в тайтле, дом в браке куплен какая разница. Пожениться не успели уже о разводе думают. Смехота


Нет, не так. Если ее в тайтле нет, в некомьюнити проперти штате, то ничего она не увидет. Даже в комьюнити штате, как соул проперти, за которую платится с соул эккаунт, тоже ничего ей не светит. Пусть вписывает себя в тайтл.
Автор:  Пудик [ 22 мар 2018, 10:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
Stella38 писал(а):
Abel 99 писал(а):
А и не будет она в тайтле, дом в браке куплен какая разница. Пожениться не успели уже о разводе думают. Смехота


Нет, не так. Если ее в тайтле нет, в некомьюнити проперти штате, то ничего она не увидет. Даже в комьюнити штате, как соул проперти, за которую платится с соул эккаунт, тоже ничего ей не светит. Пусть вписывает себя в тайтл.

А тут так пишут
http://homeguides.sfgate.com/happens-ma ... 44330.html
Автор:  Stella38 [ 22 мар 2018, 11:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
Пудик писал(а):
Stella38 писал(а):
Abel 99 писал(а):
А и не будет она в тайтле, дом в браке куплен какая разница. Пожениться не успели уже о разводе думают. Смехота


Нет, не так. Если ее в тайтле нет, в некомьюнити проперти штате, то ничего она не увидет. Даже в комьюнити штате, как соул проперти, за которую платится с соул эккаунт, тоже ничего ей не светит. Пусть вписывает себя в тайтл.

А тут так пишут
http://homeguides.sfgate.com/happens-ma ... 44330.html

[quote]

Если у него есть соул добрачный эккаунт и на него идет прибыль, скажем от рента проперти он купил до брака и он будет лоун с него оплачивать - это не комьюнити проперти. То что та написано, без подробностей, которые могут быть

Тоже касается дуанпеймента, который он вносит со своего соул добрачного эккаунта - не ее тоже. Она имеет право только на то что выплачено с совместных счетов, на которые поступает прибыль во время брака, плюс если дом поднимится в цене - это все делится 50/50

Можно конечно питать иллизии, что в СА социализм, но это не так :c_laugh

Ямолчу про некомьюнити штаты - мы не знаем откуда автор
Автор:  Пудик [ 22 мар 2018, 11:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
А если все эккаунты были открыты во время брака?
Автор:  Stella38 [ 22 мар 2018, 11:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
Пудик писал(а):
А если все эккаунты были открыты во время брака?


С 2 именеми желательно и смотря от чего прибыль поступает. Не все рассматривается комьюнити проперти. Ком проп - зарплата, пенсия, 401К во время брака, все, что куплено на 2 имени и выплачено с комьюнити проперти, на одно имя, если выплачивалось с комьюнити проперти или произошел комингуллинг - хоть раз выплачено с комюнити проперти и проч
Автор:  Fit_Lady82 [ 22 мар 2018, 16:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
Abel 99 писал(а):
А и не будет она в тайтле, дом в браке куплен какая разница. Пожениться не успели уже о разводе думают. Смехота


У нас в штате если вы не в тайтле, даже если и женаты то будет гемор тому кто не в тайтле на что то претендовать. Мы когда покупали кондо, то я брала только на себя так как у мужа был низкий кредитный скор и вдвоем было невыгодно его скор портил всю картину. И в тайтл я тогда его не вписала. Так он жаловался что мне все достанется :-)
Автор:  Fit_Lady82 [ 22 мар 2018, 16:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
Abel 99 писал(а):
А тут то что думать? Она ко борровер ничего не должна никому да пусть он тысячу платежей просрочит ей какаое дело, трахнет банк его историю. А она все равно не работает у нее никакой нет ни плохой ни хорошей. Не о том печалятся. Ей бы переживать что работы нет и разведись он так ей полы мыть чего тут все не любят. А дом это не ее печаль при разводе


Это точно сказано. :m_yes
Даме надо о работе беспокоиться. А если дохода нет, то на нее ничего не повесишь. С ничего нельзя взять ничего. Главное чтобы в тайтле быть, а то муж может и не вписать если не дурак.
Автор:  lovelyannie [ 23 мар 2018, 07:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
Stella38 писал(а):
При разводе банк заставит продать дом и отдать то, что должны, остальное поделите, если будет что.(эквети) Если цена будет меньше, чем занимали, то придется долги пополам делить.

Прямо-таки заставит? А это в каком штате?
Автор:  lovelyannie [ 23 мар 2018, 07:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
Abel 99 писал(а):
Она ко борровер ничего не должна никому да пусть он тысячу платежей просрочит ей какаое дело, трахнет банк его историю. А она все равно не работает у нее никакой нет ни плохой ни хорошей.

Ничего подобного. Даже authorized user по кредитке, коего можно вписать, совершенно не уведомляя и не зная его ССН, будет иметь проблемы с кредиторами и подпорченную кредитную историю, если владелец не платит по карте. А уж тем более co-borrower, он же подписи ставит наравне с главным заемщиком.
Автор:  lovelyannie [ 23 мар 2018, 07:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Чем грозит совместный лон на дом.
Fit_Lady82 писал(а):
Даме надо о работе беспокоиться. А если дохода нет, то на нее ничего не повесишь. С ничего нельзя взять ничего..

Еще как можно. Было ноль, а будет минус много тыщ... И будут коллекторы годами бегать за ней, ожидая, когда доход появится. Правильно дама беспокоится.
Страница 1 из 3 Часовой пояс: UTC − 6 часов
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/