Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 2 из 8 [ Сообщений: 77 ]  На страницу Пред.   1, 2, 3, 4, 5 ... 8   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 24 ноя 2017, 02:43 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2509
Nata_5 писал(а):
Какие хорошие билдеры?! Хорошие билдеры сами участок покупают и строят на нем, потом продают готовый. А все остальные закупают огромный лот за копейки, пилят на крошечные и продают вам на стадии нарисованной картинки, и пофиг каким великим именем фирма билдер называется-нанимают все равно за копейки нелегальных мартинесов-гонсалесов. Те и лепят соответственно как умеют. Уговорить частного контрактора на вашем участке что вам надо строить-убиться тапком или очень хорошо заплатить-других вариантов нет.


Ну да, только такой дом о котором вы пишите будет стоить ого го сколько, нам он не покарману, да и многим, поэтому билдеры и делают себе прибыль на чем реально. Что уж говорить, но как то стоят эти дома ж , не ломаются, живут же люди.
У меня многие знакомые строили дома под себя и все говорят выгодно если только строишь очень дорогой дом и сам частично работы по отделке выполняешь.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 30 ноя 2017, 15:51 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 704
Откуда: Denver, CO
Моцарелла, так вы заплатили билдеру до начала строительства?.. Мы своему билдеру заплатили 1% от базовой стоимости дома при подписании контракта. Весь процесс с 2 месячным получением пермитов от сити и штата и как таковым строительством занял 6 месяцев, сейчас ждем очереди в тайтл компани на регистрацию сделки. В хоум галлери лучше выбрать все по минимуму, т.е. то, что включено в базовую стоимость дома, чтоб не платить проценты по моргиджу за то, что вы сможете сделать понемногу самостоятельно и намного дешевле. Сочувствую, как то затянулось у вас... Можете ли расторгнуть договор с ними и купить готовый новый дом? Будет немного дороже, но сколько еще у вас будет расходов на рент, к примеру, пока дождетесь окончания строительства?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 30 ноя 2017, 16:09 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 704
Откуда: Denver, CO
По поводу инспекции: мы удовлетворились отчетами сити инспектора, он все расписал, и билдер оставил эти отчеты для нас в самом доме. До закрытия сделки сити инспектор сделает финальную проверку. Во время преклозинг мы познакомились с менеджером по гарантии, кто будет ответственным за все неполадки во время эксплуатации (1 год) и гарантия на фундамент - 10 лет.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 06 дек 2017, 12:55 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2509
Мы внесли ернст мани, это 5 тысяч долларов, мы можем отказаться от сделки потеряв эту сумму. Дом наш только заливают фундамент, в итоге дом будем ждать почти год, 6 месяцев они им не занимались. Но мы и не спешим, весна и лето как раз пик для продажи или сдачи своего первого дома. Да и рентабельность нашего локейшена только возрастает.
вообщем задержка в строительстве только на руку нам.

На хоумэдвайзере я нашла инспекторов, много разных, около 500 долларов стоит инспекшн дома на двух стадиях,


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 09 дек 2017, 00:23 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 704
Откуда: Denver, CO
Так не все так печально, как казалось, Моцарелла! Главное навещайте строительство достаточно часто что бы видеть что происходит с домом и его качеством. Муж у меня довольный как слон нашим домом)) простое по роду работы бывает в сотнях домов, в том числе новостройках, так он всегда говорил что ни за что не купит дом в хайлэндс рэнч, довольно дорогой эрии, но там дома были построены и продавались готовыми, зато в щели между полом и стеной можно диван потерять, хотя все выглядит очень прилично.
И да, билдер будет навещать нас 3 раза за первый год на случай если что вылезет, то они отремонтируют по гарантии. Удачи вам и терпения, а мы наконец-то дождались!)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 10 дек 2017, 17:00 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 ноя 2012, 01:06
Сообщения: 1154
Откуда: VRN - DEN
BlueJeansLady писал(а):
Так не все так печально, как казалось, Моцарелла! Главное навещайте строительство достаточно часто что бы видеть что происходит с домом и его качеством. Муж у меня довольный как слон нашим домом)) простое по роду работы бывает в сотнях домов, в том числе новостройках, так он всегда говорил что ни за что не купит дом в хайлэндс рэнч, довольно дорогой эрии, но там дома были построены и продавались готовыми, зато в щели между полом и стеной можно диван потерять, хотя все выглядит очень прилично.
И да, билдер будет навещать нас 3 раза за первый год на случай если что вылезет, то они отремонтируют по гарантии. Удачи вам и терпения, а мы наконец-то дождались!)

вы в каком районе поселились?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 12 дек 2017, 10:35 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 704
Откуда: Denver, CO
Рядом с ган клаб шутинг рэнч


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 12 дек 2017, 11:44 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 ноя 2012, 01:06
Сообщения: 1154
Откуда: VRN - DEN
BlueJeansLady писал(а):
Рядом с ган клаб шутинг рэнч

в Болдере?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 12 дек 2017, 12:53 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 704
Откуда: Denver, CO
Терпеть не могу болдер, только природа там хороша:) Мы в восточной Авроре


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 17 дек 2017, 00:33 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50
Сообщения: 9764
Откуда: USA
Моцарелла, это та же компания, о которой ты ранее писала, что у вас с ними уже стычки были? Теперь они тянут со стройкой? Что-то сильно много негативных моментов с самого начала. Я бы посчитала это знаком и отказалась. Как бы потом не пришлось больше потерять, чем сумма ернест мани((

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 2 из 8 [ Сообщений: 77 ]  На страницу Пред.   1, 2, 3, 4, 5 ... 8   След.




Список форумов » Уже в США » Финансы




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: