Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 1 из 1 [ Сообщений: 6 ] 



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!!
 Сообщение Добавлено: 04 мар 2018, 16:44 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2509
Итак, сейчас время продавать .....
Местные комиссии агентов заставляют людей искать другие варианты....

Хотим попробовать продать или сдать свой дом без агента и сэкономить на комиссии.
Уже от многих слышу что они сами это делали и все получалось.
На каких сайтах размещать объявление? Сколько все займет по времени (дом находится в ликвидном месте ).

Как я поняла из соседного топика:
1. База риелторов находится на сайте fmls , за 400 долларов фии можно разместить свое объявление .
Далее есть сайт зилоу и owerners, что еще? Какие есть хитрости ращмещения объявлений? Помню , слышала что если снизить цену на зилоу то объявление вверх пойдет..
2. Какие условия показа дома? Чтоб было чисто и никого не было? Муж так боится малознакомых пускать.
3. Сроки сделки и залог: какие вообще этапы сделки? Как оформляется залог и тп.
4. Как договор заключать: у юриста?
5. Когда выезжать из дома? Можно ли позже после клоузинга? Как оформить в договоре?
6. Что насчет сдачи дома: какие нюансы, советы?

Вообщем очень нужны практические советы и какие риски могут быть.

Спасибо!


Последний раз редактировалось Mozzarella 04 мар 2018, 17:43, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!!
 Сообщение Добавлено: 04 мар 2018, 16:51 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 авг 2008, 17:30
Сообщения: 8112
Откуда: CA
Mozzarella писал(а):
Помню , слышала что если снизить цену на зилоу то объявление вверх пойдет..

Вроде, да.
Еще заметила, что если проперти долго не продается, но ее снимают с Zillow, а потом добавив пару новых фоток снова выставляют через небольшое время. Очень много предложений так возвращается. Просто, когда видишь. что дом/квартира на продается 191 день, понимаешь, что что-то с ним/ней те так.

_________________
Манипуляция - это просто ручное управление!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!!
 Сообщение Добавлено: 05 мар 2018, 20:55 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2009, 11:20
Сообщения: 16950
Mozzarella писал(а):
И
3. Сроки сделки и залог: какие вообще этапы сделки? Как оформляется залог и тп.
4. Как договор заключать: у юриста?
5. Когда выезжать из дома? Можно ли позже после клоузинга? Как оформить в договоре?

Спасибо!


Все это делает Тайтл Компания
Позвоните туда и вам обьяснят

_________________
A Real woman can do it all by herself..... but a Real man wouldn't let her


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!!
 Сообщение Добавлено: 06 мар 2018, 09:04 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 дек 2014, 08:04
Сообщения: 1069
Откуда: District 12
выезжать надо до клоузинга, на клоузинге покупатель получает ключи в руки, это его дом. ну если только он согласится чтобы вы выезжали из ЕГО дома когда он уже его купил и платит моргидж и страховку и ютилитис на его имя. я таких людей не знаю...вы можете это внести в условие покупки, но сомневаюсь что кто-то на это пойдёт.

_________________
it’s peanut butter jelly time!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!!
 Сообщение Добавлено: 06 мар 2018, 09:09 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 дек 2014, 08:04
Сообщения: 1069
Откуда: District 12
по поводу просмотров, должны будете сами открывать, так с риелтором ключ в локбоксе и покупатели приходят со своим, они друг другу сообщают код, всё електронно отслеживается, когда вынули когда положили. А когда сами, лок бокса у вас же нет- будете открывать, вы можете находится там пока смотрят, но покупатели этого не любят.

_________________
it’s peanut butter jelly time!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как продать/сдать дом БЕЗ риелтора ???!!!
 Сообщение Добавлено: 06 мар 2018, 16:41 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2509
KatnissE писал(а):
выезжать надо до клоузинга, на клоузинге покупатель получает ключи в руки, это его дом. ну если только он согласится чтобы вы выезжали из ЕГО дома когда он уже его купил и платит моргидж и страховку и ютилитис на его имя. я таких людей не знаю...вы можете это внести в условие покупки, но сомневаюсь что кто-то на это пойдёт.


Можно, если предусмотреть аренду дома после клозинга и включить это в контракт. Просто думала может еще варианты есть.


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 1 из 1 [ Сообщений: 6 ] 




Список форумов » Уже в США » Финансы




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: