Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 2 из 6 [ Сообщений: 77 ]  На страницу Пред.   1, 2, 3, 4, 5, 6   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 19 дек 2017, 15:58 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Да, это та самая компания, тянут со строительством, причем не уедомили что начали строительство, вот завтра у нас митинг с билдерами.
Основной сюрприз для нас что бэйсмент намного выше уровня бэкярда, мы думали что они земли навезут и поднимут уровень бэкярда до бэйсмента, ну в этом был уверен мой муж....
но сейчас из бейсмента можно только с парашютом прыгать вниз, там как еще один этаж. Посмотрим что они скажут на это завтра. На наши вопросы по почте не отвечают, хотя мы раз по 5 спрашивали, мотивируют все обсуждайте на встрече.

У многих проблемы с постройками домов, особенно те кто сами строят для себя нанимая контрактников
Отказаться всегда можно, сам дом уже вырос в цене и их продают уже дороже и раскупают.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 20 дек 2017, 09:46 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 840
Откуда: Denver, CO
да уж, весело у вас там... главное что меня напрягает не хотят отвечать по мэйлу. В свое время то, что все общение с риэлтором и лэндером велось по мэйлу и сообщениям в телефоне помогло мне избавиться от некомпетентного риэлтора и добиться правильного оформления документов лэндером, а то он нас пытался винить за ошибки в контракте.
насчет цен это да, с мая по ноябрь цена базовой модели нашего дома выросла на 9%. Сейчас сделаем хардвуд во всем доме, там и до рефинансирования недалеко будет :a_plain
терпения вам с билдером! с вашими исходными условиями вполне возможно дождаться окончания строительства :s_thumbup


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 20 дек 2017, 14:57 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Вообщем по итогам встречи с билдером : то что у нас прописано в контракте они построить не могут... у нас указано патио с бэйсмента, причем мы еще и платили апгрейд за патио так как его заказывали гораздо больше по размеру, но они могут построить только дэк с лестницей вниз из бейсмента на бэкярд.
В целом все сделано разумно.... вот мы с мужем гадаем будут ли они нас разводить и просить доплатить за дэк, скорее всего будут и насколько.... не известно.
Агент билдера на встрече не был , билдер говорил что все по стоимости через него. Мы будем с ними бодаться дальше .... расторжение контракта им тоже на руку так как дом они продадут дороже. Мы платить за смену патио на дэк не будем точно... если что будем жаловаться на них. Мне тут форумчанка посоветовала жалобы писать в БББ и аторней дженерал на билдеров.
Ой веселее и веселее все становится.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 21 дек 2017, 06:28 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 840
Откуда: Denver, CO
с патио скорее всего проблема в почве на участке... они случаем не начали заливать фундамент до получения всех пермитов? Возможно они рассчитывали обойтись малой головной болью и просто положить бетонные плиты, а оказалось что патио должно быть частью фундамента, потому и пытаются сейчас на дек заменить. Проверьте свой договор, там должен быть пункт что если по их ошибке что-то не так с домом они должны все снести и начать строить заново


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 21 дек 2017, 09:56 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Нет, говорили что пермит давно получен , в сентябре еще. Мы когда лот покупали ничего не понятно было, там дом на холме и гора камней и земли была и тп. Они строили ретеншил стену и выравнивали землю под бэкярды, изначально они планировали сделать бэкярды вровень с бэйсментом но у них потом закончилась земля и я думаю они на это не хотят деньги тратить.
Там и у соседних домов также: уровень бейсмента идет как выше этаж от бэкярда, там только дэк теперь делать и все.... ретеншил стену они не будут поднимать.
У нас в договоре в апгрейдах прописано екстра патио, но там вообще патио уже не сделать.... агента от билдера вчера не было, и она не связалась с нами. Вообще это их проблема и они нам дожны что то предлагать, но вот пока тишина..... и фрейм они начнут в ближайшее время возводить.
Договор посмотрю, но знаю что там было указано что они могут построить дом на другом лоте, которых у них сейчас нет тоже....


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 21 дек 2017, 11:22 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 840
Откуда: Denver, CO
да уж, сюрприз за сюрпризом... и люди вьехали в соседние дома? как-то это не правильно, подписали контракт на один дом, в итоге строят другой еще и доплачивать придется. да, пока не поздно с юристом поговорить нужно


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 21 дек 2017, 14:16 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Про доплаты еще и не понятно, это наши предположения только....
Вот прошел еще один день, а от них тишина....
Спасибо за поддержку !


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2018, 23:36 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 29 май 2015, 02:16
Сообщения: 2610
Откуда: Phoenix, Scottsdale, AZ
Mozzarella Ну как ваши дела?

_________________
я хрень какую-то купила, не знаю, мне она на кой,
но брали все, и цвет приятный.. такой


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 08 янв 2018, 22:10 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Как.... ну вообщем строят вторй дэк без каких либо доплат, причем у нас дэк с первого этажа оверсайз, мы доплачивали за него. Нижний дэк тоже такого же размера будет, отправили им план нашего бейсмента с окнами и дверьми и размерами этого дека дней 10 назад, план подписали мы со своей стороны. Они ничего не подписпли, но типа все Ок сказали.

Через дней 10 пришли на стройку, наш дом возводят уже до крыши....ну и конечно дырки в фрайме для окон и двери в бэйсменте совсем не соответсвует нашему плану, зато на других этажах кучу доп.окон котрые у них шли за допплату и которые мы не заказывали, нам и не нужны эти окна, так как это окна боковые которые выходят на соседей. Вообщем мы не доумеваем как они работают. Это ж не только доп.работа но и доп.материалы: те же окна. Отправили письмо билдеру об ошибках, обещали устранить. Почти Нашли независимого инспектора, будем нанимать его, за постройкой глаз да глаз теперь.

Заходили внутрь дома : очень красивый вид, что порадовало: на природу, внизу ручей протекает, сбоку луг на котором лошади бегают.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 09 янв 2018, 20:25 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 840
Откуда: Denver, CO
Поздравляю! дело сдвинулось с мертвой точки) инспектор будет контролировать весь процесс строительства? или вы инспектора берете только для закрытия сделки?
Вид по описанию красивейший, стоит всей этой нервотрепки:) Лошади это да!!!) на днях мимо дома всадник скакал в ковбойской шляпе на фоне красивейшего заката... но я не успела с камерой выбежать)))


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 12 янв 2018, 22:56 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50
Сообщения: 9805
Откуда: USA
Мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактус...
Моцарелла, как вам это все еще не надоело? Если они эту зеплю перепродадут дороже и будут в прибыли, то они могут вам дать уйти из контракта без потерь денег. Мне бы после всех этих нервов в этом доме жить уже не хотелось. Надеюсь, что у вас все нормализуется.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 13 янв 2018, 10:15 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 840
Откуда: Denver, CO
думаю причина в цене и огромных плюшках от этого билдера, что делает покупку привлекательной, особенно в ситуации Моцареллы, когда жилье есть и продавать его для покупки нового дома нет особой необходимости. Но так же плюшки такого размера являются признаком проблемного билдера. На месте Моцареллы я бы привлекла инспектора на главных этапах строительства - фундамент,фрэйминг, пламинг, электричество, или, как минимум, запросила у билдера результаты сити инспекции . Еще бы я запросила у билдера полученные пермиты,если они еще не висят на окнах дома. Покупка дома по очень выгодной цене это всегда работа, а работа без нервов не бывает, к сожалению:)


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 14 янв 2018, 00:19 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 фев 2009, 01:30
Сообщения: 6706
Откуда: Desperate Housewife from Fairview, Eagle State
Всю тему не читала, но хотелось бы узнать - можно ли в США построить путевый, как говорится дом, а не это всеобщее убожество из досочек... И главное - фасад кирпичный... Как же я обманулась, покупая дом... В голову не приходило, что кирпич на фасаде - это просто декор, типа обоев. Дурилки картонные, а не дома.
Хочу толстые кирпичные стены, полы с подогревом - все очень надежное, чтобы дом этот можно было и детям, и внукам оставить. Кто-то заниматеся реальным долговечным строительством? Может, русские компании есть, кто по российским станартам в США строят?

_________________
Продам дрова - недавно наломала.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 14 янв 2018, 07:30 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 840
Откуда: Denver, CO
lovelyannie как вам уже сказали кирпичный дом будет стоить как будто он из золотого кирпича, если строить новый. Есть вариант купить кирпичный 60-100 летний дом и ремонтировать его бесконечно если деньги вопрос, если деньги не вопрос, то весь процесс займет 6-12 месяцев в зависимости от размера дома и масштабов переделок. По поводу каркасных домов, так если изначально дом был построен качественно, то он не будет вызывать ощущение "картонки" и стоят они довольно долго, вашим правнукам хватит :) недалеко от нашего дома идет строительство кирпичного дома, но там очевидно, что у людей есть серьезные деньги. Сам дом не меньше 5000 квадратных фитов, участок около 4 акров, ворота из чугунного литья. Так что да, строить из кирпича тут умеют, но очевидно что желающих не так много.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: New construction home
 Сообщение Добавлено: 14 янв 2018, 08:23 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 июн 2016, 22:50
Сообщения: 4151
А матричные (бетонная заливка на арматуре) здесь не строят?

_________________
Красота в глазах смотрящего.


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 2 из 6 [ Сообщений: 77 ]  На страницу Пред.   1, 2, 3, 4, 5, 6   След.




Список форумов » Уже в США » Финансы




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: